第七百六十八章 财源

　　既然卖宅邸，当然要提前准备一下。

　　东方朔曾有一句话被记了下来，“丰镐之间，号为土膏，其价亩一金。”

　　卖房是个古老的行业。

　　汉代经营此业之人名曰“驵侩”。

　　所谓市侩，便是指的租房卖房。

　　杨峥先设立市侩曹，挂在户部名下，登记大兴的宅房数量，先不定价格。

　　然后向全天下放出消息，包括中原、江东、蜀中、西域。

　　果然，一石激起千层浪。

　　衣食住行，永远是最暴利的行业。

　　尤其是住，属于重资产。

　　加上大秦现在的国力，天下的形势，消息一散出去，立即引来海啸般的反响。

　　到处都是谈论此事的人。

　　各种人通过各种途径问询新都的价格。

　　新都也瞬间变得火爆起来，四面八方的人聚拢而来，实地考察。

　　不得不说嵇康的审美简直是这时代的标杆，很多人一见大兴的气势，便被镇住了。

　　巍峨高耸，美轮美奂，宛如天城一般，碾压这时代绝大多数的城池。

　　在杨峥的印象之中，连洛阳都逊色不少。

　　当然，嵇康在设计城池的时候，综合了天下名城，长安、邺城、许都、洛阳、建业都有参照，综合其长处，然后在此基础上发挥。

　　凡是看了新都轮廓的人，直接急匆匆赶回家，筹措资金。

　　就连刘珩这种大老粗都来旁敲侧击的问杨峥价格多少。

　　杨峥笑而不语。

　　价值其实就是人心的期望值，大多数人觉得高，就一定会高。

　　再往深处想，其实这就是中原士族豪强和西域国主们向大秦交的保护费……

　　现在，消息只扩散到关中，还没有辐射至中原、江东、蜀中和西域，所以没必要慌。

　　杨峥散播出去的第二个消息是，钱不够，可以用粮食抵。

　　针对的就是有田有地的中小豪强。

　　整个关中宛如沸水一般，来来往往的人越来越多。

　　市面各种出现各种流言和传说。

　　有人说一套宅邸价值千金，有人说万金……

　　但没有一个人觉得不值。

　　因为作为大秦都城的大兴绝对值这个价。

　　历史上唐宋八大家之首的韩愈有一首《示儿》，开篇写道：始我来京师，止携一束书。辛勤三十年，以此有屋庐。

　　韩愈官至吏部侍郎，为了买房居然用了三十年，可知唐代长安行价了。

　　白居易也感叹过长安居大不易。

　　当然，汉代的长安宅邸价格比较低廉，但有各种限制措施：欲益买宅，不比其宅，勿许。

　　意思是只能买邻居的宅邸。

　　这么做是为了控制百姓的活动范围，一旦偷税漏税，便于邻居检举揭发。

　　也跟汉长安的狭小有关。

　　现在大兴这么大，当然要走大唐的路子。

　　汉时南郑房宅价格，从低到高档分别是一万钱、两万五千钱和豪宅七万钱。（数据来源《金石萃编》）

　　大兴作为国都，怎么着也要翻上两倍。

　　每过一天，聚集到长安的人便多一分。

　　不仅是关中的大士族，连西域的豪商、王室也纷纷来人。

　　无一例外，被大兴的气势镇住了，毫无疑问，这时代最大的城池全部在中土。

　　中土最大的城绝对是大兴！

　　钱对这些人而言不过是个数字而已。

　　而他们更看中的是大兴的政治价值。

　　天子脚下，当然什么事都方便一些。

　　不过，没有大秦籍贯之人，购买的价格会翻上一倍。

　　一个月左右，长安挤满了天下各地赶来的人。

　　每天堵在官府公衙之外，就等着消息放出来。

　　连带着，长安的经济也被刺激起来。

　　客栈、酒楼、青楼、车马行的生意火爆，杨峥没赚到钱，他们已经赚的盆满钵满。

　　锦衣卫传回的各种消息，让杨峥觉得火候差不多了。

　　苏泓、公孙甫等人考察多地之后，将大兴宅邸分为四档，第一档匠心别具，乃嵇康心血所凝，明月松间照，清泉石上流，曲径通幽处，花木空人心。

　　宅内还有嵇康、卫瓘、索靖等书法名家的题字。

　　先别说宅邸价值几何，单是这三人字画，都是价值连城之物。

　　整个大兴也就七十多套。

　　定价五百万五铢钱，也就是五千缗。

　　大秦这些年受灾情影响，粮价价格并不稳定，一石粮在四十钱至一百钱左右浮动。

　　汉献帝兴平元年，长安大旱，人相食，一石粮涨到五十万钱！

　　五百万钱，就是十二万至五万石粮食。

　　这个价格对大门阀而言并不算多，绝对可以承受。

　　当然，第一档宅邸也不是给普通人住的。

　　第二档定价在一百万，也有嵇康或者卫瓘、索靖等人的题字，城中有九百多套。

　　第三档四十万，第四档二十万，两档加起来近一万套。

　　“定价会否太高？”卫瓘有些拿不稳，觉得杨峥步子迈的太大。

　　不过杨峥要收割本来就不是寻常百姓，“朕还觉得定的太低了。”

　　卫瓘咋舌不已。

　　张榜之日，户部衙门前人山人海。

　　全都睁大眼睛。

　　价格贴出去后，到处都是惊叹之声。

　　杨峥也感觉有些拿不稳，史上盛唐长安的宅邸价格也才一百多缗，按粮食价格折算，相当于现在七八百缗的样子。

　　不过这担心显然多余了。

　　一个嵇康嵇中散，就是巨大的噱头，对中原名士有致命的吸引力。

　　开市之日，也是人山人海，挤满了整个市侩曹。

　　杨峥还特贴心的弄好沙盘，异常精致，可以看清户型，和周边的街市……

　　七十六套第一档宅邸，一个上午全都有了买家，被预定一空……

　　第二档直接被卖掉了一半……

　　杨峥发现一个规律，卖的越便宜的第三档第四档反而不理想。

　　当然，这只是第一波行情，吸引来的是大士族，随着时间的推移，中小豪强们也会上车的。

　　这年头刚需遍地。

　　尤其是中原豪强，现在大秦向你们敞开了大门，你们不过来，到时候要交的就不是保护费了。

　　狡兔三窟的道理，士族门阀懂，豪强们当然也懂。

　　一个石家就买了五套顶级宅邸……

　　在家中躺着数钱简直是神仙过的日子。

　　望着户部账面上越来越多的数字，杨峥心潮澎湃。

　　每增长一个数字，意味着大秦的国力增长一分，统一天下之战也随之提前一日。


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