第二百三十章 出人意料的天明地

　　听到陈平这么说，魏哲旭也是轻轻点了点头，而后沉声开口说道：“的确如此，据我所知，这次万华集团为了准备这次的地皮拍卖会，万华集团的代表将会调动万华集团9亿5000万的资金。”
“而现在，整个万华集团的流动资金也只有15个亿左右，如果真的能够成功拍卖下这块地皮，哪怕这块地皮的价值只有7个亿，这样一来，万华集团的代表手上就也只剩下了两个多亿的资金而已，根本没有能力参与最后一块地皮的拍卖。”
“就算万华集团的高层及时得到了消息，尽可能地筹措资金，在短时间内，哪怕将万华集团所有的资金全部调动起来，最多也就只能凑出8个亿左右的资金而已，想要拍卖下最后一块地皮还是稍显不足。”
“这样一来，也的确有可能避免万华集团跳入到陷阱当中，但是这也仅仅只是一种可能性而已。”
“万华集团毕竟屹立在平江市这么多年，在整个东江省范围内的房地产行业当中，都有着充足的实力。”
“从其他方面紧急调动一批资金过来，倒也并不算是什么大事，一切都只能听天由命了。”
说着，魏哲旭也是轻轻叹了口气。
他也知道，这次的事情实在是太过紧急，根本没有给自己足够的准备时间，如此一来，他能做的一切，都也只是尽人事听天命而已。
不过不管怎么说，即便最后万华集团还是会受到一定的损失，可这种损失却并不会让万华集团伤筋动骨。
而相应的，魏哲旭却能够因为这次的事件而在万华集团当中彻底站稳脚跟。
作为万华集团最大的功臣，就连魏立群也没有办法直截了当的对魏哲旭进行打压。
这样一来，他也就有了和魏哲平竞争的资格。
这也是魏哲旭最想要看到的局面。
而随后，陈平便是淡淡的笑了笑，继续轻声开口说道：“这次我们参加地皮拍卖会，其实目标一共有4块地皮。”
听到陈平的话，魏哲旭顿时就倒吸了一口凉气，看向陈平的目光当中，仿佛都有了几分惊惧的意味。
要知道，就算以万华集团的实力，哪怕是在充分的准备之后调集了大量的资金，最多也就只能吃下三块地皮而已。
可为了万华集团能够稳定的发展下去，不至于成为所有人的眼中钉肉中刺，万华集团也只能盯紧一块地皮，最多两块。
如果超出这个数字，万华集团就很有可能受到整个东江省房地产行业市场的联手打压。
到那个时候，哪怕万华集团身为整个东江省房地产行业市场的龙头，恐怕也根本经受不起这样的压力。
然而此刻，陈平却开口就说他们的目标是4块地皮，顿时就让魏哲旭有些惊讶了起来。
看到魏哲旭那震惊的目光，陈平则是微微一笑，而后连忙开口说道：“你也不用这么紧张，我并没有说我们一定要拍卖下4块地皮。”
“其实按照我心中所想，最好的结果就是我们拍卖下其中两块，不过说起来，我们参与竞标的次数这一定要达到4次，只有如此，我们才能够尽可能的达成我们的目的。”
说着，陈平随手用手中的笔，在地图上所标注出来的那6块地皮上面依次写下了序号。
从小到大，从1到6。
6号地皮自然就是最大的那块地皮，也就是万华集团现在的目标。
5号地皮则是陈平想要让万华集团的代表提前出**夺下的那块地皮。
而前面的4块地皮，也都分别标上了1到4的这4个数字。
随后，陈平指着1号地皮平静的开口说道：”这块地皮面积实在太小，虽然也有一定的发展潜力，而且也是一块商业用地，但就算开发出来，投入3到5个亿，最终的收益最多也仅仅只有一个亿左右，对于我们来说，只是个可有可无的存在，并不用太过放在心上。”
而后，陈平指向了2号地皮，继续开口说道：“这块地皮的面积，比1号地皮要大了一倍以上，不过地方有些偏远，发展潜力也不足，即便能够盈利，恐怕也并不算太好，而且投入也比1号地皮更大一些，双方盈利的比例其实相差不多。”
之后，陈平在指向第3块地皮的时候，脸色却是严肃了一些，沉声开口说道：“这第3块地皮，面积比第2块地皮还要更大一些，而且地段也不错，根据我的分析，很有可能是未来大学城新区的中心位置。”
“虽然不在正中心，可却也属于最繁华的地段之一了。”
“这块地皮连同地皮拍卖和建设投入方面的总投资，应该可以达到7个亿左右，而最终所能带来的盈利，大概可以达到10个亿到12个亿之间。”
“也就是说，这块地皮最终的盈利可以高达3到5个亿左右，这样的利益已经不算低了。”
“不过这块地皮，相信也会是很多中型的房地产公司争相竞夺的目标，这一点，并不仅仅只有我们能够看得出来，那些中型的房地产公司自然也能够分析出来。”
“毕竟这块地皮所处的位置，位于整个大学城新区的中央，就算道路方面出现了巨大的变故，对于这块地皮来说也并没有任何的影响。”
“不过这块地皮，我希望魏总能够出手争夺一番，但最终千万不要将这块地皮真正拿下，我们唯一的目的，就是堵截天明地产，绝不能让天明地产将这块地皮拿在手中！”
听到陈平的话，魏哲旭的目光也是有些古怪了起来，深深的看了一眼陈平之后，笑着开口说道：“你这是跟天明地产彻底杠上了，不过这么做，有什么意义吗？”
陈平淡淡的笑了笑，而后重重地点了点头，一字一句的轻声开口说道：“当然有意义，不过对于我们两个本人来说，并不算有什么太大的好处，只不过对于万华集团，说不定是一件好事。”
“魏总，我问你个问题，整个东江省房地产行业当中，有资格争夺最后一块地皮的房地产行业公司，一共有哪几家？”
魏哲旭沉吟了片刻，而后轻声开口说出了几家公司的名字。
其中，万华集团位列第一，自然是无可争议的。
其他的几家公司虽然实力上相比万华集团还是有所不足，不过那些公司也都算得上是东江省房地产行业方面的巨头了。
每一家公司的市值都高达百亿以上，至于万华集团，经过这么多年的发展，市值甚至已经达到了近300亿之多，实打实的东江省房地产行业巨头。
要知道，最后的那一块地皮，单单只是地皮拍卖的价格，就很有可能高达8个亿以上。
若是再算上地皮开发方面需要的投入，更是需要整整12个亿的资金。
这可不是什么中小型的房地产公司能够拿得出来的。
可在魏哲旭说完这些之后，陈平却是微微一笑，而后冷冷的开口说道：“你所说的这几家公司，的确有实力竞争这块地皮，但在我看来，最有可能有实力与万华集团真正展开竞争的，应该就是天明地产！”
陈平的话，顿时就让魏哲旭倒吸了一口凉气，不敢置信的看向陈平，莫名其妙的问道：“这怎么可能？天明地产虽然也是东江省房地产行业的公司之一，但说起来，天明地产的实力并不算太过雄厚，整个天明地产公司，整体资产最多也就只有不到20亿而已，这样的一家公司，有什么能力能够将这块地皮拿在手中呢？难不成他们为了拿这块地皮还需要砸锅卖铁不成？”
陈平淡淡的笑了笑，而后缓缓摇了摇头，目光也是带着几分锐利，随后沉声开口说道：“恐怕魏总的预料还是有些错误，估计也没有多少人能够注意到，最近这几个月以来，天明地产手头上的几个项目都已经彻底完工。”
“现在的天明地产手上并没有任何一个正在开发当中的项目，所有的资金全部都已经回流，目前的天明地产，除了一些固定的资产之外，最不缺的就是流动资金。”
“据我估计，现在的天明地产手上，至少拥有10个亿以上的资金，几乎占据了整个天明地产所有资产的大半。”
“而且对***地产这样的中型房地产公司来说，如果能够赌中了这一回，天明地产很有可能会彻底迎来发展的良机。”
“只要拿下这块地皮，在天明地产看来，绝对是一次千载难逢的机会。”
“为此，天明地产哪怕真的砸锅卖铁，也会拼了命的抢夺这块地皮。”
“当然，在此之前，这块地皮几乎就已经是万华集团内定的囊中之物，天明地产的胆子就算再大，恐怕也不敢和万华集团竞争。”
“可现在，万华集团只要提前将5号地皮拍卖下来，手上的资金不足，也就大大的失去了竞争力，到时候，天明地产的负责人绝对会拼尽一切将6号地皮拿下来。”
“所以说，到最终，天明地产很有可能会成为万华集团最有力的竞争者，只要我们将天明地产逼得不得不去竞争最后一块地皮，对于万华集团来说，绝对是有利无害的。”
陈平的话，顿时就让魏哲旭陷入了沉思当中。
当然，现在的魏哲旭还没有办法确认陈平的话是真是假，不过这件事情倒也很好调查，只要回去找人仔细的调查一下就能够知道结果了。
所以现在的魏哲旭倒也并没有做出任何反应，只是一副不置可否的样子，听着陈平继续说了下去。
而陈平也是毫不犹豫的继续开口说道：“在3号地皮当中，我们可以尽可能的争夺一下，给外界一个错觉，让他们觉得万华集团其实并不是想要真的拿下第6块地皮，而是想要在前面几块地皮当中做出一个选择。”
“这样一来，直接就能将天明地产，甚至是其他的房地产公司出手的速度减缓一些，不过这第3块地皮还达不到我们的盈利要求，所以在这块地皮上，我们并不能真的将之拿下来，只要将天明地产逼退场就可以了。”
“当然，明人不说暗话，我也不会隐瞒魏总，对付天明地产，本就是我一开始的目标，这也是为了坑天明地产一把，只不过对于我们双方来说都是有利的。”


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