第321章 双头并进的院线布局
因为安安浪费了一次在时间上、可以让橙子拿下绝佳领先时代潮流的分支机会,潘乐毫无保留的、用索要管理权这一举动将自己的重视和遗憾表达了出来。
虽然安安那个家伙对此一点微词都木有、还颇有些解脱的味道,可叶子护犊子的行径还是让潘乐将事情给圆了回去,没有弄假成真。
随后,潘乐搂着王洛旦跟韩武、沫沫与叶子聊了一下院线的事情。
不得不说,这种简单粗暴毫无技术含量的计划、执行起来也是很容易的。而与之相对应的,就是时间跨度长这种没人能解决得了的问题了。
五个一线城市内各十五家影院,共计75家影院。
八个二线顶级城市内各十家影院、共计80家影院。十六个二线中等城市内各八家影院、共计128家影院。七个二线垫底城市内各六家影院、共计42家影院。
六十一家三线城市各四家影院、共计224家影院。一百零八家四线城市各两家、共计216家影院。四十三家五线城市各一家、共计43家影院。
算下来,这808家遍及全国五线以上城市的影院、按每个影院至少两千座的规划,就能达到同时容纳下一百六十多万人观影的效果了。
可惜这些、大多数都还只是纸面上的数据。除了四、五线城市的影院已经全部在开工建设外,三线及以上城市影院都还只是停留在选址阶段。
特别是二线与一线城市这里头,所需要的投资实在是太大了、大到饶是沫沫他们背景深厚,也不可能从银行贷出一步到位的款项来。
所以在潘乐他们的影院布局发展企划中,是用四五线城市影院盈利表、向银行贷款出三线城市影院布局的款子,完了在用三四五线城市影院的盈利表向二线城市影院的贷款努力,直到拿下一线城市影院所需贷款款项这样子。
“四五线城市的影院,03年中旬就可以投入市场运营了。三线的,估计要等到05年中旬。二线的起码要等到08年,一线的不到12年都难。我觉得。二线、一线城市影院,主要以合作联营比较划算。”
韩武陈述说:“我请过很多人市场分析师做过预算和分析,再参考你之前所说房地产会日新月异的情况,到最后咱们需要投入到院线上的资金可能会突破一百亿。”
“一百亿的预算不准!如果继续按照咱们之前的计划、用最纯粹的资本运作来做的话。应该会突破四百亿。时间越往后拖,我们在二线一线城市里院线的投入就越大、成几何程度增加。”
潘乐非常认真的环视了这群哥们姐们一眼,说:“我希望你们可以拿出自己的魄力、在这件不能等的事情上面做到不等待。资本运作确实是最安全的方式,只要项目对了就不会有问题。然而这种用别人的钱来赚自己的钱的模式,可很多时候别人的钱还没借到手。你想赚的钱就已经别其他人赚去了。如果你们觉得这里面风险太高,我可以入股进来……”
叶子听完就不乐意了:“嘁——,你什么都想入股,好意思吗?”
沫沫紧随其后:“就是,我们三个人组队刷院线,人已经够多了。你再进来分一股,我们不是更少?不就是钱吗,盛唐娱乐公司的分红我都没怎么动,跟查理基金团队刷的原始股也可以折现,我们不靠银行也能筹集一部分启动资金来。”
潘乐故意添堵说:“那些原始股如果想脱手。可以按市场价转让给我。”
“你想要?溢价百分之十!”叶子呛声说。
“不说百分之十,就连百分之五都没可能。”潘乐鄙视了这妮子一眼:“我只能承诺,等你们手里有钱了、再按即时的市场价买回去,权当帮你们提现了一次资金。”
没发表任何意见的韩武闻言,脸上的笑容才回来、他开玩笑说:“乐乐,我们可不可以不卖股票、直接找你无息贷款?”
“可以,拿那些干股做抵押!我不给你们几个、留下任何烂账的机会!这不是原则问题,至于具体是为什么、小武哥你懂吧、安安应该也会懂,其他人懂不懂我就不知道了,不过我不解释!”
见潘乐的目光投过来。韩武与安安相续微笑点头,留下沫沫跟叶子、韩玲以及王洛旦一脸迷茫。
也没给这群迟钝家伙发问的机会,潘乐继续道:“等资金到位之后,直接从一线城市下手。这玩意。抢地皮就是跟时间赛跑。完了用一线城市的影院贷款搞二线城市影院,就简单得多了。凭借你们的关系,用一线城市影院贷款搞第二座一线城市影院都不难吧?我们必须要从两头下手,双管齐下!”
“乐乐,房地产的前景真有那么疯狂吗?”叶子质疑问。
“瞧见我这套房子了吗?你牵的线、一千多万入的手!十年之后,一千多万就够买那边的餐厅了。不知道隔壁那家人卖不卖。卖的话我买下来打通,就能整个六七百坪的二环内豪宅了。十年之后,这个容积率的房子的价格、起码得五亿起步!哎、叶子,你帮我打听一下,看看那边是谁的不动产,问他卖不卖,我可以出三千万。”
叶子也不避嫌,凑过来搭着潘乐胳膊说:“你把三千万给我,我帮你搞定、ok?放心,我不会乱来、绝对不会触犯法律法规。”
“完了还能挣个千吧万的中介费是吧?”潘乐鄙视说。
“怎么了、怎么了?是你说愿意出三千万买,怎么、宁愿把钱给别人赚,也不让我赚点嫁妆钱?洛洛、你看看你男人、连肥水不流外人田的道理都不懂!”
十一点多的时候,韩武肚子觉得有点饿了:“咱们中午吃什么?听叶子说,昨天中午你可是有亲自下厨……”
“别做梦了!宴请长辈当然要有诚意,至于你们、我这就打电话给米其林五星餐厅叫餐。”潘乐迎着一堆嘘声起身,问王洛旦:“洛洛、物业送来的那本实用名片册在那?”
“在座机柜子里!哥、要不咱们做刀削面吧,我会做这个!叫餐、好像不大好!”王洛旦提议说。
“刀削面不错!”韩武率先点赞。
韩玲表明立场:“叫餐还不如出去吃呢!”
安安投票说:“还是做刀削面吧!”
沫沫嚷嚷着:“随便做点什么,也让我们尝尝你和洛洛的手艺!”(未完待续。)
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