第20章 中介就是风箱里的老鼠
啊？听到李璐璐这么说，苏皖完全愣住了！
这和以前李璐璐跟她说的完全不一样呀！
她不是跟自己说过，只要是夫妻存续期间买的房子，到房管局过户的时候，必须要两人同时去签字才能过户么？
疑虑重重的苏皖，在QQ上只好又问：璐璐，我记得你以前说过，房主必须是夫妻两人一起去房管局过户，难道我听错了么？
李璐璐：哦，是这样的苏姐，二零零八年以前买的房子，确实是无论房产证上是不是只有一个人的名字，过户时必须夫妻两人同时到场。可是如果是二零零九年以后买的房子，如果房产证上只有一个人的名字，并且注明是单独所有的话，那么一个人拿着身份证和户口本，也可以过户。
哦，原来如此。不是人家李璐璐说错了，而是自己太无知了。
看来自己真是在房产这一块上入门时间太短，需要学习的地方还很多。
解惑了的苏皖松了一大口气，给李璐璐回了个尴尬的笑脸：璐璐，谢谢你了。
李璐璐：苏姐，不用客气，以后有不明白的，及时问我。
苏皖：好的。
跟李璐璐结束了聊天，苏皖简直太佩服那个房主吴姐了。
本来吧，老公抛妻弃子领着小三跑了，一年多音信皆无，这是一个特别令人痛苦和伤心的事情。
可是万幸呀，吴姐买房子的时候，只写了自己的名字，并且弄了个单独所有，不然的话，老公没了，房子还卖不了，真的能活活把人给窝囊死。
苏皖特别支持吴姐这么干，特么的不是你领着小三跑路来恶心我么？那我就自己卖了房子恶心恶心你！
省得那渣男回过神来，再来跟她挣房产。
如果现在马上卖了房子，等渣男想起这个事的时候，就说他不挣钱养家，卖房子的钱全用来养孩子养老人等日常花费上了。让他家伙连根鸡-毛都得不到！
嗯，苏皖又学了一招儿，哈哈哈，如果章环宇那家伙不听话，以后，哼哼！
打消了所有疑虑的苏皖，很快在网上把信息发了出去。
因为性价比高，很快就有不少客户打电话进来，咨询房子的具体情况。
不过呢，苏皖留了个心眼儿，她现在还不想马上带客户去看房子，就把客户的电话都记了下来，然后跟客户解释，说房子现在空着，房主在外地，过几天把钥匙给快递过来。
因为现在那房子还被徐哥住着，人家现在还忙着收拾东西搬家，如果自己带着客户天天去打扰，徐哥嘴上不说，心里肯定也不会很舒服。
一个多星期之后，徐哥终于送来了钥匙，苏皖开始打电话，约那些客户去看房子。
一共有五六帮客户看完房之后，看那意思对房子比较感兴趣，苏皖就重点跟进，轮着给那几个客户打电话。
其中有一对中年夫妻，看穿戴气质都很好，根本不像要买这种房子的样子，虽然他们也表示回去考虑一下，可是苏皖并没有将他们俩划为重点客户。
就在苏皖轮番劝说那几个客户，让他们早日把房定下来时，那对夫妻给她打来了电话。
苏皖即使没把他们当回事，但是人家既然咨询，她也是有问必答。
“小苏，你跟房主商量一下，看她到底多少钱能卖。”打来电话的是先生，姓黄。
“黄先生，房主跟我说了，她最低二十六万就能出手，不过这房子没满五年，需要交纳营业税，这个税房主说她可以出一半。”其实，苏皖心里有数，这房子如果全款的话，房主已经答应了，二十四万就可以出手。
可是，她不能把房主的底价一下子就爆给客户，因为客户听了以后，肯定还想再落价，而房主那边，已经觉得低价就是自己的底线了，再让她落价，人家心里肯定不痛快。
再说了，苏皖知道吴姐这边的情况，心里也是很同情她，尽量想给她的房子卖一个好一点儿的价格。
如果买主真的有意，她坚持二十五的价格一段时间，然后在确保她能定的时候，再把价格往下落落，这单就成了。
听了苏皖的报价，对方沉吟了一会儿，又听着那边有人在小声嘀咕着什么，看来是夫妻两人都在听电话，听到报价后在商量。
“这样吧，小苏，你跟房主说一下，如果她二十四万能卖，再把营业税全包了的话，这房子我就定了。”对方听起来是很豪爽的样子，其实一下子就把房子压低了三四万块钱。
咦~
苏皖听到这里，觉得这单有希望了，可她不能接着就答应呀，如果她答应的太痛快，一是要费口舌跟吴姐再次沟通，二是说不定买主觉得这价格还有空间。
“黄先生呀，这事不好办。本来房主让我挂二十八万，我好不容易才说服她，让她挂二十七万，你说你真有诚意的话，给她回个二十六万，我也好张嘴跟她商量呀，不然的话，人家还不得把我给骂死。”
苏皖说的可怜兮兮的，好像吴姐真的站在她的面前，叉着腰竖着眼睛，喷着吐沫星子正骂她骂的起劲儿。
“哈哈，你们做中介的，不就是给人骂的么？”对方在电话里一下子就笑出声来了。
气氛变得有些和缓，不再是刚才那公事公办的严肃。
“嗯呐，黄先生，你可真是体谅人呀，我们做中介的就是风箱里的老鼠，两头受气。”苏皖继续卖惨。
黄先生那边又顿了一下，看来还是在一直听他们谈话的老婆大人商量：“好吧，你跟房主商量一下，我全款付清，二十四万，不用她出营业税，你看她同意么？”
同意，简直太同意了，苏皖这边直点头。
可还是装出一副为难的样子：“黄先生，你可真会给我出难题，算了，既然你这么痛快，我拼着让房主骂一顿，也给你好好商量商量去。”
“嗯，小苏，你赶紧跟她商量，我下周可能要去外地出差，时间很急。”听上去黄先生的心情很好。
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