第635章 置换拆迁法 下
杜展边在电脑上敲下这打算，边盯着电脑屏幕道：“骁哥，我们敲定一条就记录下来，这是体现公平的一条。”
“15米宽30米深，一个街道背靠背两户人家，22个街道刚好安置全村1188户村民！”
“新旧占地面积多还少补，在已出售土地款中体现出来。”
林智骁开心地道：“各户新建房屋的款项一样多，全部由已出售土地款中统一支付。”
“有老人的人家还得先预留三年的老人养老费。”
“居民区街道、植树种花费用也得先行扣除，村里可能要预留10%的土地款作公益，剩下的土地款全部分配给村民！”
“所有的出售土地款的来源与分配去向都要公示出来，这体现了公开原则！杜展，你敲上！”
杜展边敲着边道：“至于已出售的土地属于哪个组的，再视具体情况具体来计算！”
“其他组占用一组多少土地，包括房屋、菜园子、街道、植树种花带都要计算在内，应该由各组补偿给一组。”
“分别计算各组拆迁后空置出来的土地面积，分组计算归入各组的空置土地面积中去。”
“所有的事情都得摊上桌面公布给村民们，让村民们全盘了解置换拆迁的全部情况。”
林智骁脱口赞道：“太对了！这体现了公正的原则！”
杜展将初步定下来的玉屿村拆迁计划列成三条敲好，道：“骁哥，置换拆迁的土地使用权时限问题，似乎与现行的制定有冲突的地方。”
“新建的房屋土地使用权期限只有70年，而村民原有的房屋使用土地时限为无限。”
“这一条，似乎应该与县市两级政府沟通好。”
林智骁坚决地道：“村民新房屋的土地使用时限绝对要跟原有的一样，这才能让村民放心、安心与欢心。”
“玉屿村的执政为民，这一点应该得到充分的体现！”
“只有充分体现了这一点，玉屿村的农村拆迁工程，才可能成为全国的标杆，成为一面旗帜，才能更好地服务于玉屿村城镇化建设的进程！”
“杜展，村民房屋的土地使用时限问题，我们一定要解决。”
“明天你去写一个报告，我们抽时间到县城和省城去，将玉屿村的这个置换拆迁计划情况向县市两级党委和政府汇报，争取得到两级政府的支持！”
杜展侧眼望望电脑右下角的时间，道：“骁哥，时间还早，才八点。我将我们的计划整理好形成文件打印出来，你能不能叫来一些村民来讨论一下我们的计划，听听他们有什么意见和建议？”
林智骁答应一声，道：“我们先叫来幼儿园的所有老师和村两委的所有成员，一起先来讨论一下，兴许有许多我们骁哥俩没有想到的具体事情呢！我现在就打电话给方芳和幺叔！”
杜展开心地将整理好的玉屿村置换拆迁计划，输入打印三十份，“啪”的一声按下打印键。
待打印出第一张，杜展抓在手中高举在卧室里连续转了三圈，边转高声叫喊着：“我们的玉屿村置换拆迁计划啊，全国农村拆迁的旗帜、样榜与最佳版本！”
林智骁笑嘻嘻地望着又跳又转的杜展，开心地给方芳拨去手机，让她通知三分之二的老师立即来参加一个讨论会。
边拨着幺叔的手机，林智骁边对杜展道：“杜展，你先去泡一壶好茶，多烧些开水准备着！”
玉屿村置换拆迁计划临时性讨论会，延续到午夜才结束。
村两委和幼儿园的老师们并没提出大的异见，都认为林智骁和杜展所提出来的置换拆迁计划，是最公平公正公开的计划，相信村民会有热烈的正面回应。
只是提出大量最细微的补充或说要求，人口计算办法算是比较大的一条，必须写入置换拆迁计划中去。
至于如何计算人口，大家决定由幺叔拟出几种计算方法，在召开村民大会时由全体村民表决来作决定。
其它诸如圈养家畜、生活污水排放等等全都属于建设规划的问题。
杜展一条条地记录下来，重新打印玉屿村置换拆迁计划，敲写了一份土地出售款分配方案。
待明天下午召开村民代表大会时再进行讨论，再次重新修订后分发到所有村民手中。
一周后进行村民表决，以少数服从多数的原则，逐条进行表决。
等送大家回家后，林智骁兴奋地一把抱起杜展连转了好几个圈，开心地大叫起来。
杜展也很开心，他看到太多的拆迁血腥事件，如果将玉屿村置换拆迁和和美美地实现了，真的会成为全国农村拆迁工作的一面旗帜，成为和谐拆迁的一个样版式范本。
那玉屿村的农村城镇化建设的成就，必将成为全国性的事件，玉屿村定将再次成为全国新闻媒体正面报道事件！
如此一来，市委市政府立玉屿村为全市农村城镇化建设的试点村，便是一个无比正确的决定，会成为市委市政府工作的一面旗帜。
反过来，市委市政府对玉屿村的资金投入也必将成倍增加。
这些良性的循环，必将大大抬高玉屿村投资的硬软件条件，那玉屿村的土地价格同样将会有一次质变意义上的提升！
林智骁给义父杜云生连夜拨去一个电话，详细介绍了拟开展中的玉屿村置换拆迁计划，请求县委县政府在村民置换后的房屋土地使用权时限方面的支持。
杜云生很认真地听完林智骁的介绍，兴奋道：“其它地方所有的拆迁工作，在村民利益的保护上都有所欠缺。”
“而你们在玉屿村提出的这一套置换拆迁与土地出售款分配相结合的方案，才是最公正公平公开的方案。”
“你们的方案极可能成为全国农村拆迁工作上，具有指导性作用的范本，而引起全国性的轰动效应。”
“这必将进一步提升玉屿村的知名度，进而进一步为提升玉屿村的土地价格夯实基础。”
“太好了，这方案什么时候送一份到县委来，我让赵县长负责召开县委县政府联席会议，认真研究你们的方案，尽量帮你们完善一些。”
“但是，置换拆迁后的村民房屋土地使用权时限问题，必须向上级汇报请示，待市委市政府的意见出来，才能根据市委市政府的意见行事。”
“智骁，你们哥俩在玉屿村的表现，义父真的非常满意，非常欣慰啊！”
“杜展能帮你出主意，说明他终于长大了，可以做事业了！”
“智骁，杜展跟我讲的温庭梦提干问题，我明天跟赵县长会商后，再决定是否召开联席会议作专题讨论。”
“好了，你们尽快送一份方案给县委吧，越快越好！”
林智骁答应两天内送到后，掐断通话，笑着将老头子的意见说了一遍。
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