第六百七十九章 校友的谈判（五）

　　“这样一来，平宇集团至少在短期之内，就有了一定的喘息机会，至少不会在刚刚进入到临海省之内的时候，就面临高强度的打压。”
“而只要能够抓住这一段时间的机会，平宇集团想必就有一定的把握，能够融入到临海省经济体系之中，而一旦能够做到一定程度上的融入，而没有对临海省的经济状况产生不良的影响，甚至破坏临海省经济状况的稳定，那么临海省商界仔细斟酌过之后，应该也不会继续对平宇集团出手。”
“这样一来，平宇集团的战略目标就已经达成了，不知道我说的对不对？”
听到唐秀秀这么说，陈平也是轻笑着点了点头，对于唐秀秀能够分析出这么多的事情，陈平的心中其实也是有着几分惊讶的。
不过对此，陈平的脸上倒是并没有任何异样的态度出现，只是深深的看了一眼面前的唐秀秀之后，沉吟了片刻，而后方才轻笑的开口说道：“学姐目光如炬，果然不愧是临海省之中最著名的商业天才。”
对于陈平这不加掩饰的赞赏，唐秀秀也只是微微一笑，似乎并没有放在心上，随后便平静的看向了面前的陈平，轻笑着开口说道：“既然如此，在龙鱼区这块地皮上，平宇集团最终一定会选择转手将之出售出去，甚至在我看来，平宇集团真正的目的，还是要和临海省商界抢时间。”
“也就是说，这块地皮越早出手，平宇集团也能够越早的进行下一步的动作，只有抢到足够的时间，在临海省彻底站稳脚跟，才能够避免临海省商界对于平与集团的进一步出手打压。”
“而想要抢夺时间，那么这块地皮就不可能会增长到太高的价值，所以我觉得，锦绣房地产公司出价40个亿，将这块地皮拿在手中，应该也符合平宇集团的利益需求。”
说到这里，唐秀秀的长篇大论总算是暂时告一段落，随后便平静的看向了面前的陈平，似乎是在等待着陈平最终的决定。
陈平也是轻轻一笑，随后轻轻鼓了鼓掌，轻笑着开口说道：“学姐的这一番分析鞭辟入里，实在是让人叹为观止，不过学姐有没有想过，我们平宇集团，所需要争取的时间到底是多久？或者说，临海省商界，能够留给我们的时间又是多久？”
唐秀秀轻轻皱了皱眉头，仔细思索了片刻之后，最终还是缓缓的摇了摇头，轻声开口说道：“这一点我还没有办法分析出来，我对于临海省商界虽然也有一定的了解，不过也不可能彻底洞悉临海省商界的举动，至于平宇集团所需要的时间，我更是没有办法进行深入的分析。”
陈平也是轻笑着点了点头。
两个人都非常清楚，经过了之前的那一番分析之后，唐秀秀相当于是将双方的底牌全部都掀了开来，在这次的谈判过程之中，平宇集团的目标自然是要尽可能的提升龙鱼区这块地皮的价值，而锦绣房地产公司当然是要尽可能的压低价格。
他们两个人的手上，都各自捏着一定的底牌，平宇集团所掌握的底牌，自然是龙鱼区这块地皮所拥有的实际价值，而锦绣房地产公司手上的底牌，就是对于平宇集团目前的状况的了解。
唐秀秀之前的那一番分析，虽然看起来有些复杂繁琐，不过毕竟，这番分析还是极为准确的。
哪怕是陈平，短时间之内也找不出任何可以反驳的地方。
所以这样一来，唐秀秀的这番分析也就相当于表达了一个意思，那就是他已经将平宇集团的底牌尽数看在眼中，并且准确的抓住了平宇集团目前的命脉。
所以，两人虽然交谈了很久，不过实际上真正的交锋，从这一刻才算是正式开始。
所以哪怕是此刻的陈平。也是渐渐的开始表现出了几分郑重的感觉。
沉吟了片刻之后，陈平方才缓缓的轻声开口说道：“学姐的分析，自然也是有着一定的道理的，对此我也没有任何想要反驳的意思，平宇集团的确需要争取一定的时间，所以龙鱼区这块地皮的价格，自然也不可能会达到顶峰，不过40亿的价格毕竟还是太低了。”
“如果等到临海省商界发表了正式的公告之后，这块地皮的价值将会是一天一变，甚至很有可能在一夜之间，就会有人开出超过40亿的价格，我们平宇集团虽然想要争取时间，可也不急于一时，所以我也可以对学姐交个底，40亿的价格，我们是不可能出售这块地皮的。”
听到陈平最后斩钉截铁的说出这样一句话，唐秀秀也是轻轻皱了皱眉头，沉默了片刻之后，再度轻声开口说道：“既然陈总这么说了，那么陈总也可以说出一个价格，这样一来，我们也好更加方便的继续讨论下去。”
陈平淡淡的笑了笑，随后毫不犹豫的轻笑着开口说道：“80个亿，这是我们的底线。”
听到陈平的话，唐秀秀的脸色顿时微微一变，她也没有想到，陈平竟然会如此狮子大开口，直接将唐秀提出来的价格翻了一倍。
不过实际上，如果平宇集团不是为了要争取时间，那么80亿的价格，其实也不算太高。
毕竟龙于区这块地皮如果真的成为了临海省商界所选择的最终目标，那么这块地皮，就会成为临海市新区的核心地块。
哪怕价值飙升超过百亿，也不过就是时间的问题而已。
只是可惜，80个亿的价格，对于锦绣房地产公司来说依旧还是无法承受的，正如唐秀秀之前所说，在不考虑竞争对手的情况下，80个亿的价格，锦绣房地产公司根本就承担不起。
对于锦绣房地产公司来说，拿到这块地皮真正的目的，绝对不是和平与集团一样，进行转手买卖，赚取那区区十几个亿，乃至于二十几个亿的差价。
锦绣房地产公司真正的目标只有一个，那就是将这块地皮拿在手中之后，进行自主开发，这样一来，锦绣房地产公司才能够将这块地皮的价值发挥到最大。
可毕竟，现在的锦绣房地产公司整体资产也仅仅只有接近300个亿而已，这样的状况下，想要将这块地皮的利益发挥到最大化，80个亿的价格是锦绣房地产公司根本没有办法承受的。
简单来说，锦绣房地产公司根本就拿不出这么多的资金。
毕竟如果想要单独开发龙鱼区这块地皮的话，单纯的只是开发方面所需要的资金，有可能高达接近200亿之多，如果再耗费80个亿的资金将这块地皮拿下来，那么所需要花费的资金，可就是接近280亿。
这几乎是整个锦绣房地产公司全部的资产，甚至需要锦绣房地产公司砸锅卖铁才能够凑得出来。
可这样的资金投入力度，很有可能会将锦绣房地产公司彻底拖垮，到那个时候，这块地皮的开发还没有结束，锦绣房地产公司就已经濒临破产，那么对于锦绣房地产公司来说，拿下这块地皮根本就没有任何意义。
所以一时之间，唐秀秀也是轻轻的皱起了眉头，心中有着几分两难的感觉。
不得不说，唐秀秀对于龙鱼区这块地皮还是极为看重的，因为她非常清楚，如果锦绣房地产公司真的能够将这块地皮拿在手中进行开发的话，对于锦绣房地产公司来说，绝对是一次千载难逢的好机会。
现在的锦绣房地产公司，其实已经发展到了瓶颈，如果没有类似这样的特别机会，那么锦绣房地产公司，虽然已经成为了中型房地产公司之中的顶尖存在，可在短时间之内根本就没有办法成为大型房地产公司，只能够维持现状而已。
而在商业场上，从来都是不进则退，锦绣房地产公司如果没有办法做出突破，那么持续的维持现在的状况，在一段时间之后，很有可能就会慢慢的走上下坡路，这可不是唐秀秀希望看到的局面。
所以，她实在是不想放弃这次大好的机会，可偏偏这次的机会，却显得有些遥不可及。
一时之间，唐秀秀的脸上也浮现了几分犹豫的神色。
因为她非常清楚，她之前其实并没有说假话，40个亿的价格，的确已经是锦绣房地产公司能够付出的极限了，一旦超越了这个价格，哪怕仅仅只是到了50个亿，锦绣房地产公司也很有可能会承受不住。
毕竟花费了太多的资金的话，对于锦绣房地产公司后续对于龙鱼区这块地皮的开发来说，也将会有至关重要的影响。
只不过是被拖垮的可能性的大小而已。
相对于几百亿的资金投入，二三十个亿的差距，其实并不算太大。
可是唐秀秀自己心里也非常清楚，陈平开出80个亿，其实并不算太过分，毕竟正如陈平所说，这块地皮所拥有的真实价值，实际上已经高达百亿以上，80个亿的价格，虽然锦绣房地产公司没有办法承受，可如果换成一家大型房地产公司，恐怕也不会有太多的犹豫。
锦绣房地产公司也仅仅只是占据了一个先机而已，实际上，在面对平宇集团的时候，并没有太大的优势。
所以一时之间，唐秀秀也是左右为难了起来。
看到面前的唐秀秀犹豫的样子，陈平的脸上也是浮现了一抹淡淡的笑容，在两人沉默了片刻之后，陈平的手指轻轻敲打着桌面，似乎是有些随意的轻声开口说道：“学姐，以锦绣房地产公司的实力，在临海省房地产行业之中虽然已经名列前茅，仅次于那几个大型房地产公司，可是想要独自吞下龙鱼区这块地皮，是不是显得有些胃口太大了？”
听到陈平的话，唐秀秀顿时就愣了一下，而后轻轻皱起了眉头，目光之中也是浮现了一抹淡淡的不快之色。
毕竟，陈平所说的这番话，实在是有些小看锦绣房地产公司的意思。


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