第0033章 蛇吞象！

　　秦志超：“……”

　　坦白说，他现在真的很想问一句，你到底是从什么地方来的自信。

　　站在这个时间节点上，除了极少数的人，还真是没有人会想到，房价会飙升到一个让全国绝大多数人民群众可望而不可求的高度。

　　简直就是这个世界上最好的避孕药。

　　而对于江城来说，房地产最多也就是一两年的低谷期。

　　而且，这一两年的低谷期其实也不能算是低谷期，从严格意义上来说，这两年房地产还是有的赚的。

　　也无非就是赚多赚少的问题而已。

　　预留一部分资金出来拿地，拿钱。

　　而且，这些房地产项目也未必就是不能赚钱。

　　江城心中也是感叹了一声。

　　自己这个时间点拿捏的是真的好。

　　正好卡在国家政策出来之前，成功贷款三十亿。

　　不然，自己想要辗转腾挪可是没有那么简单。

　　目前，国家也是在动手，第一世控制货币发行量和贷款规模；严格土地管理，坚决制止乱占耕地；认真清理和整顿在建和新建的项目；在全国范围内开展节约资源的活动。

　　其次就是，推出再贷款浮息制度；央行提高银行存款准备金率0.5个百分点；4月27日，央行电话通知暂停突击放款；4月29日，国务院办公厅颁发“严格土地管理”的紧急通知；4月30日，发表“推进银行改革是整个金融改革当务之急”的讲话；5月1日，银监会宣布“进一步加强贷款风险管理”的7项措施。

　　但凡是，当初江城没有那么果断，这三十亿也就到不了他的手中。

　　告别了秦志超之后，江城马不停蹄。

　　随后，开始重新组建公司。

　　在亿达地产和万亚地产还有腾达电子讯息有限公司之上重新组建鸿蒙集团。

　　鸿蒙集团作为总公司。

　　随后，亿达集团和万亚地产合并为亿达集团，除此之外，另一个就是腾达电子信息技术服务有限公司，额外的，江城还是组建了一个新的部门鸿蒙投资有限公司。

　　亿达集团。

　　江城针对内部人员进行了一次清算。

　　从前跟着刘万亚一起工事的员工，具备社团性质的全都被江城给剔除了。

　　而真正专业的技术性的人才全都被江城给留了下来。

　　然后，针对部门进行合并。

　　目前来说，江城手中还是有不少项目的，万亚地产手中有两个项目，现在已经停工，另外，亿达集团还有一个京城棚改户的试点工程。

　　手中可以调动的资本三十亿。

　　万亚地产的贷款压在了江城的身上，暂时不用还，只要江城能保证给利息就可以。

　　这是当初趁着房地产火热的时候，银行给的一笔低息贷款。

　　现在，江城正在组织一场，超过二十人的会议。

　　“现在，我们的集团策略就是一个字，守！”

　　江城不紧不慢的开口道：“目前来说，房地产出现的情况就是如此，国家的政策已经出来了不景气，但是，我并不认为，房地产行业就此进入了冬天，我的看法是，接下来，我们的项目一定要做到如下几点，第一，合法合规，任何项目必须要把手续做好，第二，针对农民工的钱，我们绝对不会拖欠，该给的钱，必须要给到位，第三，关于利润问题，我的看法是利润在百分之八到百分之十五之间，我们就要去做，超过百分之十五，我们就要掂量掂量，内部开会讨论，看看我们到底能不能吃得下这么大的项目！”

　　利润控制在百分之八到百分之十五。

　　高利润也就是意味着高风险。

　　房地产是暴利，尤其是这两年，2002年以后的国内房地产市场一派火暴，京城、魔都等中心城市的房价年均增长都在30%以上，武汉、重庆及天津等次中心城市的房价也水涨船高，民众购买力很强的杭州等地还出现了炒房团，更引人关注的是，很多二线城市也相继到了房价井喷的时刻。

　　一直到了现在，国家才开始降温。

　　未来两年多的时间，情况都不会太好。

　　尽管，不会太好，但是，也不会太差。

　　总是有的赚的。

　　就以目前亿达集团的能力，江城也不觉得自己可以一口吃个胖子。

　　百分之八的利润是保底，足以保证让自己归还银行利息。

　　百分之十五那就是相当之高的利润了。

　　稳打稳扎

　　把能赚到手的钱，先赚到手。

　　然后，慢慢的等待零八年的爆发期。

　　不急，赚钱，要沉得住气。

　　当然，这段时间，自己也是可以把心思放在互联网上面。

　　会议结束，江城叫来了苏折。

　　“阿折，你还得帮我盯着一个公司！”江城笑了笑，不紧不慢地拿出了自己早就准备好的资料，推到了苏折的面前。

　　苏折不由得微微一呆。

　　“顺驰？”苏折诧异的看着江城：“盯着他们做什么？”

　　“顺驰现在麻烦大了！”江城笑了笑，却是毫不在意的开口道：“就是盯着它，我看，它坚持不了多久，按照我的意思，我们手中至少要预备十八亿软妹币，收购孙宏斌手中的股份！”

　　这个孙宏斌，严格来说，还是江城的学长。

　　2002年的时候，销售额还是只有二十亿，可是到了2003年的时候，销售额就是突破了一百亿。

　　乃至于要去挑战龙头老大万科。

　　苏折皱眉，继续道：“可是，目前来说，顺驰手中拥有上千万平方米的价格适合的土地，如果按市场价转手，光地价就净赚50亿元。咱们有可能收购么？”

　　“所以说，不要着急！”

　　江城笑了笑，缓缓的开口道：“一年不行就两年，两年不行就三年，你就看着好了，我们一定是可以捡一个便宜的！”

　　顺驰手中的地产绝对不是一个小数目，最终却是用12.8亿卖给了香江的一家公司。

　　江城准备的更多。

　　拿下来，那就是蛇吞象。

　　说起来，自己这个学长也并没有因为这一次的失败而一蹶不振，，后来还是靠着融创东山再起，捎带着还是收购了老王不少地产，谈判到了关键时候又临时降低价格没把老王给气了个半死，捎带着，自己这个学长又是一脚踩进了乐视这个深不见底的大坑。


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