第一九0章 收买土地（二）

　　姜长生很快来到郑庆义办公室，进来就说：“东家，我回来了。”

　　郑庆义非常高兴说：“咋样，赶得顺溜吗？”

　　“非常顺溜。多亏给我配了两个老板子，我还挑了四个掌包的。光学赶车整了两月，十匹马呀，真不好调理。第一次上路，我可小心了，人们都很惊奇，听说的人都出来看。我让两老板子走在前面，左右看道，慢慢地赶回来。这一路我都熟悉了，再拉指定比这回快。”

　　“再做一挂咋样？”

　　“我的妈呀，东家，我看别做了。就这一个弄不好都得半年闲，再整一个，人吃马嚼的得多少呀。再说，我为赶好这个车，这大半年的你见着我了吗？不好整呀。”

　　郑庆义想想也对，做车的事就不在提了。拍拍姜长生的肩膀说：“给你二厘份子。把外栈所有的大车都管起来，省得半年闲。”

　　从此，姜长生赶大车，把各地收的粮往外栈拉。这一来，本该半年闲的他，因为有了身股，更加卖力地给郑庆义扛活。郑庆义乘座的马拉轿车，交给了徒弟张村林。

　　一九二七年，这一年对郑庆义非常重要，他除了在五站租地，准备开杂货铺外，还使用各种手段把五站周围不少土地纳入自己的名下。郑庆义从小就有一个拥有土地的梦想，来关东二十多年没能实现。不是没能力实现，而是因此地属于蒙古王爷的领地，不可能买到属于自己的土地。民国十六年，郑庆义当地主机会终于来了：

　　奉天省长公署为筹措军饷，增加奉天省财政收入，决定全面清丈昌怀六县蒙地。昌怀六县就是昌图县、怀德县、梨树县、康平县、辽源县（今双辽）和法库县。民国十五年十一月十九日，奉天省公布《丈放昌怀等六县佃租地亩章程》。

　　土地制度的变更，引起有钱人的关注，得益最大的当然是张作霖。理由也是冠冕堂皇的，奉天省长公署在其布谕中说：“奉省办理清丈，上树国家之经济基础，下清人民田产之于一劳永逸。”“明确地权，平息争讼，以重国课。”这里最重要的是通过清丈，查清了耕地数量和等则，以利征赋。把土地分为三类，凡是民人旗人执有契税，各地属私人产业者，一概都称之为民地。而公地则为公共团体所有的学田、义田等。其余一概属国有土地。土地经过清丈后，凡永佃户将租佃地和丈出的浮多地，交足地价银后，就由永佃户变为业主。这样就有一部分佃户变为自耕农。当然，买不起的仍然是佃户。

　　这使郑庆义跃跃欲试，恨不能把所有的土地都收到自己名下。郑庆义想得到土地，费了一番心思。他逐字逐句仔细地研究了奉天省长公署颁布的清丈章程。

　　首先，他注意自己是否有资格买地，其中第五条规定：“原佃户有不愿意承领者，须具退让甘结、缴销契照，由县呈明省署，照时价招领，领户以中华民国国籍为限。”

　　郑庆义虽然地处南满铁道附属地，仍然是民国国籍，符合买地基本条件。

　　章程中第七条规定：“……凡地势平坦、土质膏腴者，列为上则，每亩收现大洋二元；地虽平坦，而土质较薄者，列为中则，每亩收现大洋一元五角；地势偏坡低洼，兼有沙碱者，为下则，每库存收现大洋一元。其沙石碱片，尚有堪种者为碱则，每亩收现大洋五角。如地内修盖房屋或作园栏，均一律丈放，按亩计算，照上则地收价。其不及碱则，如被水冲沙压等级地，按三成收价，其余七成免价，仍照十成填发大照。每大照一张收照费现大洋一元，均按奉大洋二元收。”

　　看到这一条后，郑庆义非常高兴，省长公署真是解人心意。从他这借钱的佃户有好几百个，他心中非常清楚，不少地户是出不起钱的。只要说通这些人，不难把土地落在自己名下。奉天省长公署只所以清丈土地，目的是收钱，当然不会把土地白给那个人。

　　郑庆义仔细对照《丈放昌怀等六县佃租地亩章程》，那一条适用于自己。以便能够把土地更多的弄到自己手中。在章程的第十五条中规定：业户原领契照，如有因借债质押在外，或携带一时不能呈验者，由该户声明理由，取具该项管村长副及四邻切结证明，并核对底册相符，即行清丈，俟丈明仍发给丈单，其地户他徒未归者，由现种之户声明理由，并照上列办法取结对册，发给丈单。

　　郑庆义对这条理理解是：如果有地户种不是自己租佃的地的，应该让钱庄外柜们跟现种地户说清楚，买与不买。郑庆义的话就是圣旨，外柜明白了，东家是要从借钱的佃户手中，把土地买回来。马上都下去，起早贪黑走遍佃户的家。近的有几里地、十几里地的，远的有几十里地，甚至上百里地。外柜都很卖力气，工作卓有成效。地户的土地租契很多质押在郑庆义手里，有足兴有不足兴的。这使郑庆义能顺利地把土地买到手。

　　土地分上中下三等，清理丈放后，随之奉天当局增加地亩捐税。当局通过清丈、转卖，取得了三项成果：一是收取了大量地价、执照现钱，达到了“以重国课”的目的；二是明确了土地所有权，平息了争讼；三是确定了土地所有权。什么蒙地、旗地统改为民地、国地、公地三种。当然在土地清丈中，军阀、官僚、地主、商贾趁机掠占土地。大多数永佃户无力交地价银，所租土地只好出让给有钱人。有钱人是不能错过这个机会的。许多没钱交的地户，直接就把地出让了。买不起的地户，只能继续租佃，受地主的剥削。有的虽然当时取得奉天省财政厅土地照，可是经不起天灾人祸，也陆续将土地抵押、出卖。在土地由领有制向个人私有制的转化过程中，大量的土地被有钱人买去。从民国十七年起到民国十九年三年时间，郑庆义主要通过钱庄、当铺的放债，陆续买进土地两千多晌。东起白山嘴；西至条子河、四平街；南近鴜鹭树；北到郭家店，方圆好几十里。赵正义买的地，不过是换换地照，更更名而已。基本上是买谁的地还是谁种，除非是实在不想种的，才另招地户。

　　刘尚清当政省长以来，月军费约需现洋七百五十万元，每年耗费军费现大洋九千万元。然而，军费来源没有着落。钱法的混乱，奉票的毛荒，更加剧紧张形势。虽然刘尚清理政，使奉票由现大洋一元，兑换奉票二十六、七元，提高到十九元，但张作霖穷兵黩武，军费无定数，不受预算限制。已经很难维持政府运转。为渡过财政危急，解决燃眉之急，刘尚清遂于一九二八年三月七日，下令“增加地亩税，上等地每亩由现洋一元四角增至三元六角；中等地每亩由一元增至二元四角；下等地每亩由六角增至一元四角。”

　　清丈后，郑庆义购买了两千多晌地，为了得到这些土地，已经花了不少钱。平均按中则地二元四角算，得先掏出五万多元现大洋。不管地种没种，能打多少粮，而每年的税捐，平均按照中则每亩地税一角一分，捐一角四分计算，两千晌地还没见回头钱，郑庆义哪年都得先拿五千多现大洋。这还不算以后捐税的猛增。不管怎么说，郑庆义正是利用这个机会，成为梨树县境内，五站附近方圆几十里的有名大地主。

　　在清丈中，凡能交足地价钱的，就从原来永佃户变成业主，取得了土地所有权。从而在关东产生了地主阶级。

　　这里许多永佃户，多么渴望自己种了多年的地能够属于自己，他们知道只要交点钱，就永远属于自己的了，可是他们连这点钱也付不起，只能望地兴叹。

　　最初清丈近一年时间，就有一千多晌地落在郑庆义的名下。象四平街的尚春晓、洪之铺，地都卖给了郑庆义。以后陆续又买进一千五百多晌地。连关门谭家那儿的土地，也有不少改姓郑。继马占田之后，不少人怕地让谭梓毓整去，早早就把地卖给了郑庆义。而后，一些从义和顺钱庄借钱的地户，因实在还不起，也把地卖给郑庆义。说来也有趣，谭梓毓有块地，大约有三四晌之多，东南西都是郑庆义的了，只剩下北面的一块，那家地户状况还不错，目前还能自给自足。

　　土地弄到手了，郑庆义更加忙碌起来，他又为自己找到了巡查的活计。每年都要抽出一定的时间，去查看每一块土地，走访了每一家地户。不但对土地的好坏心中有数，就是对地户基本情况也有了深入的了解。郑庆义挺有人性，他让绝大部分地户还种曾经是自己的土地。只有极少数地户，郑庆义认为不适合种地，坚决不租给他。


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