第七百六十四章 表面瑟瑟，实则还是玩房产
“平台...平台...”
品味着卡特的话语，众人神色各异，但最后都统一成了一个模样：
“我感觉我这些年都玩到了狗身上去了！这个想法，真的绝！”
平台运营模式的好处，众人几乎一点就透！
单纯卖个房间租金，那才赚几个辛苦钱？
无论是公司先垫资控制房源，还是以加盟的形式，吸引更多的房东将自己的房子改成主题房间，加入进这个生意...
最后，被吸引来的客户，看中的是什么？是自己的招牌啊！
换句话讲，平台永远都是强势方！因为，客户在平台手里攥着呢！
一般的房东，你不加入，你的主题房，连卖都卖不出去。而加入...
“要快速扩张！这个广告费用，营销费用，是必然不可能少的！另外，要保证扩张速度，抢占市场，在房源获取上，先以公司垫资的形式，吸引更多房东自主改装，并将房租给我们。这样的话，拿下房源的成本也会不少...废话不多说了，我先打个样，先投1000万美金...”
算算自己这几年从东京俱乐部里拿到的分红，转化出的房产数量。在这样一个东京房价上涨，且贷款利率下行的时期，卡特觉得，以自己的资质和那么多房产为抵押，贷出一千万美金，应当没什么问题！
哪怕有差额，顶破天也不到200万美元。补足这笔钱，也不会耽误自己在中国的化工厂建设，以及后面回美国后，可能要开始进行的计算机制造公司建设。
至于那些基础设施的捐助，不管是答应华中工学院的教学楼，还是连接乡村的道路。在只需要建材、设备的情况下，设备自己完全可以租，或者将DOG建工里闲置的设备调到中国。而建材，需要最多的水泥，眼前不就有一个“浅野水泥”吗？！
总得来说，也花不了多少！哪怕临时在日本加投了这么个东西，对整体计划而言，也没有多大影响！反正是空手套白狼，不玩白不玩！
而空手套白狼这套把戏，准确地说就是用负债加杠杆，这对卡特来说，并不陌生！
哪个大老板不背点债务的？再说了，自己不用债务疯狂加杠杆，自己能有今天？
卡特丝毫不觉得负债是什么问题，算算如今自己的负债...
开玩笑！就是自己真的还不上了，各大银行绝对比自己还急！那不得天天上门，好吃好喝得给自己伺候着？就怕自己哪天想不开，一死百了...
当资本达到这个地步的时候，个人生活方面，早已完全超越了普通人。
一般人欠了银行的钱，银行就是你大爷！
而自己，对不起，此时自己才是大爷！！
当年穷的时候都敢加的杠杆，在如今这种，即便失败，自己也能活得很好很滋润的情况下，那就更是没有什么不敢加的了！
而这一结果...
“需要这么多吗？！一千万美金，差不多25亿日元了！再加上我们...这恐怕得有...起码60多亿日元都不止啊！”
当听到那个数字时，安田道夫瞬间傻眼。
本以为这几年，自己通过东京俱乐部已经积攒了不少的身价。当年没钱，所以东京俱乐部给卡特拿了大头，现如今怎么也...
结果，这一千万直接打没了安田道夫的想法。
这倒不是说他家的富士银行没钱，实在是，和东京俱乐部一样。这种情趣酒店的生意...怎么跟家里的老头们开口嘛？！
至于拿东京俱乐部的股份豪赌，安田道夫还没这个魄力！
毕竟，酒店只是赚钱，而东京俱乐部，那特么是梦想啊！是他这个无望进入家族金融业核心的成员的命根子啊！
“这还多？拜托，你们是不是对搞平台没什么概念啊？要做平台，前期就是得疯狂烧钱，砸钱得呀！”
见惯了什么“百亿补贴”，各种豪补的卡特，丝毫没有意识到，在这个年代，这种互联网模式的商业操作，几乎很难得见的事实！
也就是此时面对的投资人，是一群胆大包天的年轻人，但凡换些老家伙来，一听这种重金往里砸，还全是砸在什么广告、房租这种地方？？
你特么要干嘛？！
钱花了，完了，啥都没拿回来？
有花那些钱给房租，为什么不把房子买下来？这样好歹还有些资产，尤其是房价逐步上涨...说不定到时候主业亏了，还能靠炒房把损失填平呢！
哪有这样，给租金...
他们大概率会认为这就是在打水漂，而卡特，也是个名副其实的败家子！
“只要规模效应起来，品牌知名度打响，你看着吧，这玩意的盈利能力，绝对比东京俱乐部还要夸张！不，应该是比十个东京俱乐部都要夸张！”
“你们要知道，东京俱乐部面对的真实客户才多少？而它又面对多少？是1.19亿日本人！！去掉老的，去掉小的，中间最少有五千万人，都是它的潜在客户！”
“甚至它还可以和一些AV制作公司合作，额外创收。甚至它还可以和那些做情趣用品的企业合作，收坑位费！想要推产品怎么推？往我们这里送啊！我们可以帮他们卖产品，中间又是...”
更多的延伸性，卡特不想再提，对自己而言，话说到这里，已经基本完成了自己的任务。
控制自己的房屋产权，以便于在泡沫破裂前脱手；又能让自己的房屋进一步增值，毕竟地段不同，装修的档次不同...
卡特自信以自己那阅片的经历为指导，装修出的房屋，搭配上那些优秀的地段，肯定会成为这家公司，这个平台里销量最好的房型！
这些房子，可都是拿来就能盈利的呀！
不仅平时能够让这些房产创造的利润增加，最后卖的时候！
嘿嘿嘿！！
表面上卖的是房产，实际上，这卖得是商铺啊！甚至是投资产品！
在泡沫没破裂时，买到就是赚到！
联想到传闻中，日本房产泡沫破裂前夕，那些日本人的疯狂...
什么招聘一个大学生，一开始就给配豪车，配高级公寓啥的，那副完全不把钱当钱的架势！这种稳定盈利资产，那卖价不得翻个好几番？！
所以说，卡特要做这个平台是真！
因为这个平台越大，品牌越响！自己的房屋价值也会越高！
但说到这个平台未来的边际利润，卡特反而没有那么重视！
毕竟，自己的核心还是那些房产！
特么的，自己又没有什么成为瑟琴届大佬的目标...
与风俗店合作，也只是为了一炮而红，尽快打响品牌知名度罢了...
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