第5721章

你再看看创新型产业孵化基地项目，为什么柳书记一直强调绝对不能容忍任何企业单独垄断整个项目的运营？就是害怕出现因为垄断而导致的各种问题，现在倒好，您直接把整个项目百分之七十的主导权交给韩国人，那么你能够保证今后不会出现这样那样的问题吗？

还有，季市长，你似乎忽略了一个重要的现实，那就是虽然开发区那边一直都没有发展起来，但是他们那里却有一个巨大的优势，那就是距离我们市区比较近，而且工业企业比较少，而现在，随着我们天都市经济发展速度的加快，城区在不断的扩张，而如果不出意外的话，今后我们天都市城区扩展的首选方向肯定是开发区方向，虽然这个时间也许需要三年五年甚至十年，但是开发区那边却绝对会发展起来。到那个时候，土地的价格将会变成什么样子？

举个最简单的例子吧，1000亩土地相当于666666.7平方米，正常情况下，如果一平方米的土地楼面价格是2000元每平米来计算的话，这1000亩土地仅仅是土地价值就高达13个亿，这还不考虑其中的土地平整等问题，而且不要忘了，人家创新型产业孵化基地那边，交给农民的那部分土地补偿款是由整个项目运营投资团队来支出的，而我们呢，却是要由市财政来出，凭什么啊？还不就是因为整个项目只有一个投资商来垄断了吗？难道这不能说明很多问题吗？

而且对于韩国五星集团来说，他们可以承诺拿出100多个亿来进行运营，实际上，他们只需要拿出几个亿建设几栋楼就可以圈起来1000多亩地，而这些土地他们完全可以暂时空置起来，等到过些年土地值钱了，他们只需要把一部分土地开发出来，哪怕是整个创客空间项目不赚钱，他们也不会赔钱，因为他们投入并不多，但是却可以大赚特赚，总之，韩国人根本不会赔钱，我们天都市却要承受着各种各样的损失，季市长，我认为你这个提议看似前途似锦，实则漏洞百出，我建议，这个项目不要推进。”

熊催说完，全场鸦雀无声，季建涛的脸色一阵红一阵白的，他被气坏了。

他怎么都没有想到，自己看重的项目到了熊催的嘴里竟然成了一个漏洞百出的项目。

王建辉第一个站了出来，怒视着熊催说道：“熊催同志，你这话是什么意思啊？照你这么一说，整个项目根本一无是处啊，你是不是吃错药了啊？是，你说什么单独由一个投资商来投资容易造成垄断问题，但同样的，单独由一个投资商来投资也有其好处，比如说由于成败均需韩国公司自己承担，所以他肯定要费尽心血去经营，而多家公司共同经营也不是没有坏处，比如说在某些关键问题上容易形成难以决断的情况。

至于你所说的土地价值问题，你可知道，现在开发区那边土地是多少钱一亩吗？五万，这还是开发商拿地的价格，要想达到你所说的2000块钱一平米不知道还需要多少年才能达到呢？我看你简直是杞人忧天啊。

季市长，我看这件事情我们还是投票表决吧，如果熊催同志有意见的话可以保留。”


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