第253章 佳玉房地产公司

　　在这个章副总的带领下，闫王庄的一百多号人参观了一下午，看着眼前一排排别墅，整齐干净的街道，再看看他们历史纪念馆里的老照片上面的破村子，那真是比以前的闫王庄还破呢。
　　但现在，闫王庄却连人家脚跟都比不上！
　　本来兴冲冲的众人,  现在情绪有点失落，本以为自己庄子这两年发展起来了，是附近远近闻名的挣钱户，没想到到了这里，差距太大了。
　　很多闫王庄的年轻人以前是沾沾自喜的，特别是闫俊发达以后，走在乌山镇只要说自己是闫王庄的人，别人都是高看一眼。
　　但现在走在干净的华西村,  碰到华西村的人,  看看人家这穿着，这精神面貌，自惭形愧呀，谁能想到人家十几年前和自己一样穷。
　　在住宅区溜达了一会，最后又乘车转悠了一遍，华西村不小，是合并了周边二十几个村子，人口三四万多呢，闫俊这还是第一次来，确实挺震撼的。
　　差距太大，除非闫俊把自己产业全分给乌山镇的人，当然这是不可能的事。
　　回去路上，闫俊也没有回答村里人的各种提问，有人高兴也有人颓败，有人欢喜是觉得闫俊也会像吴老先生一样带领他们致富，有人怀疑闫俊的用意，觉得闫俊带着全庄人来这里有其他用意...
　　闫俊就让他们猜,  也没让老爸和田守海告诉别人,  先让这团疑惑继续发酵，接下来才能更好的做事情。
　　因为有一些人，不知是为钱，念旧，不舍得...总会坚决拒绝拆迁，所以，闫俊想的是先同化大部分人的想法，然后这一部分人会主动帮着闫俊解决剩下的问题。
　　到乌山镇以后，已经是晚上十点多了，闫俊在姐夫孙尚学的饭店安排好了饭菜等着他们回来，他安排好以后，吃了碗烩面就先回家了。
　　明天还是下雨天气，闫王庄的这帮老少爷们，今天晚上估计会喝不少酒，闫俊还是早脱身为妙。
　　回家之后，闫俊也没回手机上庄子里的人发来的信息，哪怕有些亲戚打来电话他也没接，甚至他后来直接关机。
　　洗完澡，都十一点多了,  他偷偷钻进了任馨予被窝，这大妞睡觉喜欢开24度的空调，然后盖上被子，闫俊都有点受不了，他就喜欢什么都不盖，晚上空调28度正好。
　　黑暗中，悉悉索索，吸溜声，摩擦声，两米二的大床微微晃动声...
　　终于任馨予受不了他，但忍着，后来觉得不舒服，反而坐在上面，喜欢健身的女孩最喜欢的动作...
　　半个多小时结束，终于能安静睡觉了，任馨予强打起精神，“计划怎么样，你们庄的人同意的多吗？”
　　闫俊手摩挲着她的秀发，“嗯，这次把他们的引给勾了起来，接下来就看老爸他们怎么操作了。”
　　这次这个项目闫俊决定不出面，在后面策划，现在闫王庄的人会有很多疑惑，为啥闫俊会无缘无故带他们去华西村？
　　接下来，闫俊就会让老爸给庄里的人宣传集中建粉条基地和修建污水处理厂的事，然后把费用公布出来，粉条生产基地闫俊就准备在路北二十多亩地打成地坪，建造简易的厂房，整五十多个仓库。
　　其他冷库、生产设备啥的都有粉条户自己搬过来就行。
　　至于晒场，自己解决自家的事，这一点闫俊不承诺，没办法承诺，按照一家要承包15亩地，要是闫俊给他们解决这些事，能承包多少亩地，预算估计会直接超标。
　　把他们吃饭的家伙事安排好以后，接下来就是房子的问题，年后动工，快的话也就大半年，夏天的时候保准能住上新房。
　　如果可以的话，闫俊也不反对家家修建个游泳池，反正闫王庄就水用的多。
　　这一步步地引着他们去自己脑补以后生产和生活的地方，比直接强制他们更顺利，特别是看到华西村那一排排整齐的小别墅，不说他们，就是闫俊自己都想住呢。
　　当然，一些很具体的事，就等着房地产开发公司组建以后再和村民们详谈，对于那些真顽固分子，那只好交给闫大海他们了。
　　闫俊在脑子里不断补充自己的计划，越想越兴奋，所以，他又在黑暗中不安分起来...
　　果然，贤者只能当一会。
　　第二天，一夜没怎么睡的闫俊早早就起床了，结果刚有动作就被任馨予赶走了，这下着雨闫俊也不想睡了，他琢磨了半夜，得为这个新的房地产开发公司找到一个有能力的负责人，而且自己还得信得过，要不然盖个豆腐渣工程，那闫俊一辈子就别回乌山镇了。
　　发愁，他竟然连半个人影都想不到，谁能担当这个职位呢？
　　闫俊拿着一把伞向庄子里走去，先去了自己老家，是一处四间房的平房，修建于2002年，在当时算是庄子里最好的房子了，可见闫大海的本事还是不算的。
　　他们家是2006年搬到了688省道，这处老宅子就一直空着，这几年又被爷爷给征用了，用来养羊，结果整个院子全是干草和羊粪，又因为没人住，整个院子很是荒废。
　　要是闫俊翻盖闫王庄，像这样的无人住的宅院要怎么补偿，还是按人头分别墅，还是只要分家的就给一处别墅？
　　这些事都要有人领头去和庄里人沟通协商。
　　可这个人到底选谁呢，闫俊目前只有一个名额，就是田守海，但他是公务员，又不能担任公司负责人。
　　爷爷奶奶起来的早，看到孙子这么就早起来了，爷爷忙把闫俊拉到他的小院里，然后让奶奶做早饭，“俊，昨天咱们村的人你带他们去哪了？”
　　闫俊对爷爷没有隐瞒，结果爷爷也是立即问道他会不会赔上很多钱，闫俊只能笑着说不会赔但也赚不了多少，这下爷爷才放心，“你现在和以前不一样了，有点钱给老人们翻盖一下房子，大家不会说什么。但要是你无偿给庄里人盖别墅，那爷爷是反对的，人心啊，摸不透，但爷爷知道越是不要钱的东西他们越会要的更多。”
　　“爷爷说的是，您放心吧，我记下了。”闫俊说的很诚恳，爷爷也畅怀大笑，“你有钱了能带着全庄人甚至全镇人过上好日子，爷爷是非常骄傲的，哈哈，我现在就喜欢带着你奶奶去赶集，就是为了听人家对我孙子的夸赞。”
　　闫俊也笑道：“那爷爷，您有没有告诉人家你是闫俊爷爷呢？”
　　爷爷摇头，表示深谙隐身之道，这时候奶奶走了出来，“摇什么头，每次你不是听了半天最后都得说一句，闫俊是我孙子！”
　　闫俊哈哈大笑，爷爷更是摇头，老人家这次真的无语了。
　　在奶奶家吃完早饭，闫俊在村里溜达了一圈，很多早起的人看到闫俊都围了过来，问他是不是要带领大家做下一个华西村？
　　一夜之间，好像全庄的人都统一了看法，认为闫俊准备带领大家一起发财，可闫俊只能心里摇头，现在都2010年了，再搞集体经济只会越搞越差，而且，自己也不是像吴老先生那样有魄力的人。
　　看看闫俊现在这些产业，他基本上都可以说是甩手掌柜，他没有能力能够带领大家赶超华西村。
　　“我还没想好，这不，一夜没睡，来庄子里走走，看你们这么兴奋，是不是都没睡。”
　　长智婶子一边拉着闫俊的手让他去家里吃饭，一边回答：“我听了你长智叔昨天半夜回来的话，这一夜，真没咋睡。俊俊你是有大本事的人，这两年我们跟在你后面确实挣了不少钱。婶子今天把话撂这，你说怎么做我和你长智叔百分百支持。”
　　长智婶子话音未落，围观的大伯大娘婶子们全都喊着支持闫俊。
　　“对，小俊，我们百分百支持你”
　　以色事人者，色衰而爱弛，爱弛则恩绝，以利诱人，毕不久已。不管闫王庄这些人是因为利益，还是别的什么，这一刻，闫俊知道自己做的是对的，给他们提供一个好的平台，搭上了这个时代的顺风车的一角，至于以后，自己恐怕不会再插手闫王庄的事了。
　　回到家，闫俊就给田守海打了电话，然后又打给了大姐闫英丽，闫振海任副总，让她组建房地产开发公司，田守海做顾问，监理就是大队那帮人。
　　至于闫英丽说的她什么都不懂，闫俊笑了，你不懂没关系，公司有人懂就行。
　　上午唐珂珂把她的秘书派给了闫英丽，在秘书的带领下，闫英丽、闫振海、田守海还加非要参与进去的闫大海，四人在这个有经验的秘书建议下，去了食之天公司。
　　闫俊这边也给叶子诚说好了，直接开办分公司，法人代表就是闫英丽，1000万划到她账户上，然后去工商局登记...
　　新公司起名是佳玉房地产开发有限公司，注册地点乌山镇，是食之天下面的分公司。公司成立以后第一件事就是污水处理厂建造和设备的招标，这两项可以算作两个项目，也可以同时做，到时候看投标公司的实力。
　　然后这边闫王庄开始开集体会议，商议污水处理厂建在哪里，北地水坑挖多大...开了一天会，结果是通过了，和闫俊一开始提出的大差不差，这也是应有之意，没办法，排水这是最好的方案了。
　　污水厂的议案通过之后，接下来就是粉条基地的事，集中起来，公司给他们修建厂房，他们每家认购也不贵，只需要平摊就行，大概每家也就五万块钱，主要是厂房用料肯定是便宜一点了，但不影响使用。
　　闫王庄庄里大概有50家左右，都搬到路北这块粉条生产基地还是能装下的，到时候，水直接排进污水处理厂，在污水处理厂转悠一圈水的质量要达到饮用水级别，最后再排到挖好的小湖波里，连通地下水，这样的话，就算这地方水满了，往其他地方流，也是可以的。
　　这个议题直接通过，粉条户聚在一起，还是利大于弊，最起码每天的工人容易凑够，不像现在，今天做粉条明天不做了后天再做，结果工人全跑别的家了。
　　现在都聚在一起，公司会派人专门负责调度，很多事就方便多了。
　　其实闫俊觉得最好的是安全，不仅是生命财产安全，更是容易防火防盗。
　　至于翻盖闫王庄的事，闫俊让他们先别做决定，再继续发酵几个月，等年后再说，也是因为现在就算谈成了，但这快要入冬了，房子总不能大冬天就盖吧。
　　其实主要还是怕那些上了年纪的人不舍得搬家，而且他们的房子要盖成什么样，还有孤寡老人的房子呢，都是事，但这些都交给佳玉房地产公司了。
　　只是闫俊没有让他们和村民谈别墅的事，反而直接让他们先找施工队把自己家路北的仓库给拆了，这里有八分地，闫俊让他们先在这里盖一个别墅，算是他以后结婚用的新房，也是给闫王庄那些人看看，再添一把火。
　　他这样做很双标，但谁让他是大老板呢，闫磊知道后央求闫俊在旁边也给他盖一处，这旁边就是他家的地，和闫俊家一样，路南路北都有两处宅基地。
　　说到闫俊拒绝年前商谈闫王庄翻盖的事，归根究底，还是钱的问题，要是他们拿到手里的两层小别墅只需要花费很少的钱，你看他们积极不？
　　还有闫王庄那些新别墅什么时候盖，盖多久，盖好后多少钱一座，只能等到公司算出来再谈。
　　他安排好了这些事情以后，剩下的事全交给了佳玉房地产，顶着1000万的注册资金，开发这一二百家小别墅和污水处理厂，外加粉条生产基地，这钱是绰绰有余了。
　　按照一般房地产经营模式，负债经营才是王道，所以，自从佳玉房地产公司注册之后，归德市的各大银行又找上门来，他们都以为闫俊以后要做房地产了，都想搭上这趟车。
　　在这里就不得不说银行的政策了，银行就喜欢贷给有净资产的企业，像大鱼小镇以前没有下属加工厂的时候，连2000万都贷不出来。
　　再看闫俊名下，佳运淀粉厂的五千万贷款两年已经还清，佳香粉条厂也没有贷款了，现在除了大鱼小镇的纸箱厂抵押带款了2000万还有一半没还，其他都是优良资产。
　　没有贷款的企业也是经营者没有合理运用资源的结果，所以，闫俊对叶子诚和范卫良包括田明理、田亚军都说过，可以在工厂运营良好的情况下适当贷款进行项目投资。
　　说实话，有钱还贷款，闫俊感觉好像股市的钱被套没了一样，很是心疼。
　　但换个角度，人在商海浮浮沉沉，总得去经营一些关系，比如，郭副领导已经多次暗示银行现在业务难办呀。


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