第四百五九节 地产商苦啊！

柏丽声对胡坤的质疑并非没有道理。

        就像你看中一套价值两百万的新房，已经在开发商那边交了两万块的订金。双方约定违约，订金是不退还的。结果你临时改变主意，房子不要了，订金也不要了。

        现实当中的确有这种情况发生。可钱毕竟是自己的钱，没理由说是看中其它楼盘就不要这边已交的订金。财大气粗的人当然有，不把两万块钱当回事的人也很多，可现在的情况不是买房交订金，而是整整四百个亿啊！

        看着柏丽声脸上明显不信的神情，胡坤急了，他朝前迈了一步，双手杵在桌面上，居高临下急匆匆连声叫道：“柏书记，我真没骗你。这么大的事情，我怎么可能开玩笑？你要是不信，自己打个电话问问就知道了。”

        胡坤脸上的急色不像装模作样，也绝对不是在开玩笑。

        柏丽声怔了几秒钟，她缓缓抬起头，眼睛里全是难以置信的目光：“胡市长，这……这是真的？”

        不等胡坤回答，她立刻问道：“为什么？”

        胡坤的喘息已经平息下来。他用力咽了咽喉咙，发出干涩的声音：“我也不明白，我也想知道究竟是为什么。”

        ……

        半小时后，柏丽声与胡坤走进了“康耀”房地产公司的办公室。何洪涛之前就接到电话，知道他们要来，于是在房间里等着，备好了茶水。

        柏丽声走路速度很快，做事情也风风火火。她省去所有不必要的客套，随口与何洪涛打了个招呼，直接问：“何经理，你们康耀公司明明说好了要在匡州投资五十个亿，为什么现在又要突然撤资？”

        何洪涛的办公室很乱，柜子之类的家具已经搬走，除了一排沙发和摆在中间的茶几，还有几把折叠椅，就剩下一些堆在墙角的废旧文件，以及工地上常用的头盔和帆布手套。

        他很客气，招呼着柏丽声与胡坤：“柏书记，胡市长，尝尝这茶叶，是我们滇南有名的普洱。十年陈的，味道很不错。”

        胡坤与何洪涛打交道的次数多，也很熟。他苦笑着摇摇头：“老何啊！都到了这个时候，我们哪里还有心思喝茶？你给我好好说说，到底出了什么事情，为什么要撤资？”

        何洪涛脸上挂着公式化的微笑，神情有些无奈：“说起来，这件事情我也觉得为难。唉……一言难尽啊！”

        柏丽声为人精明，她注视着何洪涛脸上的情绪变化：“何经理，虽说我在体制内，你是私营企业主。可咱们毕竟在一张桌子上吃过饭，也一起喝过酒。我希望你坦诚一些，有什么就说什么。如果遇到困难和麻烦，我代表匡州市府把话说在这里：只要是在法律允许的范围，都可以帮你解决。”

        何洪涛还是那副淡淡的笑意：“我知道，我也明白。柏书记你是个好人，胡市长跟我的脾气性格也合得来。问题是……有些事情不是你们想帮就能解决的。”

        停顿了一下，他在对面两个人身上扫视了一下，眼里流露出一丝疑惑：“……怎么，你们真不知道发生了什么事？”

        这话问的很是莫名其妙，柏丽声与胡坤都有些摸不着头脑。

        胡坤试探着问：“老何，到底怎么了？”

        何洪涛深吸了一口气，将上身挺直。他摇头叹道：“柏书记和胡市长你们说的话，我还是相信的。可越是这样，我就越觉得你们匡州这个地方水深啊！”

        他侧过身子，抬起手，指着窗户：“这块地，你们应该很熟悉。”

        顺着他手指引的方向，柏丽声与胡坤看到窗外正处于建设中的工地。

        匡州市区范围不大，这里正好处于二环南路与进入市区的主干道交叉口。要是换在苏、杭、京、沪、广之类的一线城市，这种地段的房价早就热火朝天至少也得近十万块钱一平米。可是在匡州，就远远不值那么多。

        何洪涛干涩的声音在继续着。

        “我对匡州的发展前景很看好，也真心诚意愿意在这里投资。胡市长，不瞒你说，五十个亿只是当初的意向性额度，我后来又让公司里另作了一份新的计划书。”

        说着，他偏过头，挥手从旁边叫过一个年轻职员：“小李，你去资料室，把二号柜子里那份蓝色封皮的文件给我拿来。”

        那人答应了一声转身离开，何洪涛继续着刚才的话题。

        “柏书记，外面这个地方，你应该很熟悉。这里叫小冲村，我花了一亿三千万买下的这块地，就在小冲村旁边。喏，那边隔着一条土路，这边是我正在建设的楼盘，对面就是小冲村。”

        柏丽声点点头，抬手扶了一下鼻梁上的眼镜。

        何洪涛说的这些情况她都知道。小冲村旁边的这块地很早以前就被匡州市府列入开发范围。当时规划的项目就是商住楼。只是匡州市小，人口数量少，房地产开发一直不被投资商看好，这里的土地也就无人问津。

        “柏书记，我是真心想要在你们匡州干出点儿成绩啊！”

        何洪涛感慨地指着窗外，说：“你看看，从我几个月前来到匡州，连买地到工程建设，这才多久，就已经完成了地基开挖，现在都到了混凝土浇筑的程度。房子底层铺好了，各种建筑材料都是从外地运来……你们看看那儿，就是最高的那个位置，我们已经开始修建二楼的外墙。照这个速度，最迟今年年底，整个建筑区域就能全面竣工。”

        何洪涛说的这些话一点儿不假。

        几台高大的塔吊矗立在工地上，钢筋林立的地基表面可以看见混凝土灌浆。专门为重型卡车进出的通道用钢板铺地，临街的位置用蓝色挡板与围墙圈起来。

        “我刚来的时候，这里是一片荒地。现在……就连我们现在呆的这幢楼，也是临时盖起来，用作公司办公，也顺便给工人解决住宿问题。”

        “我没向银行贷过款，从工人工资到各种材料与消耗，我已经投入了近一个亿。这是在拿地之外的钱。不夸张地说，这段时间，我们“康耀公司”所有的支出都没有收益，一分钱的好处也没有。”

        小李已经把文件拿来了。何洪涛接过来，当着柏丽声与胡坤的面翻开，指着其中一项数字，认真地说：“柏书记，胡市长，你们可以看看，这是我们公司制定的后期投资计划书。我原本打算过几个月，也就是新房开盘预售的时候再把这份计划交给你们。现在看来……应该是没这个必要了。”

        文件上，他手指的那个位置，有一个让柏丽声和胡坤看了都觉得心中一凛的数字。

        两百亿！

        看着面带急色的柏丽声张开了嘴，何洪涛不等她说话，就抬起手：“柏书记，我知道你还想问我为什么。这样吧！你们先听听我这段时间遇到的事。”

        “从去年以来，国家对房产预售制度制定了严格规定。房地产企业不能再像从前那样，只要从当地政府手中拿到地皮，就可以同时办理房产预售证。现在只有建好的现房才能上市交易。按照这条规定，我们“康耀公司”对整个建设流程制订了进度时间表。我跟很多地州、市的政府都打过交道，知道你们的办事效率会慢一些。所以我之前就要求公司办公室的人向匡州市房管与建设部门提交申请。正常情况下，房产预售证应该在三个月后办下来。”

        胡坤听懂了何洪涛的话外音。他面色有些阴沉：“有人卡老何你的脖子？他们拒绝给你办证？”

        “他们要好处。”何洪涛认真地说：“而且真正是狮子大开口。”

        柏丽声觉得心里一阵紧缩，问：“他们要多少？几百万？”

        这是她能够想到的最大，也是较为合理的数字。

        何洪涛看了她一样：“他们要我这个楼盘的一幢楼。”

        柏丽声简直不敢相信自己的耳朵，失声道：“你说什么？一……一幢楼？”

        何洪涛的表情没有任何变化：“是房管部门提出的要求。他们声称要给下面的职工解决住房问题，可以给我提前办理预售证，但是我得用建好的房子来换。当然，如果不给他们房子，也可以折成对应的现款。”

        他随即苦笑着说：“我们康耀公司一直很注重工程质量。买房子毕竟是一辈子的事情，区域内的绿化和配套设施也很重要。这个楼盘的绿化面积超过百分之六十，再加上周边区域后期将要建设的商业区和学校、医院等项目……总体看来，升值空间超过目前周边房间的百分之八十，甚至翻倍，完全没有问题。”

        胡坤盯着何洪涛：“老何，遇到这种事情，你怎么不来找我？就算你觉得我不能帮你处理，还可以找柏书记。但是，我连你一个电话也没有接到。”

        “这正是我接下来要说的。”

        何洪涛叹道：“如果只是房管部门那边的要求，那么我咬咬牙也就过去了。”


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