第三百三十八章 二十亿
张龙腾急了眼，眼看着土地价格蹭蹭往上涨，房子价格一天一个样，而他所经营的龙腾房地产公司却因为犹豫不决而失去了多次出手的机会，现在陈志城愿意出售手中的土地，无论如何也要拿下，但是他还不想高价拿下，想逼迫陈志城低价卖给他。
看着张龙腾凶狠的样子，陈志城想起了马大师的一句话，当资本有百分之三百的利润时，它就敢犯任何的罪行，甚至冒着被绞首的风险。
此时的南海，所有干房地产的都疯了，各路人马，各种资金都涌入进来，都希望从中分一杯羹，南海这么小的一个地方冒出了两万多家房地产公司，堪比整个全国所拥有的房地产公司数量。
而这些公司有好多都是皮包公司，就是想击鼓传花，把土地和房屋买入，转手再卖给别人，赚个其中的差价，而这个差价就是不少钱。
龙腾公司算是好的，有自己的实体，买地之后也想着建房，只是现在他们不这么干了，因为他们发现，与其拼命建房不如炒地皮，转手就能赚好多钱，而建房费时费力，一旦行情过去，那就失去机会了。
前期张龙腾着学着陈志城之前闷头建房，结果陈志城却不建了，等到他明白过来，已经失去买入地皮的最佳机会了，一想想这事，他就恼火，因此见到陈志城时，就想着逼迫他卖地，这里面就有着泄气的想法。
然而陈志城却没吃他这一套，虽然他觉得这个张龙腾很危险，为了资本的利益可能铤而走险对他不利，但是张龙腾毕竟还是生意人，如果走了极端，他也得不到什么好处。
因而就看着他半天没有说话，张龙腾他见不为所动，心里头就发了毛，想着是不是要给他一点厉害看看，反正现在陈志城是孤身一人，不怕陈志城忽然叫人过来跟他对峙。
正当他有这种想法的时候，陈志城开了口：“五百万一亩我卖给你，我卖给别人都是五百五，给你便宜五十万，可以了吧？如果你想四百万一亩就买下，除非你从我的尸体上踏过去。”
陈志城这话说的很硬，硬到张龙腾怔在那里，不敢有对他不利的想法，而且五百万一亩的价格相对来说，确实是便宜不少，想四百万拿下，不过他使的一个花招。
“但是你要现金给我，五亿一分不能少。”陈志城又加了一句。
“我没有那么多的现金，”张龙腾也发了话，“我一次性支付不了这么多的钱，我需要贷款，如果你要现金的话，我只能支付你四亿。”
看了看张龙腾，陈志城在心里默想了一下，一百亩土地卖四亿也是不少了，关键是他要拿到现金，龙腾公司一下子能拿出这么多钱那也是挺有实力的，可惜他赌错了自己，这一笔钱下去，他不破产也要破产了。
之前他出售的土地，别人最多出二亿买五十亩左右，不敢多买，张龙腾的胃口太大，敢花四亿吃下一百亩土地，这也是丧失理智了。
“四亿五千万，如果你能拿的起这样一笔钱，我就卖给你。”陈志城对他说。
张龙腾道：“四亿两千万，如果你答应，我马上筹钱。”
看到张龙腾这么急切，陈志城不想夜长梦多，毕竟离国家出台措施没多长时间了，虽然国家出台措施之后，房地产热也不是马上就降下来，它还有一个应急的过程，但是他不敢保证，有先见之明的人不会意识到房地产崩盘，因而他一拍巴掌道：“好，四亿二就四亿二，我最大优惠给你了。”
闻听此言，张龙腾大为舒爽，他没想到真能谈到差不多一亩四百万的价格，这一下子让他省了接近一亿大汉币。
一想到这儿，他哈哈大笑道：“陈老板，刚才不好意思了，没吓着你吧？”
陈志城淡淡地说：“这种事情我经历的多了，张总以为我是三岁小孩子吗？我只是觉得和气生财，没有必要为了钱弄的大家不愉快，我并不是怕张总你对我不利。”
张龙腾听了这话，又哈哈一笑道：“陈老板是痛快人，以后我把陈老板当朋友，有机会，我们好好合作赚大钱。”
陈志城虽然说的轻描淡写，但是张龙腾却认为他这就是怕了，强龙不压地头蛇，陈志城一个外地人，怎么能对付的了他。
张龙腾豪掷四亿二接手了陈志城这一时没人要的一百亩地，至此，他在南海的所有资产全部处理完毕，净赚十四亿两千万离场。
这钱赚的真是太轻松了，而他也是知道为什么香江的李先生喜欢囤地了，囤了之后，什么事也不用做，就坐地生财，赚个钵满盆满，谁还愿意费神劳力地去建房啊。
当然了，人家李先生只所以能这么做，那是因为人家的资金充足，不需要支付高额的利息，否则高额的利息就能吃光他的利润，这就是有钱的好处。
而陈志城现在也是有钱了，十四亿再加上从股票上套现的两亿，这就是十六亿了，不出意外的话，他在股市的钱还能卖个五六亿，加起来就有二十亿。
二十亿的资金放在此时，那真是一笔天大的财富，这么多的钱一下子到了他手中，估计会引起国家的注意。
可是他想了，他之前买地手续都是合法的，卖地也是合法的，如果国家注意了，发现他并没有违规之处，国家也不能对他怎么样。
但是这么钱如果一直放在那儿不使用，可能就会夜长梦多，毕竟国家不希望个人有了钱，只是存在那儿，不去使用，那不是一种很大的浪费吗？
别说了，必须马上将钱变成资产，在粤州、和沪市以及京城想办法买地，不管买地后，是不是要马上建房，都要把钱变成资产，这样国家也不会太注意你了。
想好这个事情之后，他立刻带着周黄二人彻底离开南海省，至少十年之内不用到这个地方来了，南海省没有十年都没法消化因为房地产崩盘所遗留下来的问题。
就在陈志城把地皮处理完的时候，另一边冯轮潘小石等人也迅速将手中的地皮和房产处理干净，净赚了一亿大汉币也离开了南海省。
按说他们不是重生之人，不可能有知晓未来的本领，怎么可能也离开的这么巧呢？据说这是潘小石的功劳，因为潘小石有一次去房管局查资料，结果一查，查到一个数据，说南海省现在人均住房面积达到了四十九平方，而京城人均住房才七点四平方，小小的南海居然比京城的人均住房面积多出这么倍，明显不正常！
反常则妖，潘小石潘同学看出了端倪，认定南海省的房地产要崩盘，要马上跑。
这种说法，陈志城认为不可信，这不过是为了吹捧后来已经发迹的潘小石，证明他有远见之明，是一个高瞻远瞩的企业家，能见微知著，把危险排除于未来之前。
实际上，这是不可能的事，潘同学没这么大的本事，他要是有这么大的本事，后来就不会退出住宅地产，专攻商业地产这种夕阳产业，让马大师弄的没脾气的商业地产，坑苦了潘同学，以至于让王同学和许同学两位房地产大佬迅速将他超越，成为大汉首富，如果他不退出住宅地产，首富的名字就有可能是他。
而真实情况应当是什么呢，肯定是冯轮这位前副厅干部从京城得到了某种消息，毕竟冯轮在核心部门干过，人脉众多，消息灵通，知道国家将要进行宏观调控，南海的形势要不妙，因此才在危机发生的前一刻跳出了南海这个坑，成功上岸，从而大赚一笔，而没有陷入进去，赔个底朝天。
因而不得不说冯轮他们几个确实非同凡响，而这绝对不是他们能力强，而是他们消息灵通，成功避开了雷。
陈志城当然会避开这个雷，而且赚的比他们多的多，有了这些钱，他就要大展身手开始大干一场了，他便先去了粤东。
林晓云此时也要离开了，陈志城问她愿意不愿意去粤东，如果愿意去，可以继续在他的公司干，林晓云还有点不愿意离开南海省，对南海省还抱有幻想。
陈志城就告诉她，南海省现在根本不是一个梦想可以实现的地方，如果她真的热爱艺术，那就去京城或者沪市，而不是留在这种地方，如果她不再坚持走艺术路线，可以继续跟他干，将来赚大钱。
林晓云想一想觉得粤州也是一个大都市，就同意跟他去了粤州。
到了粤州后，吴新在粤州已经将楼盘快盖到一半了，只是还没有开盘，而且吴新不懂得如何销售房产，普通商品他知道怎么卖，可房地产怎么卖呢？
这个问题，陈晓庆也遇到过，陈志城帮他联系人脉关系才卖出一些，另一些房子就持在手中了。
可在粤州的房地产不能再持在手中了，资金需要流转才能赚到钱，可现在怎么才能赚到钱呢？而此时房地产预售制度国家还没有实行，一直到一九九八年才实行，只有把房子盖好了，才能吸引人来购买，因此此时搞房地产资金压力比较大。
幸好他现在自有资金比较多了，不然，肯定要头大。
见到他来到，吴新就与他商量这个问题，到底该怎么办，如何才能把房子卖出去？
要说经营房地产，香江人比内地人牛多了，人家毕竟是搞房地产的鼻祖，卖楼花就是香江人发明的，内地人此时就是向香江人学。
仔细寻思半天，陈志城想到了陈美琪，她干房产中介，应当了解关于房地产的事情，如果陈美琪愿意帮忙，从香江那边过来，或许可以帮助他卖房子。
跟陈美琪进行了联系，陈美琪知道后，就跟中介老板讲了这事，中介老板一听，这是一个好事啊，香江房地产竞争过于激烈，内地可是一个有潜力的市场，如果此时能进入内地，说不定是一件很好的事，而且粤州离香江也近，语言相通，完全可以过来试一试。
于是在陈美琪的建议下，中介老板跟她一起来到了粤州，实地考察一下这边的房地产市场情况。
经过他们的考察，这才发现粤州这边的房地产实在是太低级了，居然不知为房地产做广告，完全没有营销策划，开发商建筑商销售商居然是混为一体的。
而在香江，开发商是开发商，建筑商是建筑商，销售商是销售商，开发商是投资建房，建筑商把房子建好，而开发商再委托销售商承销房子，分工明确，效率极高，专业性极强，而内地由于房地产产业才刚开始发展，作为专业的房地产销售业务还没有开展起来。
这可是一个极好的商业机会，中介老板当即决定在粤州设立一家房地产咨询公司，为粤州的房地产专门做销售业务。
陈志城以前只是干过互联网，对房地产不是太懂，只能说没吃过猪肉，但是看过猪跑，糊里糊涂地可以搞一些东西，但现在看来，专业的事情还是要找专业的人来做。
由于陈美琪跟陈志城的关系不错，因而中介老板成立公司后安排她提任副总经理，好跟陈志城对接。
陈志城跟他们接触后，便答应只要他们帮忙销售出房产，就给他们百分之三的佣金，这个佣金比例可不少，吴新对于这种操作手法半信半疑，同时对于自己的房子卖出去，反而要给别人这么高的佣金感到不太理解。
但是陈志城知道这种事情必须要有人做，不然，他就要花费精力去想办法卖房，会搞的很头疼。
而他当前主要精力要放在购买地皮上，只要粤州有地皮放出来要卖，他就要拿下，把手中的钱花出去。
此时像样的房地产公司太少了，粤州市的房地产没有南海省那么活跃，开发商也以国营企业为主，民营的房地产商人还没有冒出来。
此时的竞争的确小，但是因为他是民营企业，而其他开发商一般都是国企，在买卖地皮的时候，就会受到许多限制，还不如竞争激烈一些，他可以全力出击方便拿地。
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