第226章 增资盘点

言离山的这个热点蹭的是非常的成功的，直接就是把热度给下降了下来，再加上一周后那公司的负责人两口子都是被拘；
  热点就是再度降了下来，效果很好。
  所以随着时间到了6月28号，周一的时候，言离山这边基本就是回归了正常了，而今天他需要把山头商管和山头投资的事情解决。
  “离山，此次我们已经完成了基本的增资统计，但是情况有些变化。
  按照你说的新增住房的采购，按照3个亿进行，我们进行了配置，这是详细的统计，你看看有没有意见。”
  经过一段时间的扯皮，言离山把周扬和张俊生的那2.5个亿全部放到了职工福利政策上，所以房子的采购就要增加。
  言离山翻看了详细的内容：
  “住宅采购按照1650套进行采购，采购按照34%进行支付，需要资金9.5亿；
  门面店铺按照350套进行，全款付款，需要资金8.5亿；
  新世界大厦37层，需要资金4500万；
  东风职校，需要在6月底支付7个亿的资金进行继续开发。”
  虽然这些数据言离山都知道，但是还是有些感慨的，不过此次增资，也就是多了一个2.5亿的采购的房子的首付以及4500万的新世界大厦的37层写字楼的钱；
  所以加起来就是按照3个亿增加，言离山按照51%就是1.53亿，这笔钱他掏的出来的。
  而经过此次的增资后，整个山头商管的资产规模可就庞大了很多：
  持有总计3000套房子的34%的股份，按照市价估值在21个亿；
  持有100平米的门面店铺550间100%的股份，估值在15亿，年租金有7千万；
  持有23套500平米左右的甲级写字楼100%的股份，估值在2.5亿左右，年租金在2千万左右；
  新世界大厦的三层甲级办公楼100%持股，每层2100平米，估值在1.4个亿，年租金100来万；
  东风职校持股46.7%，按照目前22亿的估值也就是10.3亿；
  人力卧持股30%，市值这一块就不好计算了，只能按照以后得再算。
  同富银行20%的股份，按照20个亿的实缴资本计算，也就是估值4个亿。
  所以这么一算，整个山头商管的资产规模在55个亿左右，不过在同富银行进来的时候按照60亿就进行了计算，所以55-60亿都是可以的；
  一年预计的年营收会破亿。
  执掌的资产规模也是近百亿左右。
  而跟山头商管相对应的就是山头投资了，山头投资比不了山头商管投资了中部外服集团的福利政策项目、门面项目、办公写字楼项目、同富银行项目；
  山头投资只有东风职校的20%的股份、人力卧两家公司的26%的股份；
  去年的时候言离山算过，6月底增资完成后山头投资的规模就达到了5.8亿；
  但是即便是如此，东风职校去年年底就定了6月底也是要进行增资的；
  当时言离山需要两家公司保持自己的51%的股份，拿出4个亿，现在山头商管那边多了1.53亿，那就是他需要拿出5.53亿。
  言离山现在还真的有这笔钱！
  山头投资新进的那些人，把之前周扬、张俊生的3000万的股份评价拿走了，而这笔钱言离山跟自己之前的所有的受益都投进了股市；
  京外集团的市值从120亿到250亿，用了七八个月，言离山从开始到5月底都在跟进，6月份慢慢的就在240亿左右的时候开始出手；
  总共借着这机会本金加获利在5.68亿！
  即便是把5.53亿全部除去，还有1500万的余额。
  而且6月底的时候他的灰色的4500万也要到账了，到时候直接就是6千万在银行卡里面躺着，心里就更加的不慌了。
  不过这次的京外集团的股票事件把他吓的不轻，以后除了中部外服集团和人力卧两家公司的股票，言离山是下定决心其他的都不碰了。
  想到人力卧的两家公司，言离山觉得楚瑜和肖慧的确是人才！
  现在的人力卧直接是肖慧执掌，目前服务的人事代理人员已经破了30万这个数字，每个月的营收在3600万；
  人才简历库也是破了3千万的数字，现在这一块的营收一个月就在900万左右；
  一个月4500万的营收，净利润率也是控制在15%，一个月就有675万的净利润；
  按照这个规模，一年净利润8100万差不多的！
  而这个数字，按照在线招聘的其他家的数据，50以上的PE应该是问题不大的，到时候市值会在40亿左右；
  人系卧，这是拆出来的另一家公司，就是专门做人力资源软件管理的，现在每个月的营收能够在1500万左右，净利润率也是在15%左右；
  按照言离山的预估，人系卧一年净利润3千万是差不多的，所以市值往15亿左右靠，到时候问题应该也不大。

  不过两家公司现在的问题就是需要在全国的进一步的布局。
  言离山正在跟霍老他们进行沟通，准备为人力卧、人系卧两家公司在全国的300来座城市购置300平米左右的写字楼；
  到时候两家公司一起办公，主要把销售和售后维护建立起来；
  但是这笔投资预计在20亿左右，需要山头商管直接持有出租的话那就需要增资山头商管，但是如果以投资的方式，言离山又有些顾虑；
  这件事预计在年底的时候就要解决，而且伴随着这300来家写字楼的，还有人员的招聘等一些列的问题。
  到时候还要根据人力卧和人系卧的发展来确定，到底要不要把摊子铺这么大。
  其实言离山想过最好的办法就是进行一次融资，言离山相信大家肯定会有人愿意来投资的，但是到时候得问题也会带来；
  所以言离山现在就是在思考一个两全其美的办法。
  而相较于前面的山头商管、山头投资、人力卧、人系卧、同富银行、东风职校等这些项目，最关键的中部外服集团算是健康良好的发展。
  6月份新签的订单年合同标的金额达到了1.5亿，至此中部外服集团的年合同标的金额达到了82个亿；
  85亿的问题应该是不大了，就看90亿能不能破了。
  现在随着专业的指导上市的董事加入，言离山对有些数据更加的关注。


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