第1396章

但在新项目预售之前，那片湖也一定会被打造好，目的只为影响毛昌业项目的二期和三期。

如果拿不到，相信那时土地价格已经到了一个疯狂的高度，毛昌业就算拿下，利益也是极小极小的。

“林肃，听说你又高升了，我还没来得及恭喜你。”

代晓来了，她现在是总裁办主任，和房地产部的老总一起到了拍卖现场。

代晓对于林肃是很关心的，不过她现在说白了只是残花败柳，是一个内心毒恶的女人，她觉得她根本不配和林肃成为朋友。

如果林肃知道她所做的一切，一定会很失望的。

看到代晓，林肃心中还是升起一种追忆，相处的日子不长，但那样的感觉如在眼前，“我也没恭喜你，你也升职了，我一直觉得你有能力在企业里发展得很好，现在你也证明了这一点。”

“我找地方坐下了。”

代晓不想聊得太多，她心中的感情是复杂的。

林肃四处看了看，几人成一堆，都在相互聊着，还有一些人四处串动，应该是所谓的媒体“狗仔队”，想要第一时间了解消息报道出去。

不一会儿，曾繁文来了，林肃上前与曾繁文握了握手，“曾县，这种场合你亲自来，是对我们工作的重视和支持啊。”

曾繁文笑道，“第一时间要把现场的情况向书记报告，我必须得来呀，这块地能给县财政带来巨大的收入，收钱来了，我得在这里。”

今天的拍卖会就只有一块地，主持人看了看时间，也让所有人就坐，开始清点到场的企业。

白燕手里拿着一号的牌子，代晓手里拿的是五号，一共报名到场的企业是十三家，除了红色河山集团和昌盛实业之外，剩下全是些实力较弱的小企业。

价格合适他们也可以举一举，价格超出他们的预算，他们便会放弃。

林肃也找地方坐下，等待着这一场好戏的开锣。

谢鹏坐在林肃身边，说道，“林肃，三百万的起拍价，你觉得最终成交会是多少钱？”

“谢局觉得会是多少？”林肃反问道。

“我觉得在五百万左右吧，如果没有红色河山集团报名，昌盛实业应该在四百万出头可以顺利拿到，不过现在情况有变，五百万一亩已经很高了，虽然最近三线城市房价涨得厉害，但超过五百万一亩，土地成本太高，在离阳县这地方消费水平和收入水平并不高，距离大城市还差一大截呢。”

谢鹏的分析是正常分析，林肃可是知道内情的，于是说道，“谢局，五百万一亩太低了，我的预期是在七百万以上！”

“七百万！”

谢鹏也是一阵惊讶，规划容积率是3.0，要是七百万成交，意味着楼面地价要达到三千五百元，算是企业前期的建安成本、财务费用，建筑面积一平米将对应六千左右的成本甚至更高一些，那房屋售价必须超过七千，否则开发商完全就是替政府打工了。

“林县，没这么夸张的，离阳县现在县城的房价平均也就五千出头，品质最高的楼盘，价格也不到七千。”谢鹏说道。

“你是没意识到房价飞涨有多夸张，如果这块地我们最初不设置条件，我敢说到八百万、九百万一亩也不是不可能的。”

林肃有看新闻的习惯，所以他自己分析这个房价已经处于一个疯狂的上升期，很多一线城市都在调控，但都没有收到效果，更别提离阳县这个未纳入调控的区域。


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