440.这叫投资！
颜宸抬腕看了看时间，然后就叫涛叔直接载他们去吃饭的地方吃完饭。
向瑾就道，“这会儿还早吧，我们吃了早餐还没有多久呢？”
颜宸就给她看了看表，“已经已经十一点过半半了。”
“好快哦，都快十二点了，”向瑾在看过他表上的时间之后就感叹了一句，根据就问，“我们去吃什么？”
颜宸就道，“粤菜，如何？昨天晚上吃了火锅，今天咱们就吃清淡点的。”
向瑾听后，想也不想地就应了，“可以！”
欧阳博就问，“这边都有些什么菜馆？”
颜宸就道，“以前倒也没有什么菜系，基本上也就是一些小馆子，也就是这几年随着城市经济文化的不断建设和提升，在吃食上也渐渐的多样化了起来，像鲁粤菜，川菜，香菜，还有浙菜都有。
像韩澈他们家的中餐馆就偏重于川菜和香菜口味的，后面咱们都可以去尝尝。”
向瑾就问，“哦，对了，韩澈最近在干嘛？又在研究他们家菜谱还是说天天守着他们家的餐馆儿啊？”
颜宸就道，“韩澈手受伤了，正打着绷带，在家养伤。”
“啊？受伤了？怎么搞的？”向瑾惊讶了。
颜宸就道，“据说是考完最后一门，他从考场里出来，然后在下楼梯的时候被人给绊了一跤，然后摔下去就把手臂给摔折了。”
“那人家是故意的还是不小心的啊？”
颜宸就道，“应该是无心之举吧，别人都不认识他，而且还是别人在他后面，他走的比较急，然后我也不知道他是怎么被人从后面绊倒的。”
向瑾就道，“他也真是倒霉哟！”
颜宸就微点了一下头，“嗯！”
然后向瑾就道，“等我把这个房子的事情落实了，麻烦你带我去看他一下呗？”
“嗯！”
很快他们就到了那家粤菜馆，然后要了一个包间，服务员拿来菜单让他们点餐，颜宸让向瑾她爷爷和欧阳博点，两人都摆了摆手，说他们对这个菜系不熟，让他点了就是。
然后颜宸就将菜单一同拿给向瑾看，然后指着上面的菜品对着向瑾征求意见道，“来道白切鸡，脆皮烧鹅，上汤焗龙虾，白灼象拨蚌，糖醋咕噜肉，红烧乳鸽，清蒸东星斑，孜然鱿鱼圈，怎么样？”
向瑾就笑道，“你这点的都是他们粤菜里的名菜啊，而且全都是肉！”
颜宸就道，“没事，这些都是低脂肪肉，吃了不怕长胖的，那就再来个荷塘小炒和洗清炒百合，跟个八宝冬瓜盅好了。”
向瑾就点了点头，“行吧。”
向瑾她爷爷就道，“这会不会点的也太多了一点儿？”
颜宸就道，“没事，反正下午也没有什么事，咱们慢慢吃，”说完他就将菜单递回给一旁的服务员，交代道，“好了，就先按照这些上吧。”
“好的，请稍等！”
午饭后，向瑾他们就直接地驱车回去了。
回到家之后，欧阳博就问，“小瑾，你真的打算要买那个期房啊？”
向瑾就点了点头，“是啊，那期房虽然要一到两年之后才交房，但是房价却还是满便宜的，那地段的房子我买来本就是为了投资用的，不过就算是这几年的房价有所上涨，但是离我预想中的目标价格却还是低了很多。
与其我现在买来那现房闲搁在那里招灰尘，我还不如就直接买期房呢，一，期房的优惠力度大，二，期房到时候的交房日子新，我到时候转卖出去的话也比较好卖，我是跟国企单位签售的买卖合约，才不怕他们卷款跑路呢。”
然后涛叔就笑问，“那你是打算买几套啊？”
向瑾就道，“它最外围的几栋楼都是属于那种商品房，最里面的才是住宅房，我决定挑几个位置不错的铺面买了，那边将来是繁华的商业地段，不管是自己做什么，还是到时候租给别人，都比较合算。
若是租给别人的话，那儿的租金肯定不低，在租给别人的同时，它也在进行商业价值的升级，等到一定的时间节点我还可以将它们给转售出去。
然后就是我打算再在中庭位置买个几套那个住宅性质的期房，嗯，就三四套吧。”
买这么多？欧阳博就咋舌，然后就又问，“那你是打算多大面积的房子啊？”
向瑾就道，“那个也不用买太大，就八九十平米之间的吧，太大了到时候不好卖，太小了又住的压抑的很，到时候也不好卖，就八九十平米的，像那种紧凑一点的，到时候可以有三个房间带一厨一卫，然后一个小的客厅加饭厅。
我觉得这个面积的房子到时候会更受人青睐一些，尤其是那种家里有三到五口之家的人家，这样不仅爸爸妈妈一个房间，爷爷奶奶也有一个房间，还有就是小朋友自己也有一个房间，刚刚好。”
大家都就点头，觉得她考虑的问题都很全面，然后颜宸就问，“那你具体打算是买几间那个铺面儿，而且面积是多大？我看看我和你有没有重叠的。”
向瑾就道，“你也打算买铺面儿啊？”
颜宸就点了点头，“嗯，而且已经物色了几间了。”
然后向瑾就问他都物色了哪几间？
颜宸就从茶几下面的抽屉里拿出一张纸和笔，然后就将那附近的几排铺面儿都绘制了出来，然后又分别地标出他所看重的几个铺面儿。
欧阳博和向瑾她爷爷就很是吃惊于他那惊人的记忆力，没想到他竟然将那所有的铺面儿都记下来了，而且就连大致的面积都分毫不差。
向瑾拿过他绘制的图就看了起来，还别说，还真有两间铺面的位置是重叠了的，于是她便接过他手里的笔指给他看，“哦，我跟你看中的不一样，我主要看中的是这间，这间，还有这间，外加这边转过来的一间。”
颜宸就点了点头，“那行啊，那咱们明天就去把他们这几间给包了。”
“好！”
跟着他们就又来讨论那些期房的布局，那里面的期房一共有六栋，四栋分布在稍微外围一点的距离，有两栋是居于最里边最中间的位置，这些楼栋都是统一建二十儿层的高度。
向瑾就道，“市区是最繁华的区域，那里白天黑夜的都是车水马龙，所以我觉得取最里最中心的位置购房，但是根据咱们国家一些人的数字情节，那就是大家要避开‘四’跟‘八’，所谓‘四’同‘死’嘛，不吉利，同样七上八下，‘八’也不吉利。
但是又考虑到这个采光的问题，而且又是周围的楼栋都是二十二层，还有他们楼间距的问题，所以四层以下咱们基本不做任何考虑，因为光线实在是太暗了，就是大白天的家里都要开灯。
五六七这三层可以，但是八层到十层都不行，据科学家研究表明说八到十层的楼房是空气质量最差的地方，尤其是一些家中有老人和小孩的都会避开这几层，因为这几层是属于那种扬灰层，灰尘通常都会悬浮在这个高度，不上不下的，又沉降不了，所以很容易引起呼吸道方面的疾病。
那咱们就又只有十一层往上了，按理楼层越往上采光越好，视野也越开阔，心情也更舒坦一些，但是咱们也还是要考虑个安全性能，出行方便与否，逃生难易的问题，生活便利性等。
像遇到一些个那些灾害性的问题，比如说地震，倒塌，火灾等事故，那么低楼层肯定是最有利于逃生的，还有就是若是电梯突然之间坏了，下楼还好说，若是让人爬上楼，尤其是十几层的楼，估计很多人都会十分难受的。
若是再遇到个哪个地段的自来水管爆管了，需要抢修，但是一时又抢修不过来，可能会停上个一天或者两天的供水，那么若是小区采用低压供水的话，估计六层以上都是很很难有水供上去的。
所以，经过我的综合考虑，咱们最好就在五六七这三层之间挑选。”
颜宸就点了点头，“嗯，跟我考虑的差不多，但是咱们要面向最里，而且还要求采光最好，且不能离电梯太近，所以咱们也就只能在这几层的03、05、07这几套房里选，但是根据这栋楼的外观造型03号房好像它的内部结构有些不规整，不像05、07这两套房那么结构合理规整，里面的房间都是四四方方的，所以咱们的最优选择也就是05跟07这两套房。”
向瑾就道，“那成啊，那咱们就把五六七这三层楼的所有05、07号房都包了就是，到时候你三套，我三套。”
颜宸就点了点头，“可以！”
向瑾就道，“那明天的时候五六七这三层的05号房归我，这三层的07号房归你。”
颜宸就又点了点头，“可以！”
欧阳博就提醒道，“这两个房号的房子可都是九十几平米的呢，你们还想要买那几个铺面，那花下来可不是一笔小数目，够不够啊？”
向瑾就安慰他道，“不用担心，够的！”说完向瑾就又将目光看向了涛叔，“涛叔，你说你跟这个小区的一个售楼经理很熟悉是吧？”
欧阳博就咋舌，“不是吧，你还要买啊？”
向瑾就道，“这里面的环境的确是不错，挺适合居住的，我想了一下，买两套也无所谓。”
欧阳博嘴角就抽了抽，心道：她这手里究竟是有多少钱啊？咋感觉她买套房子那就跟喝水似的那么没有压力呢？
向瑾她爷爷也是如此的想法，只不过她爷爷却没有将这份惊讶给表现在脸上，而他的面上至始至终都是挂着轻浅的笑容。
颜宸听她要在这个小区里买房，嘴角不自觉地扬了起来。
而涛叔则是在看了颜宸一眼之后，就点了点头，“嗯，没错啊，你想什么时候看房，我帮你约就是，他天天都在售楼部待着的。”
向瑾就点了点头，“那下午可以吗？”
涛叔就一个劲地点头，“可以，可以啊，”说着他就走到一旁去给售楼部处打电话，在那端电话通了被人接起来，他又跟对方说了几句话之后，然后他就偏过头来对着向瑾道，“他问下午几点？”
向瑾就道，“随时都可以！”
涛叔就点了点头，然后就又跟对方说了几句就挂了电话。
“他说他马上就过来。”
向瑾就点了点头，“好！”
大概十几分钟过后，一个中等身高，年龄大概在二十多岁，身着衬衫西裤，样子看起来很是沉稳的年轻男子就出现在了颜宸的家里。
“涛哥？！”那男子进来就率先地同涛叔打了招呼。
涛叔就跟他介绍道，“就是他们要买房子，你跟他们谈吧。”
“唉，好！”对方应着。
然后涛叔就又跟向瑾他们介绍道，“赵野，小赵，小宸的这套房子当初就是他作为销售经理在负责，小赵为人比较实诚和仗义，当初他给了我们一个好价格，较同批次的其他人要低两百块钱一个平米。”
向瑾他们就点了点头，对方也就面带微笑地朝他们点头。
然后向瑾就问，“目前你手上的房源都是多大面积的？”
对方就回答道，“有九十来平米的，也有一百二三的，还有一百六十五跟两百平米的。”
向瑾了然地点了点头，“等于最小的都是九十来平米，最大的是两百平米？”
“对！目前剩的最多的就是一百七八跟两百平米的房子，因为这两种面积的房子太大了，很多人他家里住不了这么大的房子，所以就售卖的比较慢。
我们这个小区当初在规划建设的时候就是以高档小区来打造的，所以像房源的品质来说都还是很不错的，在省城都算得上是数一数二的楼盘。
你们看我们小区的环境，里面不管是白天黑夜都是十分清幽和宁静的，完全感受不到周围环境的吵闹，就跟是住在大山深处里似的，这在车水马龙，交通四通八达的城市里是很难得的。
那绿化面积也是，不但绿化面积大，而且里面栽种的都是那些比较名贵的花草树木，这里面一年四季都有各色各样的花在开放，还有楼栋与楼栋之间的间距等等，都可以看得出来当初在修建咱们小区的时候用心。
而且咱们小区在物业的管理上也是由我们集团下面的物管公司自己在管理，而不是像一些私人楼盘那样承包给别的服务公司的，所以到时候你们若是在生活中遇到什么困难了，只要给我们物管处打一个电话，我们物管处的工作人员就马上上门来帮你们解决。
还有就是咱们小区周围的配套设施也比较齐全，你们看哈，我们这里附近不仅有商场，超市，街道的那边还有一个大型的菜市场，购物还是很方便的。
而且我们这附近读书也还很方便，从幼儿园到高中各个阶段的学校都有，像小学和中学都是我们省城的重点小学跟重点中学，而且都在我们小区的对面，一个二号门口的对面，一个在四号门口的对面，这两所学校都是很多同学和家长挤破脑袋都想进的学校呢，你们家里若是有读书的孩子的话都直接就免了接送呢。
然后最后一个便利就是从咱们小区开车去省医院和中医院都很便利。
不过我们小区也还是有缺点的，那就是禁止业主养猫啊狗的这些小动物，还有就是价格可能会有点儿高。”
“多少？”向瑾就问。
对方就有些忐忑地回道，“像我们二层以上目前是二千三一平米，一层价格是二千一。”
“二千三？颜宸你当初买成是一千八，足足涨了五百呀？那两百平米就是十万！”欧阳博听了顿时就一副接受无能的样子。
向瑾她爷爷也就直皱起了眉头。
见他们都不吭声，而且又是这副反应，对方以为这买房拍板的是向瑾她爷爷，他以为这个单子又要黄了，于是就赶忙观察着几人的深色道，“不过我可以给你们申请一下打个折的。”
向瑾就道，“那你申请，倘若我们在里面买三套那种二楼以上的楼房最低能给到我们什么价格？”
对方一听到他们一下子要买三套心理顿时就激动不已，于是就道，“好，我马上申请，不过需得借用一下你们电话哈？”
颜宸就道，“请便，另外再加上我的两套。”
“唉，好好好！”对方就更激动了，心扑通扑通地就狂跳过不停，他赶忙就走到一旁去拿起电话就拨了出去。
一会儿之后，他就捂住话筒对着向瑾他们说，“我们老总说可以二千一给到你们。”
颜宸就道，“二千一贵了，就说我们是一次性全额付款，若是能按照我之前一千八的成交价来计算的话，我们直接就买五套。
老实说你们公司市区的那个楼盘明天就开盘，那个楼盘我们了解过了的，品质也还是不错，人家的报价可没有你们这个高，也就只有两千而已，开盘日买房有折扣，如果是全额付款还会有折扣，那算下来比我给你们的一千八百块钱还要低。”
对方就道，“我们知道，但是那边的现房不是中庭位置，而且那边中庭位置的房子都是属于期房。”
颜宸就继续道，“但那边的房子比你们这边的更具有商业价值和投资前景，这是你们这里所不能比的，你就按照我说的跟你们老总申请一下，能那个价格我们就成交，若是不能那个价格，没关系，我们明天到那边去签也是一样的。”
对方一下子就语塞了，然后就只好又跟着电话那端的领导去说了，没多一会儿的功夫，对方就跟他们说他们老总同意了，就一千八一平米给到他们五套。
向瑾他们嘴角一下子就勾了起来，然后对方就拿出几栋中庭位置的效果图给他们看，然后就问他们要买哪几套。
向瑾他们就道，“效果图上看的不大多真切，要不咱们还是去看下实物吧，我们要选那种采光好的？”
对方就道，“我们这里面的房子每一套的采光都好，因为我们楼层建的不高，所以即使是在雨雪天气我们的室内也不会怎么显暗的，不过也行，那你们稍等一会儿，我这就回去取一下钥匙。”
“好！”向瑾他们应着。
待对方离开之后，欧阳博顿时就兴奋了，看着颜宸就一脸佩服地朝他竖起了大拇指，“厉害，一下子就砍掉了几十万下来！”
颜宸就道，“虽说这里面的环境的确是比较好，而且周围的配套设施也比较齐全，但是这里面的房子就是面积太大了，一般的人根本就不会选择在这里面买房，因为经济承担不起，承担得起的很多人又去买了私家别墅，所以这也就是这里面的房子不好售卖出去的根本原因。
而他们市区的那个楼盘不仅造势很足，而且那边是紧临着周围的商业街，所以那边的房子的确是比这边的房子更受人青睐一些。
他们虽然都是隶属于同一个集团，但是各个楼盘之间依旧存在着更激烈的业绩竞争关系，尤其是他们内部的管理阶层之间。”
欧阳博就点了点头，“难怪他们老总那么爽快地就答应了呢。”
颜宸就道，“五套，可不是只一套，而且都是大面积的，能卖出去就尽量地卖了，这样他们也能尽快地资金回笼，还有就是为他们产品赢得更好的口碑，何乐而不为？”
向瑾她爷爷和欧阳博听后，都纷纷对他的分析观点表示赞同。
没多一会儿之后，那叫赵野的销售经理就拿着两大串的钥匙回来了，与他同来一起的还有一个微胖的中年人，那人长着一副笑脸孔，很是和蔼可亲的样子，经介绍，那人竟是赵野的顶头上司，也就是对他们房屋售价的最终拍板人郑胤。
他来的目的就是为了陪着他们一起去看房，毕竟一口气就向他们买了五套房的客户，他们是应该郑重对待才是。
这话虽然含了一些马屁的成分，但是倒也不失真诚，要知道他们这几套房加起来那房款也是有一百多万呢，在那个年代也算得上是一个大客户了，的确是应该谨慎地对待着才是。
几人也不多赘言，说去看房那也立马就走，首先有一套房就在颜宸这套房的斜对面，那一套房是九十来个平米，一厨一卫，三个房间，采光倒也好，但是有一点不好的就是这三个房间的通风效果不是很好，像夏天头这个天气就有些闷热，而且有一个房间还有些西晒，这套房子就可以说是直接pass掉了。
三层以上地向瑾他们都是直接不考虑的，因为家里若是有老人的话，在没有电梯的情况下那爬楼也是很吃力的，所以向瑾他们的选择是在二三层这两层之间。
因为颜宸楼下的已经被人给买了，所以这一栋楼就没有什么合适的房子可供他们选择了，于是那个叫郑郑胤的老总就又对着他们道，“隔壁，隔壁还有两栋楼几套房子满足于你们的要求。”
向瑾他们就点了点头，于是一行人就顶着个大太阳去了隔壁的那栋楼，不过好在下面的林荫比较多，他们也只是晒了一两米远的一点距离。
这郑经理也的确是没有说空话，这一栋楼仅仅只卖出去了那么几套九十来个平米的小户型的，像那种一百平米以上的基本上都还没有售出，于是向瑾他们就在这里挑选了一套两百平的跟一套一百六十五平米的，然后颜宸也在这里挑选了一套一百三十平米的。
他们一挑好，那郑经理就赶忙让那个姓赵的销售员将哪栋哪层哪个房号的房子在本子上记下来，到时候在签订合同的时候才省事，不会出错，而向瑾他们这边也是如此，看中一套就记下一套。
跟着大家就又去下一栋楼，然后她跟颜宸就又在那里各挑中了两套，她后面挑中的两套一套是一百三十个平米的，一套是九十六平米的，而颜宸挑中的则是一套一百二十五平米的和九十六平米的。
原本以为他们只购五套，没想到他们一下子就又各自地多挑了一套，等于他们今天一口气就卖出了七套房子，那郑经理和他的业务员小赵两人顿时都高兴坏了。
然后向瑾就问他们，他们买了这么多的房子有没有什么赠送的东西，对方就说赠送他们一人一套那个精品的紫砂茶壶。
向瑾就觉得这个赠送的东西太小了，于是就道，“我听说有些楼盘只要客户同时签下三套房人家开发商就直接免除业主的五年的物管费，我们买了四套，而他加上之前的那一套一共也是四套，我们也可以算是你们的一个大客户了，郑经理，你也给我们免除个五年的物管费呗？”
看着她那一脸不容置疑的神情，那郑经理一咬牙然后也就果断地大应了，“行，那就每套按一千八一平米的价格来跟你们计算，另外再给你们免除个五年的物管费。”
向瑾就道，“还有一套精美的紫砂茶壶。”
那郑经理就咯噔了一下，然后再一咬牙，“行，再加一套紫砂茶壶。”
向瑾满意了，然后就道，“行，那你们就回去准备合同吧，我们也回去拿下证件，然后等会儿就去你们那儿签合同。”
“好，”对方两人就点了点头，然后就风风火火地回去准备合同了。
然后颜宸也就让涛叔回去取下他的相关证件。
涛叔就愣住了，“取我的干啥？”
颜宸就道，“我给你买了一套上。”
涛叔就立马说不要，颜宸就道，“涛叔你也不要误会，我没有别的意思，就是想给你一笔投资而已，我是你照看着长大的，你永远都是我跟爷爷的亲人，你也永远都可以跟着我们，以后这边的房价肯定还会上涨，到时候你要是不想要这套房子了，把它卖了便是。”
涛叔就道，“可是你跟瑾丫头之前就已经给我买了一套房子呢。”
向瑾就道，“那个不一样，那个是你作为公司员工，我们奖励给你的，这个纯粹是颜宸个人对你的一片敬意，再说那套房子可是在二环往外那边了，这套是在一环内，你就收下吧，颜宸是真心把你当做家人来的，所以你可不能拒了他的一片心意。”
涛叔就朝颜宸看了一眼，然后也就没有再推辞，“好，我这就回去取，”不过他的心里却是很感动的。
涛叔回去取他的证件了，颜宸就交代道，“路上开慢点儿，不用太赶。”
“好，你的证件带齐了没？”
颜宸道，“我的都带在身上的。”
“行，那我就只去我的。”
“走了，我们也回去取我们的吧！”向瑾跟着就提醒道。
回到家里，向瑾她爷爷就拿出他们家的户口簿和他跟她奶奶的身份证，然后向瑾就又对着欧阳博道，“把你的身份证也带上！”
“我的？我的身份证带上干啥？”欧阳博就惊讶了。
向瑾就道，“送你一套房子要不要？”
欧阳博眼睛就瞪直了，简直是不敢置信，“你要送我一套房啊？”
向瑾就微点了一下头，“嗯，你就说你要不哇？”
“要要要，”欧阳博赶忙点头，顿时就乐坏了，不过很快他就又拒绝道，“还是算了，你送了我房子，我到时候都没得动力去奋斗了。”
向瑾就鄙夷地斜了他一眼，“切，这么一套房子就把你的灵魂给腐蚀了？你有了房子，还可以去奋斗车子嘛，然后是好车子，像几百万，几千万的那种，你还可以去奋斗别墅啊？还可以去奋斗自己的其他产业啊？怎么就没得动力了？你可真是有出息？！”
欧阳博顿时就被她点醒了，“也是哈，谁说我没得奋斗的目标的？我还有很多是需要奋斗的。”
向瑾就道，“就是嘛，这个世界就没有嫌钱多的人，好了，赶紧的，带上你的身份证，咱们去售楼处签合同，等会儿还要付款呢，要是今天弄不好，明天咱们还有市区那个楼盘呢。”
欧阳博就问她，“小瑾啊，你有多少钱？今天一百多万，明天一百多万，加起来是两三百万呢！”
向瑾就道，“这你就不用担心了，总之，买房是够的！”
欧阳博就探摊摊手，“好吧，算我没问！不过你买这么多房，是要成为包租婆啊？”
向瑾就道，“什么叫包租婆？我这叫投资，低买高卖！是一种理财的手段，说到底就是资产重新整合！”不过也多亏了这个年代的房子不限购，只要你有钱，买多少套都可以！
她也正是看中了这一点，所以才趁着现在房价还很低的时候选择投资这么多的房产。
然后向瑾跟着就又道，“不过我只能给你一百六十五平米的啊，到时候若是装了，你结婚了，你们一家人也尽够住的了，那两百平米的就给爷爷奶奶，还有爸妈，以及姑姑他们居住，姑姑的户口目前还在她婆家那边，所以我就没有单独给她买，以后那里就是我们的大本营了，那个一百三十平米的我打算装了自己居住，那个九十六平米的就做当于投资了，到时候有人买我就把它给卖了。
所以爷爷，待会儿那个两百平米的房子就签你的名字啊？那个一百六十五平米的，欧阳博，就签你的名字，剩下的两套就签我的名字。
明天的房子跟铺面儿，一套铺面儿签爷爷的名字，其余的铺面儿跟房子签我名下，哥，这些我就不给你了哈？”
欧阳博就摆手，“唉，不用，不用，你给我一套房子我就已经很感激的了，哪能啥子都要占你的便宜？你把哥当成什么人了？！”
“好，你硬气！这才是我哥嘛，加油哈！”
跟着他们也就不耽搁时间，然后就出门了。
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