第七章 投资是门大学问

　　孙斌给了郑健一些建议，郑健感觉茅塞顿开。他可以投资国家重点项目，也可以与政府招商部门联系，总好过他没头没脑的胡打乱撞。

　　当然孙斌也不可能说的很深、很透，交浅言深是大忌。孙斌看郑健对政府重点规划项目感兴趣，就介绍了自己正在HQ区投资的软件产业园。这个软件园出租率不是很高，勉强可以收支平衡。要想扩大规模，必须有大笔的资金投入，尤其是加快配套设施建设，更是需要开发商先期投入。孙斌本来的规划是很好，可惜资金链紧绷，没有多余的资金投入。因此才想拉郑健入股，加快开发速度，回笼资金。

　　对于郑健而言，这也是一个好机会。首先，可以与孙斌建立良好的关系。孙斌毕竟是个老江湖了，如果可以帮助、指点一下郑健，对郑健的帮助就很大。

　　第二，红桥软件园是与政府合作的项目。通过投资这个项目，可以接触到很多政府官员，可以了解到更多的投资机会。

　　第三，可以接触孙斌的运营团队。郑健可以学习运营经验，也可以培养自己的团队。成功的事业不是一个人就能做成的，必须要利用与依靠团队的力量。

　　因此不管从哪一个角度，郑健与孙斌的合作都是很划算的。跟对人，作对选择，远远比个人能力突出重要。很多人就是做不出正确的选择而一生碌碌无为；一些幸运儿因为跟对了人，而轻松成功。

　　孙斌和郑健在会所吃完了饭，又约好了周一去拜访HQ区官员，以及参观孙斌红桥软件园。

　　郑健回到家里，直接来到了书房。书房很大。很大。很大！重要的事情要说三遍。郑健前几天买了很多的书，将书柜填满了一半。不过郑健不打算全部填满，因为那么多书，他根本不可能全部看完。还有另外一个重要的原因是他选不出更多可以买的书籍了。总不能买一些乱七八糟的出版物滥竽充数吧。

　　郑健从铺在地上柔软的波斯地毯走过，坐在了宽大的书桌前。他准备把孙斌的建议以及自己的想法记录下来。好记性不如烂笔头。将自己的想法及时记录下来是一个很好的方法，绝对对工作很有好处与帮助。各位可以尝试一下，不管是记录到本子上，还是用手机备忘录记录。

　　首先是投资的方向。国家的重点发展方向是芯片、操作系统等软件以及高端制造。此外互联网也是一个很重要的领域。郑健打算利用时间考察一下以上重点领域。以前是没有方向，现在有了方向就好操作了。

　　第二，是如何投资。投资不是简单的把钱交给别人。被投资人也是有很多的考虑的。投资人的背景，投资人的品行，远远比投资人的资金重要。能够给被投资人带去业务或者政策的，是最受欢迎的。而对项目指手画脚的，是最让人烦恼与头疼的投资人。

　　郑健的想法是依托政府去投资。所谓的依托政府是了解政府的发展方向以及重点行业。

　　第三，就是组建团队了。没有团队，光靠郑健一个人是做不成多少事情的。这非常对不起郑健脑海里面几乎没有什么减少的巨额财富。

　　记录好自己的想法，郑健给自己冲泡了一杯蓝山咖啡，坐在客厅的落地窗前，品着香浓的蓝山咖啡，看着江上往来穿梭的船只，心情非常的好。

　　转眼到了周一，孙斌邀请郑健一起吃了简单的早餐，就出发去HQ区。

　　孙斌在HQ区除了软件园项目之外，还有好几个房地产项目，比如红桥家园，蓝色港湾等，都是很有明名气的房地产项目。因此，孙斌与HQ区的政府官员很熟悉。这次的拜访虽然匆忙，但是HQ区的书记和区长都非常的重视，双双出席了这次会议。

　　HQ区的书记陈阳非常年轻，只有45岁，是从部委空降来的。区长彭少东是土生土长的HQ区人，已经53岁，快要退休了。不过他赶上了HQ区高速发展的好机会，打算老骥伏枥，给自己的家乡发展贡献一份力量。

　　简短的HQ区情况介绍之后，孙斌说明了来意，主要是介绍郑健以及郑健想在HQ区投资的想法。陈阳以及彭少东当然是非常欢迎郑健的投资，将政府负责招商投资的副区长田向东介绍给了郑健，当然也少不了介绍HQ区的招商优惠政策。

　　会后，孙斌又带着郑健去参观红桥软件园。这是个接近百亿的投资，规模很大。基础开发都已经完成，也有一些软件企业入驻。但是因为配套设施还不够完善，所以入驻率不是很高。孙斌本来打算吸引软件企业入驻之后在周边开发房地产项目，吸引这些软件企业的员工购买房子，一举两得。但是因为入驻的企业不多，人气不旺，他在周边开发的怡海花苑项目销售状况不是很好。这也是孙斌拉着郑健投资的一个重要原因。

　　来到软件园，孙斌详细的介绍了整个项目，以及他的房地产投资计划。郑健尽管不是很懂这些，对于一个毕业时间不长，涉世未深的人，不是很了解这些很正常。但是，孙斌的讲解对郑健的启发还是很大的。尤其是成片开发，综合开发以及如何利用资金方面，对郑健的启发很大。

　　郑健当然也清楚孙斌的想法，对于投资红桥软件园郑健也非常有兴趣。不过投资是一件复杂的事情，那些传奇中说的几分钟百亿投资的事情只是一种演义。真正的投资是要有严谨的计划的，需要专业人士进行考察与评估的。

　　孙斌看到郑健有兴趣，就介绍了一个会计师事务所，四大之一的毕马威给郑健。重大的投资与收购，都需要会计师事务所参与的。另外一个重要的角色就是律师事务所。

　　郑健与会计师事务所谈好了会面的时间，就离开了红桥软件园。


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