第1488章

“也就是说，我们保证可以招来全国十强的商业运营商，让该区域的金融、服务业往我们划定的区域集中，除了商品住宅用地的拍卖之外，其他产业都由我们承包了。当然，条件允许的范围内，我们也会参与区域内住宅用地的拍卖，和离阳县政府进行更加深入的合作……”

林肃已经听明白了，张学生所讲，就是让企业提前替政府垫资，然后由他们统一规划设计，统一招商，如果有住宅用地的拍卖，他们也会直接参与进来。

企业前期的所有投入，在未来几年时间内，陆续本金加分成的形式返还给企业。

虽然眼下房地产市场火爆，但这个方式无疑是一种新型的房地产模式，企业几乎是没风险的，收益稳定。

资本主义国家的地方政府可以破产，整个国家政府也可以破产，而在华夏国不可能，政府的资源太多，也是最为强势的，所以政府的欠款，早晚得还，还得晚了些，还可以计算银行同期贷款利率的利息。

说白了，这就是一个无本的生意，企业的钱投哪里也是投，同样的钱，他们自然更愿意选择与政府合作，而政府呢，只是节约了前期的拆迁、整理成本而已。

张学生介绍完之后，曾繁文拍起手来，一副兴致勃勃的样子，“好，好啊，张部长，你们这种模式，彻底解决了政府资金短缺的问题，在很多事情上，政府在前期也不直接参与，省了人力物力，你们这种模式很不错，我个人是十分赞赏的。”

张学生笑道，“曾县，这种模式不是我们集团独创的，在沿海一些地方已经有了一些案例，不过内地十分稀少，小企业是没这实力在前期进行垫资的。”

曾繁文点了点头，“嗯，很好，很不错，我很期待与你们公司的合作。这样吧，我们几位副县长，也发表一下意见，毕竟后续的手续上，涉及到你们分管的部门，陈县，你先说吧。”

陈静说道，“张部长，我就提一点，你们在分成上是按扣除成本之后，百分之二十进行分成，或者是按百分之二十计算你们的收益，会不会太高了些。”

陈静就事论事的提出了自己的看法，企业垫资，返还比例是百分之一百二十，百分之二十的利润，显然是很丰厚的。

张学生回答道，“陈县，一点儿也不高，十分合理，因为这钱我们垫上之后，得考虑资金利息，如果我们集团的钱投入到直接的项目上，一年的收益还是很可观的，还有，百分之二十并非是一年内给我们，而是三到五年的时间，所以政府是很划算的，借鸡生蛋嘛，呵呵。”

陈静没再说什么，曾繁文示意郭家合发言。

郭家合说道，“我的观点和曾县一样，非常合适我们县的情况，咱们大搞基础设施和城市建设，财政的资金本就吃紧，这个模式其实是双赢的，别的我没什么意见，赞成引入红色河山集团来运作此事。”

“林县，你的意见呢。”曾繁文并不认为林肃要发表什么意见，因为这个模式非常不错，谁也说不出它不合理的地方。

林肃想了想，喝了口茶说道，“曾县，我的意见倒是和你们有较大的出入，我觉得这种模式和这项目，引到离阳县是完全没有必要的。”

“没必要？”曾繁文一愣，“那林县说说吧，怎么个没必要？”


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