第336章 投资是什么意思

回到职工俱乐部，叶芦伟进了姜玉敏办公室。耒未木正经过来上班，没有多的办公室了，叶芦伟只好把自己办公室让给了他，只宝贝一样地把几盆水培植物搬到了敏姐这办公室养着。

        之前的几盆水培植物被马琴主任抢走了，这几盆植物是叶芦伟重新培养的，有他最爱的红掌和吊兰，耒未木强留了一盆富贵竹在办公室，已经让叶芦伟大为心痛。

        把老耒叫过来，薇菊蓉高层就差胡薇薇了，也不等她，三人先就东区行政中心认真考虑班子问题。耒未木有把握说动几个学生和青年老师来负责商务这块，但技术这块就无能为力。姜玉敏手上工作太多，已经空不出时间来再代一个大项目的总工。

        叶芦伟深思一阵，把心里的名单过了一遍，转头盯着旁边的姜玉敏谄媚地笑道：“姐，我姐夫最近应该很郁闷吧？他钱可比你挣得少太多了。”

        姜玉敏没好气地瞪了叶芦伟一眼，笑着说：“你小子故意的吧，姐现在钱比他高十倍了，他不郁闷才怪。郁闷也没用，你昨天才答应贝局不再去中万局挖人，今天就去挖你姐夫，你猜贝副局会不会收拾你。”

        叶芦伟涎着脸说，“我没想现在去挖他，我和中万局联合请他出任项目经理，反正是两只笔签字，中万局也不会怕他偏向我们，然后我们这边再让老耒兼着经营副经理，项目高层我们有一个半自己人，保证合同正常执行就行了。”

        刘力刚最近肯定是郁闷得不行，他堂堂分公司副总经理，收入不到老婆的十分之一，姜玉敏每给他买一样东西，他就觉得脸被打得啪啪的。要不是姜玉敏是很传统的贤妻良母，性子温柔得好像春风一样，刘力刚换人的想法都会有。

        让刘力刚出任项目经理，双方都信得过。特别是中万局，应该觉得可以制约得住他。叶芦伟只需要一个不顶着胡闹的执行人，并不需要项目经理有多大创新盈利能力，能把合同和叶芦伟的意图圆满地执行下去，才是最适合的。

        刘力刚任项目经理，中间有个姜玉敏可以传话和解释，相信叶芦伟跟他的沟通就要和缓得多，不容易出现问题。

        姜玉敏答应回去跟刘力刚说，让他出面去争取。

        基本确定项目经理用刘力刚，叶芦伟又返回贝副局那里，给他说了这个意思。贝副局手上正拿着个名单，也在为这个项目班子的配置头痛。听叶芦伟想要刘力刚，贝副局本能地就想反对，认真看了自己手上的名单，发现真还拿不出比刘力刚更符合要求的项目经理。于是这事基本就定下来，等着局长周末的办公酒会正式通过就成。

        叶芦伟现在名义上还是中万局的职工，名字挂在樟木河施工分局，任职经营副总。可是这位副总从来没去上过班。现在薇菊蓉已经华丽地换装，变成了洋人，叶芦伟的身份已经不太需要藏着掖着，得找个机会跟老廖沟通沟通，让他跟贝副局说，让叶芦伟退出中万局大名单，避免未来有些麻烦。

        樟木河开发被老廖催命一样赶工，今年第一台机组发电会提前两个月。到时候有了用电记录表，大王公司的采购贷款就会顺利进入，老廖那边汛期过后也会大规模启动。到时候又得再组一套项目班子，人才啊，真是稀缺。

        东区行政中心这项目，聂小七和郭佩佩再不像南边的教师公寓那样，由广宏达大包大揽自己建设。而是主动退到投资商的高度，只做“投资”！虽然这项目其实一分钱都可以不投资，就能正常建设完成。

        聂小七和郭佩佩之前要求全面介入，只是想积累一点经验，顺便培养自己的队伍。南边两个项目已经让广宏达的管理人才捉襟见肘，再开钢管厂就很勉强。现在再来一个总规模超过前三个项目总合的行政中心，广宏达有心也无力。

        叶芦伟其实自己想退到“投资商”的高度去赚资本的钱，但自己人脉最高水平就是贝副局，如果没有在蚕茧上抢了一笔大的（还全靠这个位面国内外蚕丝价格差得天远。），那么他最多跟何二流一起，拉几百个人当民·工包工头而已。

        聂小七和郭佩佩本来就是学的金融，最爱玩的就是空手套白狼。之前因为融资有问题，空手上连个白手套也没有，全靠聂三哥亲自在前台冲锋，又费名声又没赚着什么钱。叶芦伟为了让郭佩佩尽快成长起来，变成他记忆里那样从容华贵的模样，这段时间没少给她灌输未来二十年的操作手法。

        现在郭佩佩出师了，第一单就把叶芦伟从高端策划人，一脚踢到施工单位的地板上呆着。聂小七听了郭佩佩的分析，果断让出了施工部分，让叶芦伟自己去组织建设，到时候不要忘了给她分钱就是了。

        叶芦伟不知道的是，这个方案最先出来时，郭佩佩描述给聂小七听，聂小七先以为叶芦伟想把广宏达架空，多想一会儿，又觉得叶芦伟在其它项目，还有可能架空广宏达，因为薇菊蓉在出资支付，广宏达只有个监督权。

        可是东区行政中心这个项目，根本不用出资，前期开工费由施工单位垫付，然后按照月工程进度，由东区行政付款给广宏达，广宏达再付给施工单位。

        叶芦伟虽然参与了广宏达的投资收益，但这个项目老实说不要叶芦伟，聂小七也能玩得转，所以叶芦伟只敢要了广宏达东区项目5%的股权。薇菊蓉在东区项目上的主要收益，在咨询和施工这两个环节上，怎么可能架空广宏达？

        聂小七想通关键，盯着郭佩佩的眼神就有些好奇了，“佩佩，你不会真的使了美人计吧？我怎么感觉叶芦伟在无偿地帮助你呢？”

        郭佩佩自己其实也相当迷茫，这个世界没有无缘无故的爱啊，怎么看，叶芦伟都是主动给了广宏达最好的选择。包括之前叶芦伟与广宏达的投资项目，根本没有什么故意清空利润，让广宏达白干一场的意思。

        要知道郭佩佩已经入行，知道叶芦伟在绸城是怎么玩的。绸城那种项目，叶芦伟基本能把一个亿的合同标的，玩出近两个亿来。赚了钱还让绸城地方实实在在的高兴，手法之熟练老道，绝对不是运气，而是实力。

        聂小七和郭佩佩分析不出来叶芦伟的动机，只好归拢狼帅就是个色坯，为了泡妞不计成本，放在嘴边的肉都不吃，却去推给郭美女，想讨得郭佩佩欢心。

        其实这个结论聂小七自己都不信，叶芦伟是对郭佩佩充满善意，可是从来没见那小子流露什么色心。相反，聂小七觉得那混蛋看自己小姑婆那眼神，却透着炽热，看得人牙紧。

        东区行政中心项目，叶芦伟主要在合同中埋了几处扩建的口子，等主楼封顶，叶芦伟就会推出改造周边环境的方案，他只需要广宏达把东区行政概算的五亿费用赚干净，让他们无钱同时进行周边环境改造，那么叶芦伟提出以周边土地抵偿的方案就会顺利通过。这个赚钱模式叶芦伟也没瞒着广宏达，甚至主动把初步想法都与郭佩佩沟通过。

        主楼封顶时，以广宏达现在的背景，应该可以收到大部分利润，初步估计至少也有三千万以上的现金。除开给聂家上贡的，广宏达能在手上扣下一千万，那么就可以跟叶芦伟一起，把行政中心周边分期圈占下来。

        这块地盘现在已经打上了聂家的名牌，估计也没其它什么不开眼的二代来竞争。只要把合同一签，叶芦伟就会按手上资金的多少，来决定分多少期开发。

        至于规划方案？那只是用来限制别人的。君不见亚洲首富李某人，两年限期开发的地，他能拖到十年以上都不开发，卵大爷把他怎么样了。最后人家把地一抛，高高兴兴去当了英国人。

        二代这个圈子，其实相当地小，一共没多少人。瓦片国足够大，足以容纳下大批的二代，聂家前一世摇摆不定，跟军方都有些脱节，又跟卜家有些瓜葛。不过后来哪怕卜家倒台，人家也只是不给广宏达新的暴利项目，正常的商务项目在耒未木操作下，一样可以混得开。只不过在二代圈子里，做生意只能挣点正当的收益，会被其它二代耻笑到死的。

        这一世阴差阳错，聂三哥跟卜大少已经不大见面，现在就各玩各的，聂三哥去玩明星经纪人，卜大少还是在玩他的石油啊、通讯啊什么的大国企。聂小七又与军方一起去扫了个墓，导致聂家跟军方的传统友谊又热络起来。看看聂小七能拿到东区行政中心这种五个亿的项目，就知道在蜀都这块地盘上，卜大少也不会主动来找事的。

        叶芦伟就是看到卜大少跟上一世一样，一心一意去玩他的大型、特大型国企了，想了想在蜀都这块地方，老虎不在家呢，聂家这猴子当然就是大王，所以才敢试着玩点投资。

        聂小七看明白了叶芦伟的盈利模型，可是看不透叶芦伟什么意思，最近就有点上火。让郭佩佩去找叶芦伟勾·搭着问问，郭佩佩又没那技能，抛个媚眼出来，能把活人生生吓死。


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