第七百四十六章 电话求助

陈阳笑了笑，对于戴守良说的，要想个完全之策的说法，也没多做评价，而是继续说道，

“第二个事情，就是关于恒立未来的发展，”

顿了一下，他说道，“我听你刚才的报告，对于恒立未来的发展，主要是要提升项目档次，优化业务绩效水平，

这个意思，是要主打中高端，甚至是只做高端物业，而放弃低端的经济型产品？”

戴守良闻言愣了愣，沉吟两秒，随即说道，“我们确实是有这样的规划，而这种规划，是基于恒立的客观情况来建立的，

恒立今年的发展非常特殊，像今年这样，一年并购将近五百个项目，这种事情可能以后永远都不会发生，”

说到这里，戴守良看了看陈老板，见他没有说话的意思，只是一副若有所思的表情，便解释道，

“我们做房地产业的人都很清楚，目前国内的房地产市场，还处于比较初级的阶段，

初级阶段，就意味着有非常高的发展空间，

供给量严重不足的商品房，市区大量的老旧棚户区，某些有几十年历史的单位公房，

这些都是房地产业高速成长的基础，

所以，哪怕这一次遇到金融危机，只要能够熬过去，等来经济复苏的时刻，房地产业也一定会再次爆发，”

戴守良缓了口气，语气不觉轻松几分，笑道，

“坦白说，刚开始的时候，我们还没看明白这一点，黄总和您下达无限量并购指令的时候，我们上上下下的同事，都从心里捏了一把汗，

直到后来我们成立的恒立地产研究中心，聘请专家学者，专门对我国的房地产市场进行研究，得出了这个结论之后，大家才真正放下心来。”

陈阳端起茶喝了一口，笑了笑说道，“也正常，搞瞎指挥的老板从来不缺，我们之前也没有做过房地产业，突然花这么大的资金量入局，确实有很大风险。”

戴守良也跟着笑了一下，不过，他现在可不是在跟陈老板说这些，

或者说，这些话只是铺垫而已，

顿了一下，他又继续说道，

“我们都相信，恒立将这五百个项目全部消化完，公司在市场占有率和企业规模等各方面，都会成为名副其实的国内地产龙头企业，


但是，这种堪称疯狂的扩张势头肯定不会持久，一旦地产行业复苏，我们在市场上面临的竞争也会越来越大，

想要再有这样的机会，除非再来一次金融危机还差不多！”

说到这里，戴守良摊开双手，苦笑着说道，“可这种规模的金融危机，不可能隔个三五年就来一次吧？！

最少最少，十年的时间肯定是要的，

就算按照经济规律中的浪潮理论，十年一个经济危机，那下一个机会，也是在十年后，

可那个时候，经过十年的飞速发展，国内的房地产市场，绝对不会是现在的初级阶段，”

戴守良深吸一口气，斩钉截铁地说道，“根据各国发展史的客观规律，越是经济上升期，房地产的景气指数就越高，房价涨幅也就越大，

而涨幅越大，肯定就会吸引更多的场外资金进入，

十年时间，足以将国内的房地产市场，推到相当高的程度，

不说新加坡那种类型健全，管理成熟的市场模式，单单从供需关系的角度出发，那个时候，国内的物业供应面积，很大概率会超过正常的刚需，”

顿了一下，戴守良双手比划着手势，语速不觉变得缓慢，

“所以，哪怕再来一次金融危机，恒立也绝对不可能像今年这样，进行大规模的项目扩张！”

等他说完，陈阳才缓缓点了点头，右手轻轻转动还有点烫手的玻璃茶杯，看着他说道，“所以，你们打算走精品路线，并且从今年开始，就逐渐淘汰经济型项目？”

戴守良郑重地点了点头，说道，“这个是根据恒立地产研究院提供的建议作为参考，我们所有管理团队的成员协商一致，得出来的结论，”

说完这话，戴守良不好意思地笑了笑，随即说道，

“不过，因为黄总还在闭关，我发给他的总结规划，她还没有回复我，所以还没有得到正式批准。”

“呵呵，我就说呢。”

在戴守良不解的目光中，陈阳摇了摇头，对着他笑道，“首先，你们的这个提议，是没有问题的，包括我自己，也多次在公开场合表达过，以后恒立要做精品地产的意思。”

听到陈老板的话，戴守良不禁松了一口气，咧着嘴笑道，“那就好那就好，”

顿了一下，又笑道，“那，我们就按照这个规划去执行？”

结果陈阳摆了摆手，对着他说道，“这个规划是没有问题，不过，还不够完整，”

对着满脸茫然的戴守良笑了笑，陈阳手指在桌上轻点，脸上还带着笑容，但眼里却没有半点笑意，

“老戴，你是咱们公司的元老，恒立等于是在你的手上一手创立起来的，对于你，以及整个恒立管理层的期权奖励，还有未来的发展空间，我和黄总都反复考虑过，

明年恒立也会正式启动上市计划，你们的期权奖励，都会在这个过程中一一兑现。”

戴守良听到这话，脸上已经是止不住的笑意，但看到陈老板的表情，心里却不禁又有些忐忑，

要不，您还是直接说但是？

“但是，”

陈阳看着他，正色说道，“关于我……们彩虹集团，对恒立的企业定位，你有没有理解透彻呢？”

恒立的企业定位？

戴守良有点懵，不解地眨了眨眼睛，

您对恒立的企业定位，不就是要将恒立打造成为国内领先，世界一流的房地产公司吗？

我们这个打造高端精品地产的规划，就是按照这个定位来制定的啊？！

“看来是没有，”

陈阳撇撇嘴，左手指了指他，右手端起茶杯凑到嘴边，边吹气边说道，“别说我不教而诛，给你个场外救助的机会，你可以打电话问别人，看看他们知不知道。”

问别人？

还能这么干？

不不，是，集团公司真的对恒立的企业定位下了定义？而且还有其他人知道？

戴守良满腹疑惑地挠挠脑袋，眼珠左右乱转，脑子里闪过一个个名字，最后果断拿出电话拨了出去，

如果要问公司里上上下下，最了解陈老板的人是谁，毫无疑问，绝对是黄总和秦总两位左膀右臂，

但是这两位大老，一位正在闭关，另一位远在美国，戴守良不可能找她们，

那么除了她们，最了解陈老板的人，绝对非此人莫属，

那就是，张春丽！

电话接通，张春丽的声音在耳旁响起，

“戴总，你们今天不是在跟老板一起开年终总结大会吗，怎么突然给我打电话啦？”

戴守良看了一眼正端着茶杯默默喝茶的陈老板，尴尬地笑了笑，随即轻声说道，“张总，有个事情想跟你请教一下。”

张春丽见他开门见山，也就不再闲扯，直接回道，“嗯，你说。”

戴守良，“是这样，刚才陈董问我们知不知道恒立的企业定位，我们说的是，要将恒立打造成为国内领先，世界一流的房地产公司，

不过陈董对这个答桉似乎不太满意，我就想问一下，你那边有没有收到消息，就是陈董他们，对各个公司的定位，有没有变化啊？”

“哦，这个呀，”

张春丽笑了笑，说道，“戴总，你肯定是太忙，没有关注创未来内部发布给各主要公司负责人，陈董在五月花出征仪式上的讲话吧？”

又是五月花？

戴守良抹了把冷汗，干笑着连连点头，“对对，是太忙，还没顾得上看。”

“哎，你们确实是挺忙的，这么多的项目同时开发，还要为明年启动的项目做准备，听说连吃饭的时间都没有，也确实难为你们了，”

张春丽感叹地摇摇头，先对他们的境况表示同情，随后又说道，“不过，老板可是很少公开发表讲话的，哪怕再忙，他的讲话内容你也得抽空看一眼啊，要不然今天也不会给我打这个电话。”

“是是是，”

戴守良又抹了把额头，脸上的汗水是越来也多，

这时又听见张春丽说道，“你刚才说的恒立的企业发展定位，应该是没错的，那个也是老板以前讲过的嘛，

不过啊，从他在五月花出征仪式的讲话开始，不光是你们恒立，还包括我们安家、安家网，还有大麦、花火、创未来、飞虹供应链，乃至于创未来投资的所有公司，

我们都多了一条企业定位。”

听到这里，戴守良立刻脱口而出，

“什么？”

张春丽说道，“我们所有公司的最终发展目标，是要成为各自领域的，具有非常高影响力的社会型企业！”

社会型企业？

戴守良喃喃自语，似乎有些懂了，可又好像没有完全懂。

“对，就是社会型企业，”

张春丽重复了一遍，又解释道，“所谓的社会型企业，就是比上市公司还更高一层，企业股份开放，会有很多社会机构持股，然后经营权也是由公司员工、管理团队、相关大股东，甚至是供应商和客户来共同掌握。”

一听这话，戴守良顿时脱口而出，“那公司利益还怎么保证啊？”

把供应商和客户也纳入进来，将经营权交给他们，那不是什么成本、利润率他们都知道了吗，

这样还这么开公司赚钱？

电话那头，张春丽轻声笑道，“所以才叫社会型企业啊，这类企业的宗旨，是要解决某些社会问题、增进公众福利，而不是追求自身利润的最大化，

从某种角度来说，你可以理解为另一种形式的国企，

甚至比国企还要更纯粹！”

戴守良张了张嘴，看看近在迟尺微笑不语的陈老板，不禁说不出话来，

你开公司不为赚钱，却是为了解决某些社会问题，增进公众福利，那不是搞笑么？

你是企业家，还是慈善家啊？

再说了，搞这么多的股东，到时候管理团队怎么选？

选出来的管理层，又该怎么排除那些股东的干扰，心无旁骛地做事？

这不瞎胡闹吗？！

就在戴守良正发呆的时候，张春丽又说道，“我刚开始看到那份讲话稿的时候，也挺不能理解的，不过后来我和蓉姐、莹姐她们探讨过之后，就发现，老板这个规划，简直是天才般的想法！”

戴守良眼珠微转，正想问为什么，但瞟了一眼陈老板，又将问话咽了回去，

这时候问为什么，岂不是显得自己跟老板不是一条心？

还好，电话那头的张春丽主动解释，

“其实你把这个社会型企业，想象成更高一层的全员持股公司就对了。”

听到这话，戴守良顿时有所领悟，

张春丽还在说着，“你想啊，所谓的社会型企业，就是老板把公司做大之后，然后自己只留一点点股份，其他的都让出去，包括管理权也都不要了，

这样做对公司会有什么样的后果呢？

反正以安家地产的合伙加盟制运营后的效果来看，我觉得，这样的企业，不说每一个吧，绝大部分的员工，肯定都会把公司当成自己的事业，把工作当做自己的家事来做，

那种所有培训机构都强调一万遍，却完全没办法让员工拥有的主人翁精神，还不如分给他一万股更有用，他们兜里揣着一万股甚至十万股，还不拼命工作啊？

其他利益方也是，想要自己的利益更好，就先要公司的发展更好，

而且看上去股东多了，难免会有一些扯皮的事情发生，但是这些东西都是可以解决的，

可能国内在这方面可供借鉴的桉例比较少，但国外很多啊，尤其是欧美那边，他们的职业经理人制度已经普及很多年了，各方面都相当完善，这些都是可以借鉴过来的，

然后我们的创未来在管理模式上，也有自己独特优势，将那些国外的先进经验本土化，再结合我们特有的一些东西，比如邀请政斧监管机构入驻，或者公司监事会轮流制，等等等等，

反正我觉得，这样做对公司来说，是利大于弊，

实在不行，”

张春丽说着呵呵一笑，“把公司社会化改造的时候，可以保留老板对公司的一票决定权嘛，只要有他的一锤定音在，那公司就崩不了！”

听到这里，戴守良也不禁轻轻点头，

的确，只要保留陈董的一票决定权，不管公司再怎么社会化，也不会彻底失控，这倒是个好办法，

好吧，他还是有点担心，集团增加了公司的社会属性之后，管理上会不会出现大乱子。

电话那头，张春丽最后说道，

“所以啊，老板说的，把所有公司在合适的时候，转化成为社会型企业，我觉得啊，就是他对旗下所有公司新增加的定位，

对，就是这样，肯定不会错！”


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