第103章 看铺子
回到锦城市的当天，徐阳把东西放好之后出了门。
今天和三位房东约了看房子。
都是昨天还在家里的时候，就从网上找了租房信息，然后联系了房东这边看房。
约的时间全部是今天下午。
这三间店铺所在的位置都是徐阳提前在网上以及地图上了解过，没问题。
现在只是需要看下店铺的位置，以及周围的情况，还有其他一些方面的内容，能确定下来最好。
这三件店铺给出的租金价格也是在徐阳能够接受的范围内。
说不定还可以优惠一些。
按照他的想法，不出意外的话今天下午应该就可以确定下来。
这样一来就可以更快的签下租房合同，然后请人来装修。
中午饭随便在楼下解决了一些。
他回来的时候已经是一点多，吃完饭就得赶过去。
和第一位房东约的时间是下午2点，肯定不能迟到。
吃完饭，徐阳给第一位房东打去了电话，看他能不能现在看店铺。
“喂，你好。”
“喂，谁啊。”
听到电话那头传来声音，徐阳笑道：“我是昨天和你约好了今天下午2点过来看铺子，不知道你现在有没有时间。”
“哦，小徐是吧，你现在过来就行，我过去等你。”
“好的，我马上过来，估计30分钟左右可以到。”
徐阳看了下地图。
从这里过去地图上显示需要20分钟左右，为了避免堵车等待以及红绿灯时间，说了半个小时应该差不多。
“行，那我再过20分钟过去。”
听这么一说，估计房东就住在附近。
没有多想，赶紧打了辆车准备过去。
徐阳选择的位置是在三环外侧靠近三环的位置。
他不想距离城区太近，不然完全可以在饭店周围选择铺子。
也不想距离主城区太远了，最好是可以处在两者之间，而这个位置是不错的选择。
很符合徐阳的要求。
附近的小区比较多，接近十多个的样子，有三个比较高档的小区以及一个别墅群。
另外在街道的对面还有两栋写字楼。
可以说覆盖了大部分的食客群体。
他这里有最低的一星，二星菜品，普通的五星，六星菜品，和最好的九星，十星菜品。
每一星级的菜品，定价肯定会不一样。
价格比较高的，适合偶然来吃一次，或者是不缺钱的人。
能够买得起别墅和高档小区，在吃这方面不会太吝啬，会选择星级更高的菜品。
普通的白领或者是有在公司做领导的人，也可以选择中等星级的菜品。
至于只是想要尝一尝味道，又喜欢便宜的客人来讲，还有比较低星的菜品可以选择。
住在附近的人覆盖了从一星到十星菜品，这是为什么徐阳会觉得很合适的原因之一。
这里位置虽然处于三环外，人流量还是非常可观，但又不会出现很拥挤的情况。
如果可以徐阳希望能够在这里确定下来。
看了三个店铺，有两家位于这边，还有一家也靠近这里，位于三环内，距离不是很远。
但三环内测的老小区会更多一些，虽然距离这边不远，但还是希望在外面。
跟着导航走，到了店铺附近，徐阳首先观察了一下周围的环境。
看得出来，和大部分的小区一样，外面全部都是和生活息息相关的店铺。
到了店铺的位置，正好看见有人站在门口。
徐阳直接走过去询问道：“你好，是这家店铺的房东吗？”
这人点点头：“对，是你来看房子？”
“是。”
“行，跟我进来吧。”说完就过去开门。
这是一个四十多岁的中年人，一身休闲打扮，脚上穿着一双凉拖鞋。
看样貌和语气，徐阳猜测这应该是他自己的铺子。
根据网上的信息介绍，说是自己的房子，空闲了有一个月左右的时间，没有转让费，这也是徐阳选择的一个原因。
是房东自己的房子，一直空着，没有转让费意味着可以剩下一大笔资金，而且和房东直接租能减少很多麻烦。
不然光是转让费就得一大笔费用。
刚走进屋子，一股子霉味扑面而来，看来这里已经很久没有开过门。
刚才从外面来看，徐阳是比较满意的。
这一家店铺位于这条街道从左至右的第三家，第一家是一家小超市，第二家关了门，看样子同样是空着的。
至于第四家是一家面馆，路过的时候徐阳看了一眼。
店里面只卖面，抄手和饺子之类的面食，没有炒菜也没有炒饭之类的。
再朝着右边看过去，是一家早餐店，一家连锁超市，水果店。
其余的店铺就是诊所，超市，菜市场。
在马路的对面，店铺大部分都是差不多，因为在整条街最中心的位置就是小区的大门口。
可以说，这里很符合徐阳对于店铺位置的选择。
等他进去之后，房东询问说：“小伙子，你租这里准备做什么生意。”
闻言，徐阳就要回答。
这不是什么秘密，饭店开起来之后人家同样会看见，所以没什么要隐瞒的。
而房东似乎还没有说完，继续说，徐阳便停了下来。
“我没有别的意思，只是问一下你要做什么，我就住在对面的小区里面，这件铺子当时是买房子的时候一起买下来的，最开始是一家快递点，经营了几年后因为小区里面开了一家驿站于是关门了，后面又有一家开了饭店，因为生意很差，坚持了没几年也倒闭了，本来我们是想要自己开个小超市，不过最后还是没开起来，于是决定再次出租。”
果然，房东就住在对面小区。
从他家里过来估计两三分钟就可以到。
接着继续听他说：“询问你的主要原因是因为周围的店铺都是熟人，要是开一些不太好的店铺可能会有影响，毕竟是街坊邻居闹得太僵。”
徐阳点点头。
房东的想法没有一点儿错。
他在这里住了几年，而周围开店的也都是小区里面的人。
加上都是日常生活中很多需要接触的，比如像是菜市场，水果店，理发店等等。
大部分都是认识的人开店，要是突然有陌生人跑过来开一家对周围有影响的店铺，那肯定不行。
像是之前的快递点，饭店这些和平时生活也会有接触的店铺自然没问题。
这样看来自己的饭店同样没什么问题。
他刚才其实看了一眼，已经猜到了这里原先应该是一家饭店。
因为里面还剩下有桌子，椅子。
这些一看就是餐饮行业大部分的东西。
他笑了笑说道：“我准备开一家饭店。”
“是什么样的饭店。”
“就是川菜饭店，可能还会有一些其他的菜品。”
房东点点头：“开饭店当然可以，看你这年龄刚学几年厨师出来，准备开饭店？如果是我，我不是很建议，之前这里的饭店是一对夫妻开的，人家本来就做了十几年餐饮行业都没有做起来，你太年轻了。”
听这话，徐阳知道房东是在为他考虑。
毕竟之前有餐饮行业十几年经验的人都没有做起来，他看上去二十多岁估计同样不行。
而房东之所以这么说，还有一层原因，估计是担心自己开不了多久店铺。
他又要重新找人，要是没钱交房租之类的，还会有更多麻烦。
不管是什么样的想法，和徐阳关系不大。
“我对自己还是有信心的，其实我之前是锦城饭店的五星级厨师，现在出来了准备自己做。”
说到锦城饭店，大部分锦城市的人还是比较了解。
好歹是一家开在市中心的五星级饭店，有时候还会招待比较重要的来宾会议。
“你是锦城饭店的厨师？”他先是很惊讶，接着摇头说：“看着不是很想。”
这时候，徐阳将自己的工牌拿出来给他看了看。
“这肯定没有说假的必要。”
房东接过去带着好奇的眼神看了看，在确定徐阳真的是锦城饭店的一位厨师，脸上多了一些笑意。
“我明白你为什么有这么强的信心，原来是在五星级饭店里面做厨师，这样来看还是有机会，我这铺子你先看一看，如果有兴趣或者是有想法我们再接着聊。”
在得知徐阳是五星级饭店的厨师后，一下子来了兴趣。
毕竟对于普通人而言，五星级饭店已经非常少。
至少不会说随时能够进去吃一顿饭，大部分都是在街边的小饭店解决。
“好。”
说了这么久，还没有具体看过铺子里面，徐阳自然要看一下。
接着走进去后，房东也介绍着说：“这里原先就是饭店，走的时候大部分东西都没有带走，你如果也要开饭店，大致的布局可以不用动，重新装修后买些东西就可以。”
徐阳在厨房里转了两圈看了看。
和房东描述的没什么差别，该有的里面都有。
不过毕竟是租房子，还是要仔细看一看才行，所以徐阳又在里面看了看。
大概十分钟后，徐阳很满意的点点头。
“不错，这件铺子很符合我的要求，我有问题也就直说了，按照网上说的是自己的铺子没有转让费用，月租金是8500，押一付六，一年起租，这些都是在真实的吗？”
“都是真实的，商铺我当时买的时候是全款，所有的证件全部齐全，如果要签合同我可以全部提供原件，另外租金的话是根据周围的价格定下来的，你要诚心租谈一谈也是可以的。”
徐阳点点头，看来这铺子应该就是他的。
毕竟能够拿得出来所有证件原件，也能够将这里打开，没什么问题。
如果这真的都有问题，那徐阳也是没办法了。
他对这里是非常满意。
满意的地方在于周边的环境，至于店铺里面是什么样的环境，不是特别在乎。
之前已经想好了接下来店铺的装修风格，以及大致的情况，所以里面都会进行大更换。
只是他也还有另外两家可以看看，总要货比三家，还可以选择最好。
随后点头道：“说实话这里我很满意，只不过我还需要考虑一下，如果可以的话最晚今天晚上给你结果，怎么样？”
今天晚上定下来应该是没问题。
剩余的两件店铺，距离比较近，他定的时间分别是2点半和3点半，也就是说今天下午就可以看好。
如果还有剩余的时间，还可以看看周围是不是有其他的铺子出租。
房东显然是明白了徐阳这句话的意思。
我很满意，但还有其他的要看，最后综合比对给结果。
他笑了笑说道：“没问题，看得出来你是诚心想要租，那就晚上之前给结果，周围的铺子你都可以去看下，我相信我这里是最好的了，毕竟其他的店铺光是转租费用都是不大笔。”
“好，我会尽快给决定。”
“另外，关于租金你有没有想法，我相信你最后还是会选择我这里，所以我希望最快明天可以直接签合同，毕竟空一天就是一天损失。”
对于房东而言，本来是准备自己开店。
结果到目前为止过去了一个月时间还没有思考好，既然再次选择出租肯定是希望越早越好。
这样一来也可以更早的拿到租金。
徐阳知道谈房租是最不好解决的一件事，他希望便宜，房东希望价格高，最后很容易谈不弄。
他笑了笑说：“我会尽快给出回信，至于价格我想应该会有一个好的结果。”
“行，那你尽快回信。”
离开这里，在去第二家的路上，徐阳想了一下，其实刚才房东说的完全没错。
在旁边的一条街上也有店铺出租，一个月6300块，很便宜。
但转让费用打包下来是8万整。
看起来房租低，但打包费用实在是太贵了。
如果按照一年计算，现在这里虽然一个月8500块，房租更贵，但胜在没有转让费用，一年下来是10万块。
另一家算下来是16万块，贵了许多。
但是如果按照三年计算。
现在这里一共是30万，而有转让费的这家铺子同样是30万。
看起来三年才会相同，可是随着时间越来越久，很明显有装让费的铺子反而更便宜了。
徐阳也知道哪一家更好。
可眼前的情况他没有办法。
加上家里人给的十七万，现在剩下满打满算是二十万。
如果选择有转让费的铺子，即便是押一付六，一次性也需要支出十三万。
虽然还剩下七万块，但装修也是大消费，最后还是决定选择没有转让费的店铺，至少对于现在的徐阳而言，更划算。
至于后面的事情，只能等到时候再说。
万一在这里做个一年，两年有更好的发展，也不一定继续留在这里。
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