第248章 背负几十亿债务
Led大屏幕上，一幅郑市CBD待开发区域的平面地图在众人眼前徐徐展开。
沈舒原以为只是要扶持建设繁星总部的写字大楼，没想到政府竟然将商业综合体也交给她了。
她心中很是讶异，但是面上却依旧保持着冷静沉着，让人捉摸不透她的情绪。
所谓的商业综合体包含了许多元素，有各种零售业态，如品牌专卖店、百货商场、生活超市等。
这些零售业态的融合，提供了广泛的各类选择，满足了不同消费层次和需求的群体。
也有餐饮娱乐元素，如餐厅、咖啡馆、影院，丰富消费文化。
还有高档的酒店住宿元素，其便利性可以满足商务和旅游的客户的多数需求，也拉动了综合体的客流。
当然也少不了生活化的社区服务元素，如医疗机构、银行、教育机构等等。
商业综合体是集购物、娱乐、办公、住宿和社区服务于一体的多元化商业生态圈。是如今城市结构的重要组成部分，而像CBD这种经济高度发达的区域，它更是有着重中之重的地位。
郑市的CBD中央商务区至今还没有开发出什么大型的高档商业综合体，所以盯着这块大蛋糕的品牌企业可不在少数。
就沈舒所知，那些着名的商业综合体品牌如万达、SKP、德基等，都有想发展这个大项目的意向。
她当时还和方欣调侃过这个项目最后会花落谁家，没想到最后竟然落到了自己的头上。
沈舒和方欣不动声色的对视了一眼，都在对方的眼里看到了激动。
这块地皮目前总共被划分成三大功能性板块，分别是住宅区、办公区、商业区。
一亩地是666平方米，一百一十亩地就是约合平方米，单听这串数字许多员工还没有什么具体大小的概念，但是当换算成150个标准篮球场大小后，就足够让人讶异了。
方欣看到PPT跳到这三个板块页面后，差点没惊讶的当场站起身来。
办公区就是他们事先知道的繁星总部写字大楼，商业区就是商业综合体。
那住宅区又是怎么回事儿？不会还要让他们繁星去开发房地产吧！！！
沈舒的心脏也开始狂跳不止，她抿了两口冰美式强制让自己冷静下来后，将目光投向了主位上的刘中林。
“没错，我们将会扶持你做房地产开发项目，打造新一代民用住宅。还有开发高档星级酒店以及商业综合体品牌。”
刘中林郑重的点了点头，肯定了沈舒心中的疑惑。
这简短的几句话把繁星所有高层员工给雷的外焦里嫩，震惊的好半天才反应过来。
他们老板真够存的住气的，本以为就是个简单的政府扶持项目，没想到竟然玩儿的这么大！
这个项目要是成了，他们公司都可以直接更名为繁星集团！商业帝国可不是闹着玩儿的！
之前那些胆小和想要涨工资而离职的人，估计肠子都要悔青了。要是让他们知道政府扶持繁星达到了这种全面的程度，怕不是要半夜睡醒了狠扇自己两巴掌！
同时高层们不禁骄傲又开心的抬了抬下巴，决心要好好陪着沈舒打江山，他们可都是开国将军的命。
沈舒正了正神色，得到肯定回答后她并没有多么开心。
房地产、综合体、星级酒店，每一个都是前期烧钱巨快的项目，就算有政府和银行的扶持，她也很难做到面面俱到。
最核心的问题就在于资金。
单是买这块儿CBD地皮的资金她都得将钱包翻个底朝天，就更不要提去开发建设了，后面要烧钱的地方还多着呢。
这一遭下来，至少要跟银行贷款几十亿，而且短期内还拿不到回流的资金，她跟方欣届时背负的压力可想而知会有多大。
说实在话，她更想一步一个脚印踏实的往下发展，这样起码能稳定一些。
如今有政府扶持，她虽说能少走很多弯路，但是发展速度和风险也是从前的上百倍。
福祸相依，这世上从来没有天上掉馅饼的大好事。
沈舒愁的想去买张彩票发笔横财，可惜的是她上辈子没记过什么中奖号码，所以只能当场遗憾的叹了口气。
看到董事长和总经理都一脸沉思的样子，高层员工们也后知后觉的反应过来问题的所在。
原来这就是董事长当初提到的那句，风险和利益并存。
赢了，短时间内就可以组建起繁星商业帝国。
输了，就什么都没了，还会背负巨额的债务。
风雨同舟，共享输赢。这不仅是一句承诺，还是一句提醒。
“项目都是好的，但是我这边确实需要时间。”
沈舒的语气有些迟疑，她很清楚，政府这是想加快经济发展才做出的规划。
刘中林也知道这种事情换成谁，可能都短时间内难以做出抉择。沈舒的担忧和所背负的风险，政府这边也早就预料到了。
他们想出了一个解决方案，但是这个方案成与不成全都背负在沈舒一个人身上。
几名报社记者和摄影师在收到暗示的眼神后，便自觉的退出了会议大厅，留出了给众人谈话的空间。
“买地皮的那几个亿，各大银行愿意先给你垫付，不索取利息。前两期的所有建筑工程费用，与政府常年合作的建筑公司也愿意先垫付。”
“但是你必须在完工前也就是在这半年以内，将这几十亿债务还清。”
沈舒沉下清冷的眉眼，安静的将职员这些话给听完。
她知道政府方面是真心想要她发展起来带动南河省经济，才做出了这么多的让步和扶持。
但是她半年内往哪儿搞这么多现金？
她手头上除去那些刚投资起步发展的项目，唯一能生钱的制造业只有服装了，而且服装的流水线还都没开始生产。
想到制造业沈舒突然灵机一动，明白了刘中林的意思。
“没错，一切的关键点都在造车。”
刘中林意味深长的笑了笑，这是破局的关键，也是能解沈舒燃眉之急的唯一办法。
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