第104章 事情反常必有妖
“便宜呀,简直不能太便宜了……不过,田姐,人家不是跟你闹着玩的吧?”苏皖惊叹之余,又开始为田明珠担忧。
“不会,她是我的朋友,你不知道,她精神上有点儿问题,她的事情都是她前夫做主,这个价格是她前夫同意了的。”
“她前夫,这么坑她?”苏皖从心里看不上房主的前夫了,果然离婚后就无情无义,现在居然帮着别人来坑自己的前妻了。
“你不懂,她前夫自从和她离婚之后,就发财了,现在的企业做的很大,至少得趁一个亿了吧。”虽然跟前并没有别人偷听,可是田明珠的身子前倾,把声音压的很低。
“就是再有钱,难道他们之间没孩子么?这房子如其这么便宜处理了,还不如留着给孩子呢。”反正,苏皖对这曾经的两口子如此做事,感到十分的费解。
“她的那个女儿呀,跟她一样,不对,还不如她呢,有一次我这个朋友不在家,她的女儿把家里的冰箱彩电空调沙发全部卖了,才卖了三百块钱。”
“……”苏皖彻底无语了,她还从来没听说过这么能糟钱的母女呢。
“我朋友的前夫现在已经结婚了,并且又生了一个女儿,他一看不好,马上用小女儿的名字买了一套房子,给这个大女儿住,并且已经和现在的妻子还有女儿签了公证协议,这套房子在大女儿有生之年,只有大女儿有居住权,所有人不得买卖。”
苏皖一听这话,马上能明白这个做父亲的良苦用心。
大女儿智商不高,他怕房子落大女儿的名字,大女儿一高兴,就财产就被人家给哄去了。
他也只能出此下策,希望自己的小女儿,看在姐妹俩一脉相承的血缘关系上,能保住姐姐的这套房子,让她余生有个遮风挡雨的窝。
好吧,田姐朋友的这个前夫哥也算用心良苦,苏皖只能选择闭嘴。
“小苏,还有个事……”说到这里,田明珠的眼神闪烁,开始支支吾吾的。
苏皖一看对方这表情,就知道此事里面必定大有文章,她凝神听了下去。
“这个房子为什么这么便宜呢,是因为此房已经让我朋友卖给别人了,卖了四十五万,可是买主跟我朋友接触了几次,发现她精神有问题,大概在想什么坏主意,合同签的时候是说明付全款,可是三个月过去了,对方只给了两万的定金,现在闹着说要贷款,我朋友一气之下,不想卖给那个买主了。”
果然,事情反常必有妖!
“这怎么办呢?”苏皖皱着眉头,仔细地捋着事情的来龙去脉。
原来田明珠此时也是在空欢喜一场,这事弄不好,就泡汤了。
“所以呀,我现在找你来商量,我该怎么办,才能拿到这套房子?”田明珠眼瞅着一块肉吊在自己的面前,可还未够着,心里也是焦虑万分。
“你朋友的前夫知道这事么?”
“知道,她前夫听说了这事很恼火,我给他打电话,他太忙了,让我全权处理此事。”田明珠肯定地点了点头。
苏皖仔细地思虑了一会儿,心里琢磨着:既然田姐朋友的前夫信任田姐,那么这事就好办多了。
“田姐,这房子没有过户是吧?”只要房产还未过户,虽然签了合同,可是房主有毁约的权力。
“没有过户。”
“既然没有过户,田姐你这么操作,不是先前的买主给了你朋友两万的定金么,你让你朋友过来,跟他毁约,双倍赔偿他就可以解约了。”
“这么简单?”田姐眼神一亮。
“这样吧,你让你的朋友明天过来,我看看她的身份证和离婚证,还有离婚协议,如果这套房子已经分割清楚,别的事情,我来替你策划。”
田姐笑着点了点头,可是,又一副欲言又止的表情,令苏皖百般不解。
“小苏,咱们这么操作,明天我把我朋友喊来,你和她签合同,就说房子是你买的,当然,我会把钱打给你……,不过,小苏,我现在手头手只有四十万块钱,你哪儿有没有十万,这房子算咱俩买的。”
说明了房子的来历后,田明珠终于又把自己的真实目的说了出来。
呵呵,我说呢,田姐为什么一再问她练车的事,大概是猜着她手里有点钱,才去练车准备买车。
“十万?我倒是有,可难道买了房子,落咱们两个人的名字么?”说实话,苏皖一听有些犹豫,她不喜欢跟别人有经济上的瓜葛。
“不落咱俩人的名字,这房子咱们转手卖出去,我已经找好买主了,给她的价格是六十八万。”田姐大概为自己的聪明非常得意,跟苏皖说话的时候,带着三分炫耀的表情。
“那你转手卖给她就是。”苏皖一听,原来是这么回事。
这个田明珠还真的是个人精,低价从别人手里买了房子,不动不静的转手就卖给别人,差价居然是十八万!
“好吧,你先告诉我,我想这么办的话,具体该怎么操作?”田明珠显得胸有成竹,根本不去理会苏皖的小情绪。
这件事情有些棘手呀!
听上去好像很简单的样子,可是实际操作起来,将会有无数的麻烦。
田姐要代替房主跟人家毁约,首先要先赔上两万块钱。
如果再来回地过户,交上所有的费用,那么也挣不了多少了。
“如果你找好客户,最好是别过户,因为你一过户,你名下房产太多了,咱们房管局的规定,买第三套房子,无论多少平方,都按房价的百分之三来交契税。你过户过来,你再卖给人家,还要再交百分之五点六的营业税,再加上契税,那样的话,你就挣不了多少钱了。”
“这样能行么?”田姐一双大眼睛,一眨不眨地盯着苏皖,那种兴奋不言而喻。
“法律没有禁止,就是允许,我们为什么不这么操作?”苏皖可是在合计着,如果自己也投入十万块钱,到时候分钱的时候,她可是有份的,当然是能省则省了。
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