第157章 沐阳：小心抢你地盘（求月票，这两章剧情不建议跳订）

第二天，早上九点钟。

十一月的城，秋雨过后，天气微凉，阳光温胞，空气中带着一丝丝的凉意，穿一件薄外套正好合适，这个时候最适合秋游。

与沐阳去现场考察的还有公司副总杨晨和司机李一，三人开着奔驰S350L来到商量好的集中地点。

沐阳对H城熟悉，对未来的H城发展比任何人都熟悉，不用再找一个熟悉当地情况的人给他介绍。

方去的考察团很多人，沐阳大概数了下，一共有二十来人，非常重视此次投资。

星海公司利润高，未来将是纳税大户，而且定位为技术研发类型企业，Z府非常重视。

休阳第一次受到这种府座上宾待遇，突然感觉挺自豪。

当然，他很快恢复平静，那是自己的真金白银呀，可要警惕了。

双方碰头，寒暄之后，没有啰嗦，直接出发。

一辆警车开头，后面的车跟随。

沐阳坐在车上，他对未来H城区域划分比较了解H城是省城，也本省是政治、经济、文化、教育、交通和金融中心，它发展迅速有自己开放的基因，可以接受从北上广归来的创业者，依靠科技和互联网的连接力，迅速发展有望成第五个一线城市。

支柱产业依然为房地产业（所有区）、1T业（西/湖区工滨区、余区)、旅游业（西/湖区、上城区、下城区），其他比较有前景的产业为会展业（下城区）、金融业（上城区、将干区、啸山区）、TMT产业（下城区、江滨区）、跨境物流商贸（下城区）等。

车子从上城区出发，向江滨区方向驶走，第一個目标地是啸山区。

路过江滨区的时候，沐阳透过窗户观察车外的城市风光。

这个时候，可能百分之九十九的人都会说滨/江区发展最有潜力，但经过未来几年的发展，江滨区逐渐成为明日黄花滨/江区区域面积较小，可用土地受限，即使有新的项目或者规划，没有地盘，一切都是空谈。

府当然不会想在江滨区找地盘给沐阳，也找不到两千亩这么大的空地给他。

子穿过江滨区，很快来到啸山区，然后继续前进十多分钟，来到陈家园村，离机场也不远了，直线距离六公里左右，这一片不适合住宅和商业，附近就有不少工厂。

车子停在公路边，下车后，眼前就是一片宽阔的土地，上面长满了杂草和一些未清除的垃圾，应该是计划发展工业特别空下来的。

沐阳下车后，张维等领导给他介绍这片区域的规划情况，产业优势。

“沐总，你要的地比较大，的确难找，附近的啸山经开区没有这么大的一片地，这片区域空地就多一些，未来扩张不担忧土地不够。”

沐阳点头，理解z府的难处但他对这片区域不看好，离机场太近了。

不管在哪个城市，

只要离机场近，就不会布置高层建筑，住宅和商业发展就比较差一些，不会是重点当然，他的是工厂，跟这个没什么关系，也没想过土地升值，工业用地也升不了值。

他考虑工厂选址主要考虑SZHENG治因素、经济因素、社会因素、自然因素方面出发ZHENG治局面的稳定、法律是否健全等关系到企业投资的资本权益能否得到保障，若是在国外投资，这个是非常重要的考虑因素。

而经济因素，指原材料的可供应性、交通的便利程度、能源供应的可靠性、与终端市场接近程度、人力资源的可获得性以及周围商业环境的氛围等等。

至于离家比较远，这点不在他考虑范围内。

休阳看了十几分钟，就要求到下一块地考察。

快地，沐阳不太满意，他直接否定这个区。

他直接问张柿长：“领导，我想到余区去看看，那边是否有合适的工业用地？”

哦，那边呀，当然可以，本来就是想带你先看这边，然后再去那边考察的。我看你不太中意这边呀。”张柿长意味深长地看了一眼沐阳，

背着手慢慢悠悠地朝前走了一圈，又回头看了一眼啸山区的驱长笑着说：“看来，沐总看不上味山的这几块地啊。’

啸山驱长也只是尴尬的笑了笑。

毕竟在官场上深耕多年的人物，一下就看破了沐阳小心思。

阳随便搪词了几个理由，张柿长也就心领神会，不再多问，投资方嘛，甲方，总要尽可能满足对方。

张柿长转头交代大家，没有多停留，啸山区政府也清楚沐阳没有投资意向，也没有强挽留。

当然，沐阳来了人家的地盘，还是跟主人家寒暗一下，表示还有其他项目投资要投资时，一定首选考虑啸山区。

沐阳如此说，啸山区驱长笑道：“沐总，没关系的，投资不是讲人情，要讲天时地利人和，要适宜公司发展。只要能在H城落下，在哪里都不一定非得在啸山区。

啸山区驱长知道沐阳如此说是给他下台阶，感觉这年轻人挺好交际的。

沐阳点头与啸山区领导握手，交换名片，然后上车离开。

在车上，沐阳思索要去的余H区与沐阳坐在后座的杨晨说道：“老板，我觉得余区发展挺不错的。”



“哦，说来听听。”

余区土地广阔，还有很多土地没有开发，施展空间足够大，环境也不错，公共设施也跟得上。”

沐阳点头，在未来，余H区数字经济发展迅猛，十年后，余区已经成为H城经济第一区。

他看中的是余区的未来科技城。

2008年初，那里才启动建设余杭创新基地，H城大城西开发的序幕由此拉开010年7月正式挂牌，简称“蓝海园”，还不叫未来科技城。

在2012年的时候，已经有数十个开发商入驻，区域扩大到113平方公里逐渐地，越来越多的企业入驻，比如未来的阿里、字节、蔡鸟、铜花顺、华立、OPP0、VIV0等知名企业。

当然，这片区域产业定位为为电子信息产业、生物医药研发、新能源新材料研发、装备制造研发、软件等，星海机械也属于它的产业定位范目前时间点才2009年11月底，还没有什么企业入驻，荒地多。

会选择在这里，而是会选择靠江靠海的区域，方便河运海运，一些大型机械没法路运困难。未来，也许他会进入重工机械行业，那就雨要再找片区域了，刚才看的山区就比较适合沐阳不知道他入驻这里会不会影响蓝海园的未来规划，毕竟他要的地皮可不少，还要有扩大的空地，他个人的能量已经影响到未来大企的规一个小时后，考察团队来到余区仁和镇附近。

看了第一块地后，沐阳就向领导要求到未来的蓝海园，西溪国家湿地公园附近去看看，不想再浪费时间。

二十几分钟后，沐阳和考察团站在一块荒地上。

木阳登」一块高块，

手指前眼前土地：“领导，我感觉这片区域不错，适合工业用地开发嘛？”



“沐阳，这么快就决定在附近了？”张维想确定一下。

“其实，我早就考察过了，不是一时草率地决定。”沐阳找了个借口，否则显得他太草率了，这可不是小投资呀。

从眼前来看，这片的确是块风水寶地，靠着西溪國家湿地公园，离市中心也不远。”张维淡淡笑了笑，然后转问刚叫来不久吴局长谨慎回道：“可以的，但沐阳要的面积有些大，可能涉及到原住户用地，需要核对一下，同时征询村民的意见，给我们一天时间就张维问完他的意见，再问GU土资源局和建设部门领导的意见，他们表示没意见。



“那就行，不是大问题就行。”张维点頭，“沐总，话虽这么说，但我们需要回去再谨慎核查一番，同时看看是否符合H城的未来规划。”

沐阳点头，表示理解，他要的土地又不是一小块。

接下来，大家要认真走一圈，来都来了，肯定要看个大概，心里有底。

经过半天的现場考察，当地区Z府领导介绍，沐阳很快定下这片2000亩的区域，就在未来阿里公司南面一公里处，西溪国家湿地公园西面。在几年后，这里才规划为住宅用地，不知目前如何规划定位。

若未来Z府让星海搬家搞成住宅地，光补偿费用，星海也要赚死。

沐阳没有兴趣抢未来阿里的基地，它那块土地才一千亩左右，附近扩展不方便。

况且也不是随便选，要符合H城的土地规划，除非还没有规划。

当然，像这么大的投资，只要不与已经建立的商业区住宅区冲突，有些规划还是可以小改动的。

星海机械公司是技术研发公司，当地居住也欢迎入驻，带动当地经济发展，若是重污染企业，可不是那么好解决当地居民，那这个项目想上马就难了。


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