第六十三章 通州地王
昨夜锦被拥香，但却和濯花娣度过了最纯洁的一晚。
王登科很想仰天长啸，自己真他妈衰，搂着一个美丽得不要不要的女子，而且是自己最心爱的女子，竟然做了一回柳下惠！
但是王登科明显感觉到他们的爱情升温了！如果说原来是温水，现在就是微沸的状态！虽然工作时间不能卿卿我我，但是每一次的路过、对视、回眸、凝望，都充满了幸福感！
紧张的工作刚刚开始，杨帆却突然失踪两天，听濯花娣说有大事。
果然，杨帆带回一个爆炸性的消息！
中美地产经过78轮竞拍鏖战，以632的超高溢价率中标通州“地王”——通胡大街76号地块。
晚会时，杨帆特意安排曲如意买了一大堆德芙巧克力、阿尔卑斯棒棒糖、泡椒凤爪、周黑鸭鸭脖、乡巴佬卤蛋、达利园小面包、风味辣条等美味的零食，所有人团团围坐，听他讲述拍卖会的盛况。
杨帆“砰！”的打开一听雪花勇闯天涯，擎在手里。也许是酒不醉人人自醉，大家从来没见过他这种陶醉的状态。
“这一仗打得漂亮!”
杨帆一扬脖儿，把一听啤酒咕咚咕咚一口气喝下，大家齐赞一声好！
“啊！自从去年雪花啤酒组织了挑战世界第一险峰——‘乔戈里峰’的活动，就冲它这敢于挑战世界之巅的勇气，我就喜欢上喝这‘勇闯天涯’！痛快！乔戈里峰8611米，是世界第二高峰，也是世界第一险峰，以前不明白为什么那么多人喜欢爬山，后来听爬山的人说，每次爬山都是一次自我的超越，在登顶的那一刻，会有一种‘发自生命深处的原始的喜悦！’‘地产骡马市，现代名利场！’今天，我也才体会到这房地产行业的无限风光在险峰啊！”
曲如意、杜若、小迷糊、虫虫、武波波、郝艳红都两眼亮晶晶的盯着杨帆，王登科也全神贯注的倾听，第一次听到来自房地产行业顶层的实况，无限期待！展鹏飞、欧阳处处、乔斌、一亿哥、蛋哥、魏不行、郝球、秦川都不自觉的站起来听，杨开心更是单脚踩在椅子上，一副打虎上山、全神贯注的状态！
“这次竞标通州地王，由公司投资部牵头，志在必得！老板发话了，竞标策略就一个，‘一直举牌’，不考虑成本，毫不犹豫的出手！78轮举牌，其他大公司的竞拍专员一轮一轮算价，打电话请示。咱们的投资部同事那叫一个轻松啊，无招胜有招，每轮必举！把个全国赫赫有名的凤凰集团、石科集团的竞拍专员们都急的满头大汗！”
杨帆模仿凤凰集团、石科集团竞拍专员们着急的样子，两脚轻跺，用右手焦急的抹一把汗，还夸张的做一个甩手的动作，把大家逗的哈哈大笑！
虫虫眨么着大眼睛问道，“杨sir，老板就不怕这块地拍下来赔钱啊！”
杨帆一拍手，感慨的说道：“今年是‘弯道超车’的最后机会了！
去年房地产市场惨淡的时候，大量土地流拍，业界普遍不看好房地产未来的市场前景。但是老板和几个集团军大佬根据咱们从一线派单的销使、置业顾问那里得到的调研反馈，尤其是根据从公司布局北京、环北京各个项目采集的客户信息的大数据分析，对北京的市场的基本面给出了非常积极肯定的判断——北京市场的需求是坚实的，刚需是旺盛的！而且通过对北京未来城市布局谋篇的分析，尤其是对市政规划和轨道交通规划的分析，公司高层已经达成共识：
北京四环至六环的房地产市场，乃至大七环，将会随着北京市中心人口的外溢和有意识的外迁，迎来一个超级大风口，到时候就是一头猪都能被吹上天！也就是说，今天只要抢拍下土地，就是撂那长草，未来都能赚翻天！
事实证明这个判断是正确的，现在这些拍地的区域土地价格已经在飙升！中美地产不用卖房，就是现在把到手的土地转手已经赚了一倍了！等未来超级大风口显现，这些土地的价值更是不可估量！
这就是应了那句话，‘春江水暖鸭先知’！中美地产这次能赢的那么顺利，和它深耕市场营销第一线，对市场有深刻的认识和超前的预判有直接关系！
而其他大开发商还在战略摇摆中，搞不清楚未来的市场趋势，举棋不定，这将是中美地产这匹黑马杀出重围，跻身一线开发商的最后机会了！等到这个超级大风口来临，再想拿地，等待所有开发商的将是一场血流成河的红海厮杀！
从2009年初公司就拿出‘虽千万人，吾往矣’的气魄开启疯狂拍地的模式，通州、大兴、房山、香河、大厂、廊坊、永清、固安、涿州都在拍地，全线布局北京远郊区域和环北京，而且主战场就是通州！老板立志转型做房地产开发，这是坚定不移的大方向！以后我们都是开发商啦！哈哈！”
杨帆情不自禁的轻狂姿态感染了大家，每个人都喜上眉梢！曲如意“砰”又打开一听雪花勇闯天涯递给杨帆。
杨帆啜了一口，继续讲道。
“这次拍地成功，不仅因为我们庙算在先，战略执行坚决；还因为这次围标战术得当。沈冲总带队，让我们穿着乔戈里地产、祁连山地产、太行地产、秦岭地产的马甲进场，我、董昊天、云鹤、丁勇我们四个人分别坐在凤凰集团、石科集团等竞争对手的竞标专员旁边，对他们实施心理战！
‘呦，这价格超预算了，不能再拍下去了！’
‘我们打算放弃了，谁再跟拍谁就是疯子！等回去老板得哭死，我们得被骂死！你说是不是？’
‘不玩了！不玩了！不玩了！现在举牌的都是野兽，谁会跟野兽较劲呢！’
我们把几大开发商的专员舞弄的心惊肉跳，冷汗频频！在竞拍到第62轮的时候我成功把凤凰集团劝退了！哈哈！董昊天在竞拍到71轮才把石科集团劝退，云鹤、丁勇就是个笨蛋，最后压哨劝退了两个北京本地的开发商！哼，不过论心理素质又有谁能斗得过我们玩营销的呢！
而且老板把这次围标的任务交给咱们第三军团，意图也很明显，将来这个‘通州地王’就由咱们第三军团来销售！
第三军团谁业绩最好？我！
第三军团谁能力最强？我！
第三军团谁和沈总关系最好？还是我！
董昊天、云鹤、丁勇在别人眼里可能很牛逼，但是在我眼里就是地平线，永远要被我俯视！”
王登科第一次看到杨帆如此的张狂、霸气、不可一世，心里满满都是震撼！但是这董昊天、云鹤、丁勇又是谁呢？作为第三军团的四大金刚，一直不曾谋面，真的很好奇！
乔斌一拍桌子，大叫，“跟着杨sir干，做‘通州地王’！”展鹏飞、欧阳处处、郝艳红、吴迪、管君几个主管、代主管抢先振臂高呼，“必须的！”其他人也都摩拳擦掌，跃跃欲试的样子!
“好，咱们就‘进京赶考’！好男儿就应当不负顺风之势，凤翔于九天，龙腾于万里！从20亿到200亿，我们一齐努力！
但是首先我们先要做好眼前的‘parkone’，不积跬步，无以至千里！一屋不扫，又何以扫天下呢？”杨帆豪言唱喏。
“好！”一双双渴望的眼睛里都燃烧着兴奋的火花！
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