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第十六章 买房(上)


“谁?”杨志喝道。

        “敢问可是青面兽杨志杨武举?”门外,一个从未听过的声音响起,此人说话十分有力,中气十足。

        杨志心中诧异,这么晚了,究竟是何人?虽说开封不宵禁,但晚上还是有士兵巡逻盘查的,一般人才不会出来,以免生事端,而这人深夜来访,究竟有什么事情呢?并且,他居然知道自己做过武举?这人,不可小觑。

        杨志胆大,也就不惧,站起身来,走到门边,伸手拉开了门,一个身材约有七尺,比自己略低半个头的精瘦男子出现在自己眼前,此人看起来精瘦,实际上却无比结实,没有一丝的赘肉,皮肤紧致,一双眼睛炯炯有神,见了杨志,此人一抱拳,道:“庞万春见过杨兄!”

        “你认识我?”杨志眸子眯起,瞳孔收缩,眼中有了一丝杀意。无事不登三宝殿,潘万春来此,究竟有什么目的?

        庞万春感受到杨志的杀意,便呵呵笑了起来,道:“杨兄义薄云天,路见不平,拔刀相助。庞某佩服,故特来求见。”

        杨志微微一愣,立刻明白庞万春说的是前几日的事情,只不过,庞万春这名字,有些熟悉,却一时想不到在哪里听过。

        庞万春见杨志沉思不语,再道:“莫非杨兄不愿让庞某进屋?”

        “是洒家失礼了。”杨志尴尬一笑,毕竟是客人,刚才他的举动却是有些失礼。

        进了屋,杨志为庞万春倒了一杯茶水,单刀直入,道:“不知庞兄在何处认识的洒家?”

        庞万春抿了一口茶,笑着说了起来。如杨志所猜,那日高衙内为难赵佶、杨戬的时候,庞万春就在一旁观看,对杨志的武艺印象颇深,后来高衙内被打跑,庞万春也有事要做,便匆匆离开了。

        这两日做完了事情,庞万春便来相见,要与杨志交个朋友。杨志也是好客之人,如今他急需发展,无论是朝堂还是江湖人士,杨志都觉得有必要认识,至于可否深交,这就是另一回事了。

        庞万春十分健谈,聊起来滔滔不绝,不过,杨志注意到一点,这庞万春身上挂着一串佛珠,偏偏又有头发,是个信佛人士。杨志心中一动,突然想起了一人,不过他不敢肯定,只得先把这个念头压在心底。

        两人聊了片刻,庞万春道:“杨兄,你得罪了高俅,可要小心,这两日,可有不少人在外监视呢。”

        杨志拱手,道:“庞兄费心了。”心中却对庞万春有了提防之意,庞万春说高俅派人监视,这人何尝不是在监视?不然他何以知道的如此清楚?心中虽然提防,杨志却没有表露出来,脸上依旧带着笑意。

        庞万春虽然察言观色,却发现看不透杨志,只见他脸上微笑着,似乎接受了自己。庞万春略作沉吟,道:“高俅乃是小人,不可不防,杨兄若是有需要,庞某愿意略尽绵力!”

        “若有需要,洒家一定去寻庞兄!”杨志说道。

        两人聊了片刻,庞万春见天色已晚,便站起身来告辞而去。杨志送他到了门口,叮嘱了一番,这才慢慢踱步回到屋子,这时他已经猜到了一些,不过不敢确定,还需要时间来证明。

        如今对于杨志而言,与杨戬的合作才是最为重要的,次日,杨志早早起来,照例锻炼、吃早餐。辰时末,周业匆匆赶来了,他找到了几处房子,供杨志参考。

        周业一共有五处宅子供杨志选择,其中三处宅子是在南边,属于外城,靠近汴河,就价格上来说,自然要便宜一些,其他两处都在内城,一处在甜水巷靠近汴河的地方,另一处则在右一厢,这里离天波府不远,价格却最高。

        杨志看了,首先排除了外城,他的想法还是要在内城,毕竟这里才是整个开封最为繁华的地段。

        内城中,杨志决定先去看位于甜水巷的宅子,按照周业所说,甜水巷的这处宅子面积比右一厢的要大,相对划算一些。两人走出客栈,周业已经准备好了马车,上了车,便直奔甜水巷。

        甜水巷位于内城南部,属于左二厢的地界,有第一、第二、第三甜水巷,汴河从甜水巷南部呈现东南走向缓缓流过,在第一甜水巷转弯向南。甜水巷南部有汴河大街,与汴河平行,这条大街足足有七八里长,十分繁华,不比左一厢的矾楼街差多少。

        马车沿着汴河大街缓缓而行,周业摊开地图,继续为杨志讲解,甜水巷的这所宅子是属于一个张姓商人的,因为资金周转不灵,只能变卖了这所宅子,因此价格比较低。

        说是低,只是比较而言,整个开封城有将近两百万的人口,这样的规模不要说在大宋,就算在后世,也是大型城市。所以,开封府有一套严格的规定。

        一说到规定,周业顿时想起一件事情来,那就是买房要有担保。

        在大宋,有主户与客户之别,简单说,主户就是本地土著,或者是在本地有房产的百姓,至于客户,则是从外地来的,在本地没有房产的百姓。开封城寸土寸金,主户想要再购买房产,就会交更多的税,为了避税,他们使出各种办法,最为常见的是虚报。

        客户想要购买房子变成主户,就需要本地主户的担保,才能购买房子。开封的客户一般划分为五等,有着自己的标准,像刚来开封的百姓,便是五等,这等人想要买房就需要担保,若是考取了功名,无论文武,就不需要担保。这种制度对租房的要求更为严格,等级不同,租房的大小就不同,按常理,像杨志这种刚来开封的,就只能租一间房。

        周业虽然有自己的门路,但甜水巷的那宅子占地足有五亩,是一栋三进三出的大宅子,要知道,这是在开封城的内城,寸土寸金,就一般的百姓而言,这样的占地面积已经不小了。

        周业担心的是,杨志没有担保,这样大的房子他就没有资格购买,即使是有钱也不成。

        关于这一点,杨志并不担心,他是武举的身份,更有杨戬作为后台,购买这区区五亩的房子是有资格的。两人说着的时候,马车就在第三甜水巷停了下来,这是一处靠近汴河边上的房产,远远看过去还算不错。

        周业在前带路,杨志一边走一边打量着四周,这是一片密集的住宅区,偶尔能看见百姓走动,杨志皱眉,这地方地势不错,可是百姓不多,似乎住的人不多。

        宅子的主人叫做张启元,是个商人,主要是卖些金银珠宝之类的女人用品,按道理,张启元不会亏本,但由于去年购买了大量的蓝田玉,几乎耗尽了他所有的钱财。偏偏这一次瞎了眼,蓝田玉都是假的,让他亏了足足有一百万贯。

        一百万贯的损失让张启元无法承受,他想尽了一切办法,最终还是无法挽回损失。损失拿不回,张启元还欠其他商人的货款,加起来足足有两万贯,若是在平时,这两万贯对于他来说,不是难事,可是现在,一钱逼死英雄汉,他只能把家中的财物一个个都卖了。

        张启元给杨志的价格十分优惠,五年前,他购买这座宅子的时候,平均一亩地花费了六千贯,换而言之,他这栋三进三出的五亩宅子,就需要三万贯。张启元为了尽快筹集到足够的钱还钱,所以只开出了两万贯的价格。张启元这就亏了本,当初买宅子的价格可是五年前,五年过去了,这价格至少会涨一倍。

        杨志见他十分心焦,心中倒也同情,不过,同情不能解决问题,杨志一路走来,这边的人不多,就让杨志心生疑惑了。

        “张员外,按道理,你这个价格相当优惠。洒家再讨价还价那就有些过了。但洒家有一点疑问,还望张员外能解惑。”杨志问道。

        张启元有些焦急,道:“杨武举请说。”他已经通过刚才的谈话知道杨志是个武举,因此这么称呼着。

        “这里靠近汴河,尤其是在汴河大道上,地理看起来不错。汴河大道两边,也是商铺林立,可是为什么,越靠近东南,商铺就越少?”杨志问道。

        张启元心中一突,眼皮微微一跳,干笑了一声,道:“不瞒杨武举,这一带都是商贾、达官贵人投资所用,因此住的人不多。就算是老朽,也不常在这里住。”说着,张启元叹息了一声,道:“不过以后,恐怕这样的房子老朽也住不了了。”

        杨志心中暗想,张启元的话有一定道理,可是不能完全相信。从古至今,哪怕是在杨志身处的后世,中国人都有一个特点,那就是喜欢囤积大量的财富,家中的财富越多,心就越安。这主要表现在买田买房囤积钱财等方面上。汴梁城寸土寸金,自然也有人炒房,可汴河大街长达数里,从第二甜水巷往西,商铺林立,人也比较多,但第一甜水巷这边,人口锐减,商铺也少了一半,看起来还不如外城有的地方繁华。这里面一定有猫腻。

        杨志想着,张启元见他犹豫不决,道:“杨武举,老朽这也是被逼到了绝路,不得不如此。这样吧,老朽退一步,一万八千贯,不能再少了!”


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