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第468章:这都是我瞎扯的


  “牛,陈总,你这简直太牛了。”

  王冬怎么也没能想到,陈宇竟然想出了一个全新的模式。

  若按陈宇的这种模式,他们不但可以快速将商业地产卖掉,同时还能以更快的速度将这种模式推向全国。

  这种模式一但运行成熟,他们万兴超过万达也指日可待。

  “王总客气,我就是随便瞎说。当然,这个模式固然新颖,也不是没有弱点。比如与各大品牌商签约,毕竟要拉动这一些品牌商也得费一翻功夫。特别是在初期的时候,更是有比较大的困难。”

  “这确实是个问题,不过,有您这个模式,这块倒简单的多。”

  王冬内心一阵激动。

  今天幸好来了,要不然,这么完美的一个全新模式恐怕他想破脑袋都想不出来。

  “陈总,我敬您一杯,感谢今天的指点。”

  “李京,肖俊,你们点得了太少了吧,陈总来了怎么能点这么少呢,老板,你们所有的烧烤种类全都来一份。”

  “对了,陈总,以后你到北市,所有的开销我请了。”

  这会儿刚才点的烧烤也上来了,端起酒杯,王冬佩服的说道。

  “我靠,冬子,这么大方?”

  “这都不算事。”

  “那好呀,陈宇,以后来北市的时候随时将我们叫上,我也好蹭吃蹭喝。”

  “一定,一定。”

  陈宇哈哈大笑。

  其实刚才他所说的模式虽然独一无二,但在后世却是被人诟病。

  许多一些小开发商也学起了这招,来个统一管理统一运营。

  可他们一没大型开发商的经验,二也没大型开发商的资金,更没大型开发同的水平。

  不少新推出来的商业中心一度受冷。

  甚至还有一些开发商只为了尽早脱手商业项目,以高额租金吸引投资者前来投资。一但店铺卖完,他们直接卷铺盖走人。

  什么,或许你会说可以找他们呀。

  找他们有个屁用。

  因为他们在与你签订合同的时候是签两份合同。

  一份是商业地产合同。

  另一份是统一管理经营合同。

  商业地产合同与统一管理运营合同的公司并不是同一家。

  也就是说,你签了他们的合同,未来商业中心运营得好不好与他们没有任何关系。

  至于你找运营公司。

  运营公司也可以撇开责任,只说自己只负责运营,运营不成功我有啥办法?

  这还不是最糟糕的。

  最为糟糕的是,一但将使用权给运营商了,哪怕运营商运营失败,你也很难收回使用权。也就是说,他们就算是运营不好,你自己想租都租不出去。

  当然,抛开这一些不说,这样的一个模式也很快就要出现了。

  不出意外的话,明年万达推出来的第二代万达广场就会使用这个模式。

  不过,提早将这个模式出说,也算是小小的帮了王冬一把。

  是以……

  尽管陈宇只是简单的说了一下,但王冬却是无比的感谢。

  直言以后在北市有什么事儿可以找他。

  他就算自己帮不到陈宇,想尽办法找关系也要帮陈宇摆平。

  这翻话说得李京与肖俊也是吐槽说道:“东子,说得你好像是京城大佬一样。不过,他们万兴地产在京城有些人脉。不过,陈宇,除了他,还有我们呢。我们虽然帮不上什么大忙,一些小忙还是可以的。”

  “多谢,多谢各位。”

  陈宇自然是举杯向三人表示感谢。

  “哎,苏芸怎么还没来?”

  “美女一向都这样,好像堵车了。”

  “没事,陈总,我们继续聊。”

  “叫我陈宇就好了。”

  “早就想这么叫你了,以后叫我冬子。”

  肖俊也一边插话说道:“或者叫他烂冬瓜也行,小时候我们都这样叫他。”

  “滚,你才烂冬瓜呢。别理他,我们聊我们的。”

  王冬是越看陈宇越顺眼,不时问道:“陈宇,还有什么建议?”

  “呃,没了。”

  陈宇摇头。

  “陈宇,别这么谦虚,你看刚才就震住我了。”

  “那都是随便瞎说,能不能搞得起来,我可不打包票。”

  “那你来帮我分析一下,刚才听你这么一说,我有一点想法了。零售这块还好说,我们与沃尔玛打过交道,但餐饮这一块有些不好搞。”

  “餐饮类也有品牌商呀。”

  “有倒是有,但没有一家比较有标杆性的。你看,像我们京城的北京烤鸭吧,虽然数我们一绝,但说实话也就我们这里还知名,在其他地方有的根本没有市场。北市也不仅仅只有我们北市人,更多的是外来流动人口。”

  “我倒可以推荐一家。”

  “哪家?”

  “火锅西施。”

  “火锅西施,是网上那家很火的卖火锅的店吗?”

  “是的。”

  陈宇点头。

  “冬子,你不会没吃过吧。”

  肖俊问道。

  “我只在网上听过火锅西施的大名,说是很火,但没去深城吃过。网上传得很玄乎,说是服务好的令人发指,不知道是不是真的。”

  “你去体验一下就知道了。”

  体验过火锅西施的李京也是赞不绝口的说道。

  “嗯,冬子,什么时候来深城,我请你吃。”

  陈宇补充说道:“我在深城,火锅西施第一家店也是在深城,我是火锅西施第一批食客,我应该有些发言权。这家火锅店可真的算是打造了餐饮这一块的标杆。并且,他们还是24小时营业,很能聚集人气。虽然他现在只开了几家分店,但以他在网上的名气,迟早他会开到全国各地。”

  “网上有很多人都希望火锅西施开到他们城市。”

  李京也跟着说道。

  “是呀,只是一般的房企请不动他。”

  “为什么?”

  “不为什么,他们开店有自己开店的一套思路,不是哪个房企请他们入驻他们就会来。”

  “被你说得越来越心动了。”

  王冬不断点头。

  “赶紧去,跟你说吧,你是不知道火锅西施火成什么了,虽说火锅西施也就开了几家分店,但有一些客户都是大老远坐飞机跑去深城。不为别的,就为了体验一下火锅西施的服务。”

  肖俊也说道。

  “我靠,真有人这么干过?”

  “当然是真的。”

  “你怎么知道。”

  “我就这么干过。”

  肖俊指了指自己,豪气的说道。

  “好吧,你厉害。”

  王冬噗嗤一声笑道。

  虽然肖俊只是个例,不能代表所有人,但火锅西施能做到这般地步,已经很牛逼了。就算他没有沃尔码一样的能带动人气,但真如他们所说,火锅西施已经成为了餐饮行业的标杆。沃尔玛全国各地都有,就算是北市也有很多家,也不见得他人就一定会到自家开的这个地方。

  但如果有火锅西施,按他们的说法,还真能吸引不少人的目光。

  “这算什么,跟你们说,我们隔壁城市有一家房企想请火锅西施到他们那里入驻,你知道花了多少代价吗?”

  陈宇继续补刀说道。

  “花了什么代价,不会是减一些租吧。”

  “减一些房租算什么?”

  “难道全免房租?”

  “不止。”

  “不止?”

  王冬猜测说道:“难道不只全免房租,还得砸钱请他们来?”

  “冬子一看就是生意人,是的,就是这样。”

  “听说那家企业不但不要租金,而且还花了600万将火锅西施请过去了。”

  “我去……”

  王冬目瞪口呆。

  有这么牛逼的品牌商吗?

  哪怕他们请沃尔玛进场也只是免一段时间房租。

  他喵的不但全免房租,还得砸钱请他们来?

  当然。

  至于是不是真的。

  嗯……

  这都是陈宇瞎扯的。

  不这样怎么能忽悠到王冬呢。

  火锅西施就是他老爹开的。

  说不定今天晚上这一忽悠,王冬还真跑去深城砸钱将火锅西施拉到京城来呢。


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