第一百九十一章 自导自演

　　沉寂两个月的北京房市再一次热闹了起来，也不知道是不是因为尚林苑给带起来的，反正就这么热了。以前的调控政策，一般都有半年甚至一年的观望期，这期间成交量都会下降的很厉害。可这次仅仅只持续了两个月，可见房价的上涨势头是根本不可能用人为手段给压下来的。

　　之所以这次上涨势头这么猛烈，主要是跟全国的大环境有很大关系。在涨价去库存的大政策下，全国绝大多数城市的房价都迎来了一波大涨。不仅仅是一线超大城市，二线的厦门、合肥、郑州等涨幅更是夸张，甚至连钧州这样的五六线小县城都开始涨了起来。这种全国房价一起大涨的壮观场景，在过去几乎是没有过的。

　　2016年的中国房市，必将因为其癫狂景象而载入史册。

　　正是因为这个原因，大家对北京房价的后市是很乐观的，表现在二手市场，几乎没有房主因为调控而降价，甚至还都在小幅涨价。到了十二月份，个别不着急卖房的人就开始明目张胆地跳涨了。二手房市场的蠢蠢欲动，也带动了新房市场的快速回暖，冷清了两个月的售楼部又开始热闹了起来。

　　尚林苑的4号楼是在12月底拿到预售证，这次备案价提高了不少，直接到了7万2。之所以涨了这么多，一方面跟尚林苑这几次的积极运作有很大关系，另一方面也是得益于房地产的再次回暖。

　　4号楼跟3号楼一样，也是小高层大户型，不同的是它有4个单元，共144户。尽管售价提高了这么多，排队买房的人依然络绎不绝。虽然这次涨了价，但相对于市场价仍然低了一万，更别说后市看涨的空间了。在每一轮房价上涨的过程中，豪宅是涨幅最厉害的。这也可以理解，因为买豪宅的都是有钱人，对价格不是太敏感。况且，豪宅本来就是稀缺产品，尤其是这种双指标的豪宅，更是凤毛麟角。市场上都已经预期半年后必然会涨到9万一平，这7万2还不是送钱的嘛。

　　这次开盘，尚林苑特意避开了元旦，放到了1月4号的晚上九点。即便如此，这次开盘依然十分火爆，售楼部被挤的人山人海。考虑到现场安全，以及后市房价大涨的预期，这次尚林苑只放了60套房就停售了。就这60套房，让大家都忙到了凌晨1点才下班，如果全部卖完，那恐怕要搞到通宵才行。

　　尚林苑的这次停售，引发了很多客户的不满，尤其是昨天排队到半夜12点没有买到房的客户。他们除了在售楼部门外抗议尚林苑捂盘停售外，还投诉到了房地局。说他们都拿到了预售证却不对外销售是违规行为，还说在前面的销售过程中违反公平公正原则，优先销售给了有关系的人。

　　在房地局的过问下，不得已，尚林苑只好准备二次销售。不过，正在此时，姚夭又给何英杰出了一个馊主意。说让他们自己举报自己，逼得房地局停止网签，这样就不必非得要销售了。而且，这样一来，一个极具眼球的话题又诞生了，那尚林苑可以借此再大火一把。

　　自己举报自己，这个事情非同小可，何英杰第一时间向任伟和王森汇报。王森对这个方案倒是挺感兴趣，并且对尚林苑和量子互联的合作非常满意。如若不是量子互联的鼎力支持，思源地产很难有今天的知名度以及江湖地位。所以，王森指示何英杰全力配合姚夭，让尚林苑和思源地产再火上浇油一把。



　　何英杰为了把负面影响降到最低，他把售楼部里按规定需要公示的内容全部撤掉。这样外界就不会感觉尚林苑是因为楼盘质量问题，或其他比较严重的问题而被停盘销售，把不良影响控制在最低范围。

　　果然，很快房地局就发了通告。说思源地产旗下的尚林苑楼盘，在例行检查时发现其未按规定公示相关内容，被责令停盘整改。在此期间，对尚林苑项目停止网签，直至整改完毕。至此，尚林苑终于如愿以偿地可以停盘了，而且完全合法合规。

　　不过，很快房市观察就发出了一篇爆炸性新闻，题目叫《这家楼盘太火爆，为了阻止客户买房居然自己举报自己》。在刚刚热闹起来的市场中，这篇文章犹如向烈火中泼下了一盆汽油，瞬间沸腾了起来。

　　文章中提到，我们公众号多次提到的尚林苑楼盘，这次又上榜了。不是我们跟他们有过节，更不是跟他们有合作，实在是这家楼盘太特别了，特别的让谁都无法忽略它。前段时间，因为半夜开盘的壮举，引爆了全网的关注。不仅如此，还以一己之力带动了新房市场的全面回暖。这不，现在它又出幺蛾子了。

　　文章继续说到，听说这次尚林苑因为没有按照房地局要求进行公示而被处罚，还停止了网签。事实果真如此吗？我们通过小道消息了解到了事情的真相，原来是尚林苑自己把自己给举报了。为什么它要这样做呢？因为它家的房子价格卖得有点低，为了后面多卖钱，开盘了一次就停盘销售。可客户不干啊，大半夜的去排队说不卖就不卖，一怒之下就投诉到了房地局。

　　为了能合法合规地停止销售，于是，尚林苑就自导自演了这出闹剧。我们房市观察的资深专家团队，都是一路看着中国的房地产市场发展起来的。在这么长时间的历史中，只有开发商害怕政府处罚，从来没见过哪个开发商求着政府处罚的。尚林苑是开天辟地头一个，不过，我想肯定也不是最后一个。

　　那么，我们不禁要问，这种奇葩行为的背后究竟折射出了什么样的真相呢？看看这一波席卷全国的房价大涨浪潮你就知道，新一轮的全民造富运动恐怕已经渐入佳境了。

　　你，上车了吗？

　　这次文章的火爆程度大大超过了所有人的预期，在新一轮房价大涨的背景下，全国各地很多楼盘纷纷开始有模有样地学了起来。但负面后果很快也来了，有关领导亲自给王森打电话，质问他这是怎么回事。王森当然是予以否定，哪有自己举报自己之说，是某些无良媒体在那里煽风点火。

　　挂了电话的王森，给何英杰打了电话，现在目的已经达到，让他暂时不要跟量子互联再合作了。同时让他联系那边的姚总，领导已经亲自过问此事，公司必须要出一份澄清声明，让她们配合下。

　　姚夭也感觉到这次玩的有点大，反正现在双方的目的都已达到，你的名声更响了，我的用户更多了，那就点到为止吧。就在思源地产的澄清声明刚刚发布不久，房市观察也删除了这篇文章，并重新发出一篇澄清文章，至此两家的合作告一段落。

　　这场风波虽然很快被平息，但全国房价疯狂上涨的势头却是任谁也无法阻挡了。

　　


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