426.市场调研
“哎哟，这个时候回来，热惨了吧？来来来，快喝点水，快喝点水，”一行人回到花果园那边，向瑾她奶奶就立马地给他们倒了几杯水。
而莫奶奶和曾爷爷他们也都立马地去给他们切了一个大西瓜来，“还有这个，这个吃了也解渴，考虑到你们这一回来不宜吃过冷的东西，所以这西瓜就没放冰箱里，只是用那井水冰镇过的。”
“谢谢莫奶奶，还有曾爷爷！”
“谢谢莫奶奶，曾爷爷！”
兄妹俩在喝过他们奶奶倒的水之后，随即就又一人拿起一块西瓜啃。
“不谢，不谢！”莫奶奶看着他们兄妹俩那埋头啃着西瓜的样子，嘴角眉梢都是笑。
兄妹俩接连啃了几块瓜之后，向瑾就一脸舒坦地道，“唉，总算是心里也凉快了。”
几个长辈都就呵呵地笑着，向瑾就去洗了手回来，然后就从包里拿出一个文件袋来递给莫奶奶和曾爷爷他们，“莫奶奶，曾爷爷，这是颜宸让我带给你们的，里面有你们的身份证和户口簿，还有购房合同，你们看一下啊？”
莫奶奶和曾爷爷接过，莫奶奶就道，“他把购房合同也给我们带回来了啊？”
向瑾就点头道，“啊，他说既然是给你们买的，那房子的产权自然就得属于你们，所以这购房合同理应你们拿着，而且也得让你们知道你们在省城的具体位置呀！”
外孙子孝顺，两老自然是很高兴的，所以两人的脸上都直接地就笑开了花儿。
“看看，看看啊，”向瑾她奶奶也很为他们感觉到高兴，所以就叫他们打开来看看。
两老把那文件袋打开，首先看的是他们的户口簿，然后就是户口簿里放着的他们两人的身份证，跟着就是两份购房合同。
莫奶奶就道，“唉，怎么这合同还有两份啊？”
向瑾就跟她解释道，“他给你们买了一套住房，然后又买了一间铺面儿。”
“啊？买这么多干啥？”莫奶奶和曾爷爷都就惊讶了，莫奶奶随即就又问。
向瑾就对他们挤眼玩笑道，“因为他说你们到时候到城里了，不干活了，可以当包租公包租婆啊？
我给你们说啊，那铺面的地段非常好，就在市中心最繁华的那片商业街。
到时候无论是自己在那儿开店还是租给别人使用都会特赚钱！”
“哎哟，那肯定得花不老少的钱吧？”莫奶奶的眉头顿时就皱了起来，同时心里也有些内疚起来了，觉得这回花了他们家外孙子不老少的钱，就有点过意不去。
曾爷爷也是同样的表情。
向瑾就安慰他们道，“没事儿，也没花到多少钱，统共也就四五十万的样子。”
“啊？一个铺面儿就要四五十万呀？这铺面儿也太贵了吧，那都得划多少钱一平米了啊？”莫奶奶顿时就又吃惊得不得了，觉得这购房合同他们拿在手里很是烫手。
曾爷爷的眉头也就皱得是更深了。
见他们误会自己的话了，向瑾就赶忙又跟他们解释道，“不是，不是，你们理解错了，我所说的四五十万是指给你们买房子和买铺面儿一共花了这么多钱，可不是一个铺面儿就这么多的钱，若一个铺面就这么多的钱，那还了得？”
二老就松了一口气，莫奶奶就道，“哦，原来是铺面儿和房子一共这么多钱啊？刚才可把我吓了一大跳！”
曾爷爷就道，“一套房子，一个铺面儿就要四五十万，那现在省城的房价也不便宜啊？”
向瑾道，“还好吧，我觉得还能接受。”
除了自家爷爷和欧阳博以外，其他人都是一副讶异得不行了的模样看着她。
向瑾就道，“是真的，不信你们问我爷爷和我哥。”
两人都就点了点头，向瑾她爷爷就道，“像省城现在市区的住房，价格普遍是在两千块钱一平米左右的样子，像那种外围的房子，也就是挨着马路边上的房子合同价格一般是一千八一平，若是地段好点的中庭位置的房子那都是二千三，或者二千三往上点的价格。
像市区铺面儿的价格，一般是在两千八到三千五之间不等的价格，位置稍微偏点不怎么好的，那价格就是两千八左右，像位置好的，属于那种繁华的商业街上的铺子就要差不多三千五一平米。”
“天，这么贵？比我们市区的铺面儿和房价贵到哪里去了？”一屋子的人都就是一副吃惊得了不得的神情，向瑾她姑姑就忍不住地惊讶感叹道。
欧阳博就道，“那能一样嘛？人家那是省城，我们就是一个地级市而已，都不在一个档次和级别上，自然是没得可比性。
我给你们说就咱们买的那房子都还是捡了大便宜的呢，就像我们小区的那房子，人家开发商现在都是卖到两千三了，颜宸前年买的时候才一千八一平米，一年多两年还不到的时间就足足地涨了五百块钱一平米，像我们家买了一套两百平米的房子若是不讲价的话我们就要直接地多给十万块钱。
十万呀，啥子概念？那码起来的现金都是这么高一摞，好在颜宸给讲了价，不然我们不知道要多给多少的冤枉钱呢。”
“买房子还能讲价啊？”向瑾他们奶奶就道。
欧阳博就道，“原则上都是开发商直接给到顾客们一个折扣价的，但是由于他们那房子当初是按照给富人们打造的高档小区，所以房子就建的很大，很多都是一百多平米两百平米的，就是九十平米的都很少。
省城它毕竟还是属于那种工薪阶层的人口比较多，经济也就是最近几年才在慢慢地开始发展，像那么大的房子很多人还是买不起的，所以它那房子就卖不动呀。
据说一年多的时间也才卖出去了几套还不到十套的房子，还剩了好多呢，又加上这两年间省城陆陆续续地又开了好几个楼盘，而且好些都还存在着竞争关系。
因为有了他们的那个前车之鉴，人家后面的开发商就变得聪明多了，人家开的那些楼盘都主要就是针对的那些工薪阶层们的。
房子的大小也主要就是四五十平米到九十来平米之间的，人家都没有超过一百平米的，很是受那些广大市民和群众们的喜爱，也很是好卖，然后他们的那个大面积的房子就更不好卖了。
小瑾和颜宸就是看准了他们的这一点，所以就说直接在他们那儿买几套，然后颜宸就去跟他们讲价，让他们还是以他之前的那个价格给到我们，对方开始还是不大愿意的，但是颜宸就说不行的话咱们到时候就直接去他们市中心的那个楼盘买。
虽然他们都是同属于一家公司的，但是他们公司的内部之间也是存在着激烈的竞争关系的，尤其是那些高管之间，所以那负责人最后一咬牙也就同意了，然后按照一千八百块钱的价格给到我们了。”
“哦，等于你们这次没有在市中心买房啊？”向瑾她姑姑听后就道。
欧阳博就道，“买了呀，我们在市中心和一环路都买了房子，因为一环路那儿的环境比较好，里面很是清幽，晚上一点儿也不吵闹，适合居住，小瑾就说买来咱们到时候自己居住。
原本他们是定的在里面买五套的，颜宸两套，小瑾三套，但是后来在现场看房的时候，小瑾和颜宸又都各追加了一套，所以就是颜宸加上他之前在里面买的那一套一共在里面就买了四套，我们也买了四套。”
“咋买这么多的房子？那哪住的完啊？”向瑾她奶奶就皱眉道。
莫奶奶也就道，“唉，就是呢！”
向瑾就道，“住的完，咋住不完？我一套，欧阳博一套，你们一套，那剩下的一套我预留着做投资用。”
她奶奶就道，“咱们家也就这么几个人，咋还分三套房子住呀？”
向瑾就给她分析解释道，“姑姑目前的户口还在她婆家那边，所以我就没有给她单独买房，到时候她就跟着你们一起住。
你和爷爷住一个房间，我爸妈他们住一个房间，姑姑住一个房间，那总得还要个书房吧？
颜宸家那个两百平的房子就只装修了四个房间，我觉得这房间还是要大些的好，你问爷爷和欧阳博那大点的空间是不是看起来很舒服？”
两人都就点头。
向瑾就继续，“我们现在跟你们一起住是没得啥，奶奶，欧阳博都十九岁多了，人家都是个大小伙子了，再过几年人家就得该处对象成家了，难道你让人家有了老婆和孩子之后还跟咱们挤在一块儿啊？那得多难受啊？
我也一直就喜欢比较大点的空间，有属于自己的卧室，自己的书房，还有一个自己的健身房，所以你看我一下子就占了三个房间，就咱们家那两百平米的房子那哪够啊？所以我也要有套属于自己的房子啊？这不就三套住下来了么？”
她奶奶一想，这个倒也是，于是就不觉得三套房子多了。
向瑾跟着就走道，“索性咱们都在同一个小区，而且都是相距的不远，欧阳博和你们在同一栋楼，上下楼层之间的关系。
莫奶奶和你们是门对门的邻居关系，所以你们到时候要窜门儿聊天也好，还是相约着一起出去逛街旅游也好，都方便的很。
而我就在你们的隔壁那栋楼，拉开窗帘咱们都能看到的，我啊，到时候吃饭就还是在你们那儿吃，就是睡觉的时候回去睡。”
“真的啊？那简直就是太好了，”向瑾她奶奶和莫奶奶都就高兴的不得了。
向瑾就点了点头，“嗯！放心吧，咱们每天都能见着面的，而且你们也不用担心那拉开房门见着的邻居都是那谁也不认识谁的人。
莫奶奶，曾爷爷，颜宸说他那房子就没有给你们买到多大，就一百三十多个平米。
因为考虑到明翰叔和肖阿姨，还有浩泽哥他们都常年不在，可能到时候就是回来了在家也住不了多长的时间，若是房子过大的话，到时候里面就只住你们两个人一是会显得太过空旷没人气，二是你们打扫起卫生来可能也有些不大方便和吃力。”
莫奶奶和曾爷爷就一个劲地点头道，“够了，够了，一百三十多个平米怎么也够了，我们家人口不多，那就算是浩泽将来结了婚有了老婆跟孩子，回来那也是够了的。”
向瑾就道，“够，够了的呢，那房子开发商原本的设计就是四个房间，一厨一卫，和一个客厅跟一个饭厅，主卧房的面积大概在十七八平米左右，次卧的大概在十四五平米的样子，而且房间的长宽都比较规整，并没有说相差很大，基本上是在向正方形靠拢。
像我们那种两百平米的房子，原本的设计就是五个卧室跟两个卫生间，还有一个杂物间的，但是颜宸后来将五个卧室改成了三个卧室跟一个书房。”
曾爷爷和莫奶奶听后，都就对那房子满意的不得了，莫奶奶就道，“哎哟，那就好，那就好，到时候都不用怎么做修改的。”
曾爷爷也就点头，“嗯！”
欧阳雪就插话道，“你们那会儿在车上说的四套现房就是这四套呀？”
“嗯！”
“那期房是怎么一回事？”欧阳雪跟着就又道。
欧阳博就道，“期房那就是还没建好但是却又在预售的房子，现在开发商们才刚刚提出来的另一种售房方案。
这次市中心的那个楼盘开盘售卖的现房那是挨着马路上边上的外围房子，小瑾和颜宸觉得那个房子会吵的很，到时候卖的话不会很好卖，所以就没买那个房子，而是买了最里边中庭位置的期房，要一两年过后才交房吧。”
“要那么久才交房啊？安不安全哟？”向瑾她姑姑，还有她奶奶以及曾爷爷和莫奶奶他们的眉头都就皱了起来，一副很是怀疑他们会不会上当受骗了样子。
向瑾就笑了，然后安慰他们道，“放心吧，安全着呢，不会有事的，那房子啊是中建三局名下的产业，国企的呢，不会有事的，又不是哪个突然冒出来的不知名的私家房地产公司，若是连国企的都不值得信赖，那像那些私企的就更不敢相信了。”
他们一听是国企单位的房子，然后都就松了一口气，“哦，那就好，那就好！”
向瑾就道，“就是这个时候买期房划算，因为它买的人不是很多，推广的难度系数大，那么它的优惠力度就大，我们那期房的价格跟这次开盘的外围现房价格差不多的。”
欧阳博就道，“还要便宜一点。”
然后一屋子人又就纳闷儿了，问他们是为啥，然后欧阳博就将里面的个中缘由给他们一一地道来了，跟着就道，“我估计啊，就小瑾他们这次的期房买了过后，后面肯定也会有越来越多的人买期房了，而且那价格可能也不会再那么便宜了，小瑾他们这房子估计是市中心那一片区最便宜的房价了，韩澈这回跟着你们也是赚了。”
“韩澈也买了啊？”莫奶奶就道。
“可不，就在小瑾他们买后的第二天，韩澈在得知了以后，然后也就拉着他二叔去那边买了几套，还有几间铺面儿。
人家本来是按照高于我们的那个价格卖他们的，但是他硬是软磨硬泡地在那里跟人家讲了一上午的价格，而且还说是小瑾跟颜宸他们两个的朋友，是他们介绍他们去他们那儿买房的，不可能才两三天的功夫就给他们另外一个价格吧？
他还说他们是很有诚意去他们那儿买房子，最后人家是被他们磨的是实在不行了，然后就按照我们的那个价格给到他们了，同时还叫他们不要对外说他们是啥子价格买的。
就这么几天的功夫，他们那期房一下子就卖出了近十套，所以也算是比较成功的了。
前面都有人买了，这后面那还不得继续有人买啊？但是后面若是有人买的话那肯定不可能再也那么低的价格出售，肯定会涨价的，所以我才说他们那房子买得是划得着。”
“那这回是花了不少的钱吧？”向瑾她奶奶就道。
向瑾道，“两百多万吧。”
在场的几个长辈又都惊愕不已，向瑾看着他们那吃惊的表情，就道，“那钱放在银行里放着也是放着，得不了几个利息，还不如拿来买作房子用于投资的好，等再过几年，那房价肯定还会翻很多，我到时候再把它们给卖出去，所得的钱不比放在银行里得到的利益强啊？”
联想到两年间一平米就涨了五百块钱，大家都就深以为然，于是都就点了点头。
“这个是啥子？”随即向瑾她奶奶就看到放于一旁的那个密封着的泡沫箱子。
向瑾就赶忙道，“哦哦哦，差点就忘了，这里面是韩澈送我们的几只烤兔，快拿出来放在冰箱里呢，不要里面的冰袋放化了到时候那肉捂坏了就不好了，这还是他们今天一大早才现烤好的呢。”
“哦，那倒是，”她奶奶就好忙去找剪刀，欧阳博直接就取了一根牙签就那么在胶带上一戳，然后又一划，没几秒钟的时间就把那泡沫箱子给完好无损地打开了。
然后扑面而来的就是一阵浓郁的香味儿，然后大家就看到里面躺着满满一箱子的烤兔还有几瓶那个冰冻的矿泉水，那个矿泉水都已经在开始融化了，不过还没有融化到很多。
向瑾她奶奶就将那个装着烤兔的两个塑料袋子拿出来，大家就看到一共是六只烤兔，每个袋子里装了三只，然后还有两小袋那个香辣兔头。
向瑾就道，“那个泡沫箱子不要扔了，放在那里吧，这个夏天头装东西的时候最是方便了，里面放上几块冰就相当于是一个轻省简便的冰箱。”
几个长辈虽然不知道为啥这个泡沫箱子的保鲜效果这么好，但是却也都是一致地点头。
向瑾在打开一个装兔头的袋子的同时就提议道，“这会儿这烤兔还没有放到冰箱里，你们看要不要宰一只来吃，这个时候肉肯定会比放冰箱里过后拿出来的味道更佳。”
向瑾她奶奶就看向莫奶奶和曾爷爷就笑说道，“那就宰一只？”
莫奶奶有些犹疑，曾爷爷就道，“那就宰一只尝尝！”
于是莫奶奶和向瑾她奶奶就一个人提着一只兔子去厨房里宰，一个则是拿着两个兔子口袋和一袋子的兔儿脑壳就去往冰箱里放。
向瑾啃着一个兔头就邀请大家，“你们吃不？”
几个长辈都就摇头，她姑姑就打趣着道，“我们等着吃兔肉。”
“哦，那我就自己吃了！”说着向瑾就把那装着兔头的袋子往自己面前拉了拉。
欧阳博就突然地提醒向瑾道，“别忘了颜宸叫你到了给他打个电话呢。”
“哦哦哦，是哈？等下，等我把这手里的兔儿脑壳给啃了着，”向瑾这才记起。
第二天早上吃过早饭之后，向瑾她姑姑就把她们爷孙三送到县城里去赶车回家，而她奶奶则还继续就在瓜果园里帮忙，等过两天向瑾和她爷爷从市区里回学校之后再由她姑姑送回到学校里头。
回市区里头的这两天向瑾也没有闲着，而是帮着欧阳博一起调研那市区的瓜果摊分布情况，看哪里卖这些东西的也比较密集，又看哪里卖这些的人比较少，还有就是哪儿人多，哪儿人少，以及这西瓜在市区的售价是个什么样子的。
经过两天的观察，最后他们选择了在市区的一所普通中学的门口摆摊儿，理由是那儿目前里面有十三个高中年级和八个初中年纪的在补课。
而且那里面的学生都管的不是很严格，很松散，他们经常看到有三五成群的学生在下课时间和上课期间溜达出来买东西吃，而且很多人都喜欢跑到对面的一家小卖部那里去买雪糕吃和汽水喝，就更别说里面还住着的老师跟周围的一些居民户了。
所以他们若是在这里卖西瓜的话那肯定是很有前景的，所以向瑾他们就在那学校的侧旁边租了一个十平米左右的铺面儿，然后向瑾就又花了九百多块钱买了一台冰柜和一台那个风扇赞助给他。
“这里面的学生都很好吃，这么热的天，大家都喜欢吃冰冻凉爽的东西，你以后就给他们卖那种冰冻的西瓜，肯定会生意很好！
不过你一个人卖我还是有些不大放心，要不你再拉两个你的那些发小或者是朋友合伙吧？到时候你要是有事需要离开一下也有人给你照看一下店子不是？
房屋是咱们出的，这冰柜和风扇也是咱们出的，到时候你就占大头，他们占少头。
或者你请两个那种很可靠和可信的人来帮你看店也成，到时候你每个月给他们发工资。
到时候你这个铺子也还可以长期的开下去，就算是你以后回学校读书去了，你这个铺子也还可以照样地赚钱，冬天的时候你还可以搭着大棚蔬菜一起卖。”
欧阳博就有些犹豫，“不管是请人还是拉人合伙都是有利有弊。”
向瑾就点了点头，不可否认，“的确，首先这个人心就是个不好把控的东西。
也许是以前最好的朋友，可一旦涉及到利益方面的牵扯说不定好朋友也会反目成仇。
还有就是原本是最老实的人一旦经不住金钱的诱惑那也会变成最贪婪的豺狼。
有的人就是老板不在，没得人监督管理，然后最后就是胆子会越来越大，侵吞公款的可能性都有，因为像我们做蔬果这种生意的它是允许有毁损的。”
像这个时候监控摄像头都还没有怎么出现在大众的视野里，也只是只有像银行的那些机构和场所才安装的有，而且那像素都还不是很高，成像都还不是很清晰。
欧阳博想了一下就道，“唉，算了，我还是请两个人吧，他们就算是再怎么不老实贪婪，谎报我的那些瓜果有毁损那他们也给我毁损不完吧？
再说，我到时候可是要查账的，我每天进货多少，卖出去多少，还剩下多少，卖的又是什么价格，这些我都是要核对的，要是结果出入太大，那我可是要追究责任的。”
向瑾就点了点头，“可以，我支持你！”
于是接下来欧阳博就考虑着要找什么样的人，同时他们也去买了一个菜板跟一把西瓜刀，还有就是一台电子秤。
后来在他们爸妈们的建议下，欧阳博找了他们街口的一对生活过得比较困难的母子俩，理由是那母子俩都是比较善良本分的老实人。
原本那一家人也还算是过得比较幸福和乐的，儿子在工厂里面上班，每个月都有工资可领，老母亲呢有一手好的针线活儿，以前也能靠给人缝缝补补地赚点贴补家用的钱。
可是后来他们家的那个媳妇子却在生孩子的时候得了产褥症死了，然后就留下了一个嗷嗷待哺的小娃子。
这孩子没得妈，自然也就没得母乳吃，又那么小，所以就只得靠买奶粉吃，也不晓得那孩子是先天体弱，还是由于后天生下来没有吃到母乳才导致的体弱，所以又经常生病。
所以那母子俩平时赚得的钱除了供那孩子的奶粉和看病的医药费之外也就勉强的维持一家人的基本开资。
这孩子倒是好不容易地拉扯大了，又把他那个身子养壮养结实了些了，可一家人也没得节余个啥子钱。
前不久那男的又下岗了，而现在也很少有人去找人缝补衣服了，所以他妈的那个手艺也就不吃香了，所以一家人现在正愁的不行呢。
欧阳博在找到对方，说明了他的用意之后，对方母子俩高兴的不得了，都表示说一定会好好干。
因为他给人家母子俩一个月开了一千六百块钱的工资，儿子一千，母亲六百，这比他儿子在工厂里面上班的工资还要高，而且他母亲给人缝补衣物那些一个月也还赚不到六百块钱。
这一切都弄妥了之后，欧阳博于当天晚上就给他们姑姑打来了个电话，让她明天用她那个皮卡车先给他拉来一千斤的西瓜来他试卖一下看看。
第二天还不到十点钟，他们姑姑就将欧阳博要的西瓜给拉来了，向瑾因为要回学校填志愿了，所以没得功夫留下来看他那西瓜的售卖情况，所以在他们将那一车的西瓜卸货下来之后就直接地和她爷爷坐她的姑姑的顺风车回学校了。
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