第 66章 工业革命+房地产+分期付款
“第二步，就是将家族空着的灵山租出去，租给弱小的小家族，一次签五十年甚至一百年的合约都行，租金允许这些小家族修士一年一付。”
“让他们帮咱们种田，我们只收租子，灵植成熟之后我们再批量回收，这不比一直封山放着强？这一步也要筛选，要严选，只租给亲近我凌家的、来历清白且规模不大的小家族。”
凌家强盛，占据了很多资源，但是凌家人口不多，凌姓修士只有两百来个，加上他们的道侣也不超过三百人，很多灵脉资源处于封闭或者半封闭状态。
（有些修士没到适婚年龄，有些修士不愿意结婚，有些修士的配偶是凡人，有些修士的配偶已死。凌家平均一年出两个修士，但是总会有意外死亡的，所以稳定保持在两百左右。）
凌青云提议将闲置的灵山解封开来，用于收纳更多的附属小家族。
这些小家族不仅可以从经济上补充凌家，而且他们的一些优秀后辈都可以和凌家联姻提高凌家修士的婚嫁率，从而形成一个利益整体，即使遇到危机也可以共同进退，而不是一盘散沙。
“这样会不会让小家族发展的太快？”
凌青云明白姐姐在担心什么，无非是害怕麾下势力太强，上位者不好管理。
但是这些炼气小家族的成长速度怎么比得上自己？凌青云完全有这个自信。
“不用担心，和凌家比起来，他们的成长速度不足为虑。”
这个修仙界很大，大到容得下所有人。
就算凌家麾下出现了筑基家族，都影响不到凌家的地位，凌家的底蕴非常深厚，不过有些东西不能告诉姐姐，权限范围不同。
九姐继续记录，凌青云的计划很有可行性，但此事得在家族会议上和长老们商议。
“第三步是发展完整产业链，现在的手艺人太过保守，一点粗浅的技术都要敝帚自珍，不敢泄露丝毫，实际上这严重的限制了产业的发展。”
“比如制符行业可以拆分为制作符纸，制作符皮，制作朱砂，制作血墨等多个部分，原本由一个人独立完成的繁琐工作拆分成多个人做，每个人只专精一个环节，可以极大的提高生产效率。”
“低阶散修并不是做不了这些活，只是没有技艺没法入门，我们可以给他们设置一个门槛。比如，花一小笔灵石就可以直接学到一些手艺，这门手艺可以让他勤劳的养活自己。”
如果连一点门槛费都拿不出来，那确实不适合混修仙界，这种修士哪里都不适合。
“这样的门槛可以分阶梯设置多重，等他们赚到钱之后肯定想学到更多东西，那么他们会拼命存钱想学更精湛的进阶手艺。”
凌青云提出的是效率化，集中化，产业化，工业化。
九姐凌青霞听的一愣一愣的，这个理念对她来说有些太超前了，随后提出疑问。
“市场体量有限，这些低端的东西又卖给谁呢？临海县市场只有这么大，我们又怎么竞争的过翡翠湖坊市呢？”
“临海县只有这么大，翡翠湖坊市我们肯定竞争不过，但是我们可以卖去泰尔仙城。”
“泰尔仙城聚集了周边几个郡的散修和猎妖队，每天发生无数场战斗，一阶的丹阵器符消耗无数，只要我们有成本优势，就会有价格优势，根本不愁销路，有多少资源泰尔仙城都吃得下。”
“我们在翠屏山坊市低价、大批量收购资源，然后到泰尔仙城底价、大批量出售，只赚取有限的利润，这个生意是可以长久做的。”
凌青云的想法是，将临海县大量的无业游民引入这些产业，然后让他们互相卷、疯狂的内卷、卷原先那些从业者，从而将本地的丹阵器符价格都打下来，除了原先的既得利益者受损，其他所有人都将是受益者。
（原先的既得利益者是翡翠湖坊市里面的手艺人，他们挣再多钱凌家也分不到。）
“这一步我称之为降本增效，提高竞争力，我们和其他的泰尔仙城供货商竞争。”
听到这里，九姐凌青霞才意识到自己这个弟弟的野心有多大，他不只是要将翠屏山坊市的营收提高，他甚至想把翠屏山坊市建立成一个大型的优质坊市，听的凌青霞心潮澎湃。
“这听起来简单做起来难，阻力极大。”
九姐凌青霞非常意动，但是知道阻力重重，不可能那么简单。
“真要简单那早有人做了，正因为此前没人成功所以才潜力巨大，咱们一旦成功，就能够吸引更多的优质散修来安家。”
“这其中最大的阻力是如何说服家族全力支持，其他的阻力都不足为惧，姐，我看好你喔，交给你咯。”
凌青云直接给姐姐安排任务，而九姐凌青霞也是有野心之人，并未拒绝，认真的记录凌青云的每一个点子。
她天赋差，只能靠着自己的长处为家族赚取利益，从而得到资源扶持，延续道途。
“我们先将翠屏山坊市打造成一个手艺人聚集地，吸引更多有潜力有手艺的散修聚集过来，或许还能一定程度从翡翠湖坊市分流。”
“然后再邀请其他四大家族的店铺入驻翠屏山坊市，有蛋糕大家一起分，但是这块蛋糕我凌家吃绝大部分。”
凌青云将自己的计划逐步展开在姐姐面前，听的凌青霞心潮澎湃，不过凌青霞也是聪明人，很快又有问题问出。
“散修都是无情无义之人，他们学了手艺就跑了怎么办？要是其他四大家族也模仿我们经营这种坊市，同时又降低价格和我们竞争怎么办？”
姐姐果然是个人才，凌青云每提一个点子，她就找一个问题出来查漏补缺，这让凌青云可以放心大胆的把事情交给她做。
“前面的三步依次进行，我称之为第一阶段，有第一阶段自然就有第二阶段。”
“第二阶段就是在坊市内出售永久性的石屋洞府，让居无定所的散修永远安家在这个洞府，允许他能够将洞府传给他儿子，他儿子可以传给他孙子，子子孙孙无穷尽。”
那种实力不是特别强，手上又有点技术可以传承下去的散修，并不适合在野外建立家族，导致他们代代都要面临漂泊无定的问题，凌青云就是要招募这类人才。
凌青云提出卖房地产，用房子拴住人才
“洞府卖了，咱们还怎么收租？”
修仙界传统的思维都是出租物业，而不愿意永久出售物业，将出售物业视作败家。
“不需要收租了，他们只要在这儿生活，衣食住行总得开销吧？只要在这挣钱在这花钱，就会无限给我们产生价值。”
“更何况，收不了房租但是可以收治安管理费，垃圾清理费，夜香收集费等等。只要他们想日子过的又好又安全，肯定得花钱。”
姐姐凌青霞也不是迂腐之人，很快就听懂了凌青云的房地产计划。
“散修多贫穷，而且不喜欢存钱，怎么买得起石屋洞府？难道要底价贱卖吗？”
“允许他们分期付款，石屋洞府按照八十年的租金出售，需要先一次性首付三十年租金，再持续租五十年，五十年后洞府永久归属权交给他，他可以出售也可以继承给子孙。”
“办理出售或者继承我们都收取百分之五的手续费，如果这五十年间他们断交费用坊市就收回石屋洞府。”
听到这里九姐大受震撼，这也太绝了。
“会不会太苛刻了？这样真的有散修来买洞府吗？”
“有我凌家的口碑做保，再把周围的治安管理好，条件越是苛刻越会引起哄抢。”
“以后我们可以在坊市建学堂，宣称按照凌氏仙族的族学来办，只允许在坊市拥有石屋洞府永久归属权的修士孩子来上课。”
“没人能拒绝自己的孩子接受顶级的教育资源。”
到处形成闭环，九姐问不出任何问题。
“伟大，伟大的计划，以前姐姐只觉得你是一个每天只会埋头修炼的呆子。”
“是姐姐错了，你是真正的天才，真正全方面的天才，或许你想做任何事情，都困不住你。”
听完凌青云这个完善的计划，九姐凌青霞心服口服。
“和家族沟通的事情就交给你了。”
凌青云肯定不可能去参与具体的实施，自己提出了大致的方向就行，具体的细节交给其他人思考完善，他们只是没有这种思维而已，但只要理念提出来了，他们就可以完善，修仙之人不是蠢货，相反都很聪明。
“行，交给我，没问题。”
随后九姐将凌青云带到了坊市里灵气浓度最高的一间修炼室。
“这里有聚灵阵，灵气浓度无限接近二阶，你在此修炼不会耽误你的进度，以后你只要保证自己的修炼就好，我们尽量少打扰你。”
如此甚好。
灵气浓度越高，每日炼气修行所需的时间越短，空出来的时间可以做其他事。
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