第20章 商城

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        在万联网吧的运营步入正轨以后，陈锋便又建议父亲以兴旺建筑公司的名义与政府一起筹建商贸城。现在的横洋县只有一个在八十年代自发形成的自由商贸市场，中心是一个的大窝棚似的建筑，里面再排列几行，中间隔开大小不等的店面，外面也零零散散的搭建着好几排窝棚做为店面，也可说是小商小贩的集散地，占地便不是很大，摊位也不是特别多，但是人流和生意一向以来都很是不错的，主要买卖的都是衣服鞋帽和日用百货，这个自由贸易市场在九十年代以前还是附近三四个县老百姓的购物天堂，在这里一般都能淘到一些从港台那边流行过来的新鲜玩意、紧俏商品，所以在当时这个自由贸易市场，民间又叫“走私场”，里面有不少的东西都是通过走私进来的，当然其中一些仿冒的伪劣商品也不少，因此走私场的生意也是火爆一时。但时过境迁，尤其邻县罗安县率先在九十年代初建成了大型商贸城，在优惠政策的吸引下以及市场的引导下拉走了一大批的个体工商户，也带走了一大群消费者，当初每每都像赶集似的“走私场”谁不至于门庭冷落，但如今的情形，比之当年的盛况还是相差甚远。

        在陈锋的前世记忆中，横洋县的商贸城要在98年才开建，占地和规模比之罗安县原来的商贸城还要大，可惜不知因何缘故，直到到新世纪2001年才完工，等它建成开业后，罗安县与之规模相当的新商贸城早已开业半年之久了。但尽管如此，这新建成的商贸城后来还是为横洋县带来了大量源源不断的税收，吸引了大批的消费者光顾。

        罗安市的新商贸城就更不用说了，在它建成后一直以来都是东海省著名的小商品集散中心和批发市场，商贸城里一个占地只有十来个平方的摊位年租金就至少要十来万，而这样的摊位整个商贸城就有上千个之多，光收租金每年就上亿了，可想而知其利润之丰。

        在整个秀州市，只有几年后在市区火车站附近建成的服装批发市场能与这两座商贸城相媲美。

        若是能顺利征得政府的许可，出资承建这两家商贸城，参与业主租金分成，那么光每年的租金就是一笔不菲的收入。尤其便利的是，陈大勇现在这两个县市都有很深的根基，老家横洋县不用说，陈大勇这个名字在当地可比什么县长、书记的还有名，陈大勇当初在横洋县时也很结识了一批县府官员，罗安市也因为这次承建商业街改建工程的缘故，市里的相关领导他都结识了一遍，尤其当初那位“张乡长”张崇喜的亲叔叔张有为现在就任罗安市的副市长，主管的还是经济工作，要想与市政府合作一起兴建这新商贸城，建成后参与业主租金分成，也不是没有可能。必要的时候，还可以动用黄曲波这位省长秘书更甚至王省长本人的关系，那就更没有问题了。

        这样的好事，兴旺公司的其他股东当然都是极力赞成的，不过，预计要想参与商贸城的投资计划，资金至少要上亿，现在兴旺公司能调用的资金十分有限，要他们出钱参与投资也是有限的很，有心无力，最后只能由着陈大勇这位董事长和总经理全力独资了。

        陈锋建议的投资计划有两个方案，一个是兴旺公司承担兴建商贸城的全部费用，只是到时建成后分给政府两成的租金，市场管理则可以由两家协同负责；另外一个，是兴旺公司和政府相关部门一起出资成立一家公司，这家公司将全权负责兴建和管理商贸城的具体事宜，到时双方以各自出资额的比例分配业主租金和分担管理费用。

        陈大勇本人也十分看好商贸城的投资计划，亲自带着秘书张华和张汉杰，三人一起在横洋县和罗安市两个政府有关部门展开游说，更是动用了相当的关系，不出几天，就得到了回复，横洋县政府早几年就有新建商贸城的计划，要知道，横洋县的走私场尽管名气大，但场地和建筑依旧是八十年代的窝棚式建筑，实在有碍观瞻，有损政府形象，只是一直苦于缺少资金，以及有魄力的政府领导，所以，才拖到了现在，一听说陈百万要出资兴建商贸城，立马一拍即合，同意第一个投资方案，让陈大勇负责全部兴建资金，建成后在原则上也同意只要两成的租金分成，只是商贸城的市场管理权要收归政府；对于最后这一条管理权，陈大勇当然要据理力争，这可是关系到以后能确保自己利益的关键，在关系走动下，几天后，横洋县的有关领导总算是在这一条上松了口，同意了与兴旺建筑公司分享管理权，但要确保一把手主任的名额归政府分派，这是陈大勇早已预料到的，也就同意了；相对于横洋县的小波折，罗安市这边的谈判可就难上了许多了，当初罗安市工商局发动各方集资，好不容易才建成了商贸城，相对于横洋县那边走私场的小打小闹，现如今的商贸城年交易额已经达到了五十几亿元，高居秀州各市场榜首，跻身全省十大市场行列，当初的各方集资者早已尝到了甜头，哪还会容许多余的人过来分钱？他们即使现在还没打算再新建一座商贸城，但也不容许外人在染指这商贸城的。更别说这些集资者都是罗安市的地头蛇，既得利益者，牵一发而动全身，即使张有为这位主管经济工作的副市长发话，陈大勇想要独吞这新商贸城计划，阻力依旧不小，也有些不现实，最后，在多方的协调和斡旋下，按照第二个投资方案，各方筹资成立了一家商城集团公司，陈大勇个人出资五千万元占了49％的股份，这才将新商城的筹建正式提上了议事日程了，由此，陈大勇这个包工头出身的农民，在短短几年间就迅速成为一家集团公司的老总。做为对陈大勇的补偿，也是肥水不流外人田，兴旺建筑公司全面承建横洋县和罗安市两座商贸城。

        横洋县商贸城预计投资六千万，占地五万多平方米，建筑面积三万多平方米，店面、摊位设2560个。

        罗安县新商贸城规模更是大上了许多，直接建成十五层的商贸大厦，投资1.3亿元，占地近五十亩，总建筑面积近六万平方米，店面、摊位预设5260个。

        对于陈大勇能一次性拿出上亿元进行投资，有心人除了惊讶他的有钱外，也是深深佩服他的魄力和投资眼光的。

        三个大项目同时开工，这在别的建筑公司是非常难得一见的。兴旺建筑公司借此契机，又进行了新一轮的大型招聘活动，实力得以再次壮大，已隐隐有赶超全市第一龙头建筑公司的势头。


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