第四百零七章 投资地产（4）

　　很快张佳辉就接到高田打过来的电话，说已经和自己的同学说好，让他什么时候过去找他的那个同学都可以，不过具体的他并没有多说。

　　“这次谢谢高田君！”不管怎样，自己还是要说声感谢。有了朋友介绍，总比自己去找要好。

　　“这次我们准备贷多少？”加惠子听到他们之间的谈话，就是不知道张佳辉具体是怎么打算的，毕竟这次的投资金额太大，自己也帮不上什么忙。

　　“这次我准备多贷点出来，不过具体能贷多少，等我们见了他的同学再谈，这是他说的地址，你看我们什么时候过去比较好？”

　　“我这里随时都可以过去。”反正佳德公司这边并没有什么业务，所以加惠子可以现在就过去。

　　自己也看了下时间，确实还挺早的，想着要不要现在就过去，这样自己也能放心。

　　来到三井银行信贷部找到了高田的那个同学高桥君，张佳辉说明了来意。

　　“张先生您是说这次您准备贷款2亿美金？”高桥吃惊的看着眼前这位年轻人，差点想站起身直接离开，就算自己和高田是同学平时关系还不错，也不可能让自己做出这样的事情。而且自己也有点不敢相信自己的眼睛看着眼前的这个年轻人，这样一个年轻人准备从自己的三井银行内贷款2个亿美金？

　　“不会是精神有问题吧？”高桥在自己的心里想着。

　　“是的高桥先生，不过请你放心，我们可以拿出足够的抵押来贷这笔资金的。”张佳辉也知道自己这有点冒失，没有将事情说清楚。

　　“那不知道张先生打算用这笔资金做什么？”这是银行的正常手续，既然想从银行内贷出这笔资金，银行方面肯定需要确认这笔资金的用途。

　　“我打算买一栋大厦，这栋大厦的价值市场上的估值是2亿美金，所以我想借贷2亿美金。”张佳辉并没有隐瞒而是实话实说的告诉高桥。

　　“您是说你想买一栋大厦，这笔成交价格是2亿美金。”

　　“是的，我将大厦买下来之后可以抵押给你们银行，我知道你们银行不可能只是这样操作，另外我还准备了一些价值3000万美金的资产做抵押，你看这样可不可以？”也就是说自己不仅拿出价值2亿美金的大厦来做抵押而且还要另外拿出3000万美金一同抵押，不然的话，自己还真的成为空手套白狼，这在银行看来是绝对不会被允许的。

　　“张先生意思我明白了，你是打算收购一栋大厦，这栋大厦的价值是2亿美金，你想从我们银行贷款2亿美金，另外拿出价值3000万美金的股权和这栋大厦一同抵押给银行，好借贷出这笔资金拿来买这栋大厦？”高桥是听明白了，再次和自己确认道。

　　“高桥先生说的没错，我这次来找高桥先生就是这个事。”

　　3000万美金，这是这次借贷资金的15%。如果按照正常的话，也不是不可可以，但是自己还是有所担心，毕竟这3000万还不是现金而是相当价值的股权，这个操作起来就有很多的麻烦，毕竟这股权谁说的清楚，这要是股权不值钱怎么办？所银行对于股权的评估一般都是非常谨慎的。高桥并没有马上答应他，而是回答道：

　　“这个我暂时做不了主，因为这次张先生您的这次借贷金额已经超过了我的权利范围，这个我需要向上面汇报才行，不过这个抵押物在我看来还是不够，如果张先生能够增加一部分抵押资产的话，到是会顺利一点。”高桥的回答很谨慎，这笔资金自己确实做不了主，但是按照自己的经验来看的，基本上是不可能会批准的，不过如果能够拿出足够的抵押资产的话，到是可以。

　　“那不知道我需要拿出多少才可以顺利的拿到这笔贷款？”张佳辉试探性的问道。

　　“这个最少需要30%-40%的抵押资产在加上这栋大厦的作为抵押的话，应该没有问题。”高桥说出一个相对保守的数额回答道。

　　自己也在心里算着，这如果增加30%的话，那就是6000万美金的抵押资产。这个数额是不是太多了？而且自己还将这栋大厦都抵押给了你银行，这一算下来，这好像有点不合理的节奏，自己一共才借贷2亿美金，自己就要拿出2.6亿的资产来做抵押。而且自己可是需要支付高额的利息的，就这利息每年下来最起码就需要支付给三井银行2千万美金，看来还是银行赚钱，这买卖做的那是一点亏都不吃，有了这些资产做抵押，自己可以随便去一家银行都可以贷出这笔款。

　　不过没有办法自己想要从银行内借出美金，也只能拿资产做抵押。而这6000万美金自己也能拿的出来，但是自己并不会拿，既然自己准备好了布局RB，就必须尽可能的从银行内多贷点出来。

　　“这样高桥先生，我那相当于6000万美金的资产做抵押，也就是你说的30%可以吗？”

　　“这个应该差不多可以，但是这个我需要和上面汇报一下，您稍微坐一下，我很快就会回来答复您。”高桥见他答应自己，觉得应该会没有问题，不过自己还是需要请示的。

　　“这个没有关系，我们可以在这里等。”

　　高桥就连忙离开朝行长的办公室而去，三井银行的行长听完高桥的汇报问道：

　　“高桥君，你说的是一位非常年轻的张先生？”

　　“是的行长。看他的年纪差不多才二十几岁的样子，是一个华夏人，他说他姓张，好像是什么辉煌公司的老板。”高桥有点犯迷糊，不过他可不敢有任何的隐瞒，连忙回答道。不过在他注意到行长的表情，怎么自己的行长难道认识这位张先生？

　　“我知道，这件事你就不用负责了！我来直接和这位张先生谈。”中岛行长直接接受处理这件事。

　　“是行长，他们还在会客室内，我这就将他们请过来。”高桥见中岛行长将亲自接过这次的案子，对于自己来说是非常乐意的。反正客户是自己介绍的，但是将来出了事的话，也不管自己的事，自己又不是主要负责人，这样看来对于自己来说是最好的结果。

　　“不用，还是我过去吧！”中岛行长想了想说道。

　　这位张先生自己还是清楚的，有钱有实力。而且这次要是能做好，这可是一笔非常不错的业绩，像三井这样的大银行对于一位贷款2亿美金的客户还是非常少的。另外就是刚才自己已经接到三井会长的指示，只要这位张先生能够拿出足够的抵押资产的话，可以将这笔资金贷给他。

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