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第四百四十二章 看破不说破


    陈志城去了一趟西部。

  见到了万正时。

  此时已经到了二零零二年,煤炭的黄金期到了。

  陈志城见到万正时后。

  “万总,晋西那边的煤矿现在有起色了吧?”

  万正时一听,马上说:“陈总,你的预感还真是对的,煤炭价格开始有异动,要往上涨了,据说与我们入世有关,你说以后煤炭价格会涨到什么地步?”

  陈志城不禁笑道:“万总,这才是开始,从2002年开始,大汉将经历十年的煤炭黄金发展期,在这期间,我们就等于是在躺在金山银山上数钱,煤炭的钱太容易赚了。”

  万正时听了,一副不敢相信的样子,道:“难道稳赚不赔?”

  陈志城道:“稳赚不赔,二十一世纪最贵的不是人才,而是资源,谁拥有了资源,谁就拥有了一切,这年头,没资源,你想找到一个跟你玩的人都没有,明白了吧?我没有时间去搞煤炭那一摊子的事,万总,你多费费心,别让别人给骗了。”

  万正时道:“谁敢骗我?”

  陈志城笑道:“只要你有资源,别人就想骗你,你一定要睁大双眼,看清别人,主要有一条,别太骄傲,要谦虚,越有钱,越要谦虚,这样别人就骗不了你了。”

  万正时苦笑了一下道:“陈总,我这人就喜欢高调怎么办,有了钱,还不让别人知道,这心里岂不是太难受了,我做不到。”

  陈志城哈哈一笑:“时不时高调一下也行,这也没什么,谁叫我们是煤老板呢!”

  万正时听了也是大笑起来。

  不用多说,仅仅通过卖煤炭,又可以帮他赚不少投资高科技的钱。

  就在他呆在西部的时候,三叔在北方几个省份投资的房产畅销起来。

  还专门打电话告诉他一个事情,说有一伙南方人跑来买他们的房子,实在让人感到奇怪。

  陈志城问这有什么奇怪的?

  三叔说,他们是南方人,过来买房干什么?他们又不住这里。

  陈志城一听笑了,问:“他们买了多少房子?”

  三叔道:“买了七八十套,好几千万呢。”

  陈志城心里一动,说道:“这伙人可能是来炒房的。”

  三叔茫然地问:“什么叫炒房?”

  陈志城笑道:“三叔,炒菜你懂不懂?炒就是炒菜,把锅炒的越来越热,最后菜不就熟了吗?熟了之后就可以吃了。炒房跟炒菜一样,他们先把房子给炒热了,炒熟了,把价格给炒上去了,然后把手中的房子一卖,从中赚差价,利润惊人。”

  三叔一下子明白了,道:“那他们哪来这么多的钱?有这么多的钱可以去当开发商了。”

  陈志城微笑道:“当开发商多辛苦,哪有炒钱赚钱来的容易?而且别看他们买房需要几千万,但是实际上,他们只需要几百万就能把房子炒起来了,他们炒房的人知道怎么去撬动资金,尽量减少个人投入的成本,他们主要还是靠银行贷款,用银行的钱来炒房,我们大汉的房价就是这批人给炒起来的。”

  三叔皱眉想了想道:“那这就奇怪了,他们怎么能把房子的价格给炒起来呢?他们就是把我们小区的房子全给买了,其他还有房子啊。”

  陈志城笑道:“炒房子的人也要懂借势,借国家政策的势,借别人的势。不同的炒房团之间相互联系,相互制造舆论,大汉的老百姓都有从众的心理,房子越跌,他越不买,但是如果房子越涨,他反而一窝峰地去买了,炒房团的人就是抓住了老百姓的这种心理,制造房子销售火爆,房源紧张的情况,从而导致房价上涨,老百姓紧跟在他们的屁股后面去买房,最后越买越贵,直到老百姓买不起了。”

  三叔听了之后,想一想笑道:“那他们这么做,对我们还是有利的,房子价格越高,我们赚的越多。”

  陈志城道:“这对我们有什么利?你想想,他们买了我们房子,钱让他们赚去了,我们还是赚的辛苦钱,除非我们把房子给捂住,跟他们学习,搞饥饿营销,或许能趁机赚到一些暴利。”

  三叔道:“他们现在买了我们的房子,把房子价格炒上去了,我们再去开发房子,不就赚了吗?”

  陈志城道:“水涨船高,房价上去了,地价不也就上去了吗?我们付出的成本也高了,你说是不是?”

  三叔点了头,觉得陈志城说的有道理。

  但三叔心里还是觉得有点不可思议,这炒房的人居然能赚到大钱,这也太神奇了,他们什么也不做,就等着把房价炒起来再出手,这不是不劳而获吗?

  三叔这样一说,陈志城道:“没错,这伙人就是不劳而获,他们根本不创造任何财富,但是却收割了财富,其实他们才是真正的商人,以投机为目的,老百姓称他们为奸商,比起其他行业的商贩子,他们连物流的价值都没有创造,就是利用老百姓的从众心理来赚钱,我虽然是房地产开发商,心里头也鄙视他们,如烟,以后再遇到那种大手笔买房的人,我们就不接待。”

  三叔听了这话,说道:“这样不好吧,人家愿意买,我们如果不卖,传出去岂不是影响到我们房子的销售,这样的话,那些销售员也会不同意的。”

  陈志城略一沉思,道:“你说的也有道理,我不卖给他们,他们就会其他地方去买,然后我的房子卖不出去,卖不出去,资金就回收不回来,回收不回来,那我们不就破产了吗?虽然说炒房的人有些可恶,可是如果没有他们,房子卖不出去,也就没法促进房地产的投资,如此说来,他们还是有一点积极意义的,既然如此,我们也不能太为难他们,如果他们再来买房的话,我们不妨先抬高一点价格,我们也奸一次。”

  三叔笑道:“那他们岂不是要被气的吐血,别人买,不涨价,他们一买就涨价,他们会是傻瓜吗?”

  陈志城笑道:“那我们就不管了,他们不买拉倒,如果他们去买别人的房子,把价格炒上来了,我们不就占大便宜了吗?你说是吧,三叔。”


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