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第511章 买庄子和商铺


——大好人啊。
安小暖听完孙掌柜的话,忍不住在心里夸了句。
又笑着冲他说:“我就知道孙大叔是厚道人,肯定不会让我吃亏的!”
三丫也上道。
一听自家阿娘这么说,赶紧拍马屁:“厚道人,孙爷爷是厚道人!”
“哈哈哈!”
孙掌柜被母女俩夸得飘飘然:“走,先回布庄,咱们坐马车看庄子去!”
不是孙掌柜想折腾,走路来看商铺又走路回布庄去坐马车。
他一开始没选择坐着马车过来,是因为这两间商铺离布庄不远,他想让安小暖更真实地去感受铺面的位置和周边的环境。
如果是坐马车的话,人就在那狭小的车厢里,马车带着去哪就是哪,想看看外头的环境只能掀开车帘,通过那四四方方的小窗口来看,感受肯定不好。
而看庄子又不同。
一来,庄子不用像商铺那样讲究什么地段和人流量。
二来,两个庄子都在城外,离县城虽然不远,但也有一定的距离,走路过去肯定是不行的。
趁着回布庄这段路,孙掌柜又跟安小暖说:“两个庄子,一大一小,我先跟你说说大致的情况,你再决定去看哪一个。
这小的庄子啊,就在咱们县城的南边,水田有四十八亩,旱地有三十二亩。
庄子里还有三个山头,山地是一百亩左右,佃户一共有十二户,都签了长契。
这个庄子,售价是八百五十两。”
说罢,孙掌柜又顿了顿,才继续道:“
大的那个庄子啊,在县城的北边。
水田六十八亩,旱地九十六亩,山头七个,山地二百六十亩。
签了长契的佃户一共有三十六户,庄子售价一千二百两。
这张老爷啊,以前也是个读书人,不善经营,张夫人身子又弱。
夫妻俩为了图方便,就把两个庄子里的田地都租给佃户了,并没有安排太多庄仆,每个庄子只安排了一户住在那边,负责照看庄子。
但这一户庄仆啊,是张家的家生子,张老爷是要带走的,这一点我得跟你说清楚。”
说话间,二人已经回到布庄。
孙掌柜吩咐伙计去牵马车出来,又招呼安小暖进去先喝一口茶。
安小暖和三丫出去走了一会儿也渴了,连喝了两杯茶后,才道:“庄仆不庄仆的,对我来说不重要。
就算张老爷不把庄仆带走,我家现在也没资格买庄仆啊。”
“是这个理。”
孙掌柜点点头:“所以啊,我觉得张老爷把庄仆带走,反倒方便了你咧。
反正你家现在也没资格买庄仆,他若硬把庄仆留下,你们还得再找牙行的人过来把庄仆带走。
没有庄仆正好,到时候你买了庄子,自己过去看着也行,安排一两个信得过的人过去也行。
等什么时候你家儿子考中了秀才,可以买庄仆了,你再去挑一些好的。”
说罢,孙掌柜又压低声音,跟安小暖分享:“不怕跟你讲,我女婿名下就有一个庄子。
你知道的,他是秀才
,能买庄仆,所以他的庄子没有佃户,所有的田地都交给庄仆来种了。
这庄仆本就是自己人,把他们安排到庄子里生活,每年的月钱都不用发了,还能赚取不少的银钱咧。
庄仆在庄子里种粮食种菜,养鸡养鸭养鱼养羊,一年下来所有的收成除了留两成给他们吃喝外,其余的都得上交给庄主!
你想想,那得多美啊?不仅一年四季有瓜果蔬菜和鸡鸭鱼肉吃,这吃不完的还能变卖出去换成银子。”
“是,所以说孙大叔好福气啊,有一个秀才公当女婿。
这杜夫子不仅有功名有学堂,名下还置办了产业,对杜夫人也是极其体贴,对孙大叔您更是孝顺有加。
有这样的女婿,真的很难不让人羡慕啊!”
安小暖当然知道庄子好,否则也不会惦记着买庄子了。
如今听完孙掌柜的话,她更是欢喜不已,马屁拍得啪啪响。
孙掌柜脸上都是笑容,却摆摆手道:“嗐,什么功名什么产业的,我倒是不看重。
我啊,就看他对我闺女好~他对我闺女好,我才能放心!”
言毕,又道:“不过话说回来,秀才公的庄子好是好,但咱们也不差啊。
就算咱们买不了庄仆,不还有佃户租咱们的田地吗?这佃户一年得给我们两回租咧!
你要钱也好,要瓜果蔬菜和鸡鸭鱼肉也行,都随你。
只是出租给佃户的话,肯定要比自己买庄仆少挣一些。”
“有得挣就行,庄仆的
事情不强求,且看我家大宝什么时候能考上秀才吧。”
要安小暖说,庄子才是最重要的。
在庄子里种粮食的人是自己的庄仆也好,是佃户也罢,都不要紧。
反正她手里头的钱留着也是留着,又不能增长利息,还不如拿来置办产业,每个月给家里增添点进项呢。
庄子不愁卖的。
就算以后她家跟张家一样,因为孩子入了仕途要离开青山县,这庄子也能卖出去。
如此想着,安小暖又道:“孙大叔,咱们去看小的那个庄子吧?
大的那个价格有点贵了,我目前还买不起,先买个小的收收租。”
“行,那就带你去看小的,大的那个留给我!”
孙掌柜很是爽快,见安小暖和三丫已经喝完茶,立马就带着人坐上马车,往县城外的南边驶去。
这庄子离县城不算太远,马车约摸走了一刻钟吧,就停下了。
安小暖牵着三丫随孙掌柜朝庄子走去,把庄子里里外外都逛了一遍,就连山头都去看了。
说实话,这庄子不错,安小暖很是喜欢。
趁着天色还早,她跟孙掌柜赶紧回城,又一起去了一趟张家,火急火燎就把庄子和商铺给买下了。
商铺一百两,庄子八百五十两,一共支出九百五十两。
而安小暖全部的家当只有一千零五十两,给了九百五十两出去以后,就剩一百两了。
这还是张老爷大气,他见安小暖如此爽快,便承担了安小暖那一部分的手续金和
置业税,给安小暖省了一笔。
否则啊,安小暖连一百两的整数都留不住。
不过这也印证了孙掌柜的话,这个张老爷呢,确实不善经营。
哪有人卖商铺卖庄子,还帮买家承担手续金和置业税的?


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