第一百六十五章 按部就班
殷俊从来不觉得，自己在天水围花15元每方呎的价格买地，是在占便宜。
真正占便宜的人是长实集团和会德丰。
他们花了1.5元每方呎，买下了整整2500万方呎的土地，也就是200多公顷，仅仅是3750万港币的成本，如果没有意外，是可以赚取三五百亿的巨额财富的。
就算是以后发生了政.府回购天水围土地的事儿，但李超人还是拿了一大块地，然后就按照贫民屋邨来修，把这里彻底变成了一个新的下层民众的聚居地。
最后长实集团和德润集团一共赚了接近300亿，但却丝毫没有改变天水围的环境。
为什么李超人没有按照承诺的来，没有把自己修建成一个新型的现代化市镇？
很简单啊，天水围的地理环境非常的偏远，想要把这边打造起来，起码得多花几百亿的成本，那这样一来，他赚什么？
商人都是逐利的，李超人当然最后就选择了赚钱走人，不管这边的发展到底怎么样，在生意上都和他无关了。
殷俊不一样。
他是真心实意的说自己的打算，只要说了就一定会做到，绝对不会像是长实集团那样，只是修房子卖房子，其余的什么都不去做。
不敢说他能让天水围有多大的变化，但肯定比李超人做的要好。
甚至于殷俊还考虑过，如果自己都做到了这种程度，在自己后面继续修嘉湖山庄的李超人，肯定也不好意思比自己修得更差了吧，那样他的脸往哪儿放？
如果是这样的话，对天水围就又是一个好事儿。
所以，殷俊觉得，自己挣这个钱是名正言顺的挣，堂堂正正的挣，绝对不存在欺负人的情况。
因此天水围的赵家，也别想着从自己这里一口气挣个金娃娃回去，这根本就不符合实际。
其实这么久赵平贵都没有来找自己，殷俊已经料到了，情况好像没有自己想的这么简单。
今天赵润生过来谈，殷俊就知道，事情比自己已经琢磨到的还要复杂。
谈这么大一笔生意，肯定是没办法一次两次就谈好的，起码要五六次、七八次的讨价还价和商谈细节。
殷俊有这个耐心，但如果他们是在要求得太过分，那么殷俊也会选择放弃这一次的机会。
毕竟就如殷俊跟赵润生所说，房地产发财的机会多了去了，又不是只有天水围这一家。
比如说，乙种换地权益书。
比如说，李照基的便宜收购移民手中房地产的办法。
比如说，长实集团的蚁屋模式。
……
这些都是很好的在房地产上面发财的办法。
殷俊已经积累了上亿的可用资本，就算不在天水围这块肥肉上面分一杯羹，他也有别的机会发财，从而积累足够多的资金，去启动自己的电影电视********。
天水围的土地收购受阻，殷俊却也迎来了一个好消息。
那就是经过了两个星期的播放，收视率稳定在36%左右的《百万富翁》，终于迎来了第一个有意向谈判的电视台富士电视台。
日本一共有五大电视台，除去那个非常任性的东京电视台，基本上其余的四大电视台，从长期运营来看，在实力上是差不多的。
之前佳视把《包青天》和《武林外传》卖到日本的时候，承接的就是富士电视台，这事儿因为版权都是佳视的，殷俊也管不上。
不过现在《百万富翁》的版权是在殷俊身上，那就得另外说了。
富士电视台的主要股东是富士产经集团，也就是极端仇视华国的日本新闻媒体，遇到这样的电视台，殷俊是想都没想，直接就拒绝了。
我是吃多了才会去让富士电视台去获得高收视率，然后反哺收益给它的总公司富士产经集团，然后让他们多一些资金去抹黑我的国家啊？
梁书怡没想到殷俊这么的坚决，连富士电视台的人都不见，就直接拒绝了。
但她也知道，殷俊肯定有自己的原因，既然《百万富翁》的版权是殷俊的，那就由他自己处理，佳视这边不干涉。
《百万富翁》没有如期的打败《欢乐今宵》，让梁书怡有些遗憾，但她和佳视的高层，包括那些股东们，都已经满足了。
毕竟那面对的可是《欢乐今宵》啊！
能从《欢乐今宵》的嘴里抢下36%的份额，还是一个刚刚推出的综艺节目，绝对是可以自傲的！
到目前的三个星期左右为止，最厉害的一个中文大学的教授，也仅仅是答对了13道题，在巨大的压力下，领取了50万的奖金就离开了。
除此之外，再也没有第二个人能达到13关。
但观众们的热情却丝毫未减，因为一般答题的人，不是太笨都能答对5题，得到1000块，越过了50000线的更是多达数十人，这样就证明了节目还是舍得花钱的。
50000都相当于差不多5年的薪水了，就算是中环的白领，也是两三年的薪水，谁不眼馋？
而且大家还睁大眼睛看着，看着谁能成为第一个100万奖金的获得者，成为真正的百万富翁！
综艺节目和电视剧节目不一样。
电视剧的爆发期也就是一两个月，所以必须要在还没有大火之前，就买下广告时间段，然后趁热打铁的宣传自己的产品。
综艺节目却讲究一个长期的收益，因为它的寿命一般比较长，好的节目像是《欢乐今宵》，能十几年都红火，甚至还能再红火十几年的样子。
所以投综艺节目的广告，完全都不用着急，要看准它是不是一个好节目，值不值得投入，值得投入多少再说。
广告商们经过这么久的考察，看到《百万富翁》的收视率稳定，而且拥有了忠实的观众，自然就开始了试探性的广告询价。
虽然佳视在《百万富翁》上面投入了上千万的资金，各方面的设备和场景布置等等，都是最好的，但梁书怡一点儿也不慌。
她比这些广告商人更清楚一档好的节目的价值。
特别是《百万富翁》雅俗共赏，许多学界的人也会光看，白领们也喜欢这样又讲知识又能博财富的节目，那么广告商们的投放价值就会增加，档次也会加高购买力始终就是广告商们衡量投放的标准。
面对那些想要捡漏的广告商，梁书怡都是婉言谢绝了，但对于那些国际名牌，比如说资生堂、sony、百事可乐、飞利浦等等公司，梁书怡却是积极的和他们谈判，一方面是想要提高价格，另一方面却也是真心的想要他们来做广告。
有着世界级的公司做广告，《百万富翁》的名气肯定会更大。
为了这个目的，梁书怡觉得钱少一点也无所谓，钱可以以后再挣，但节目的档次和口碑，却需要一开始就竖立起来。
她跟殷俊说了之后，殷俊也是这么觉得的。
梁书怡不知道的是，殷俊犹豫了许久，还是没有把“冠名广告”这个杀手锏告诉她。
因为冠名广告对于《百万富翁》固然是一个增加收入的好办法，但无线那边一大堆的适合做冠名广告的节目和电视剧剧场，这对于无线可至少是增加两三亿的净利润的事情，殷俊绝对不可能在现在就去贸然让无线的实力再次增加。
冠名广告起源于美国，不过也只有没有节的华国的电视台，才会把冠名广告运用得出神入化，几乎是任何节目都可以冠名，如果不是新闻节目时段不允许冠名，地方电视台都敢把这个冠名权卖出去。
殷俊记得，就算是在2020年，香江tvb的电视台节目和电视剧剧场，绝大部分也是没有冠名的。
不知道是他们不愿意，还是觉得没有必要。
但从某种意义上来说，冠名广告的确可以增加电视台的收入，从而让电视台更加良性的发展。
《武林外传》前两天已经完全拍完了，11月份也就能全部播出完毕。
《包青天》在11月也会拍完，1月份也就播放完毕。
随着两大王牌电视剧的即将相继结束，佳视这边也在做着新剧的准备。
接档《武林外传》的是林羚东监制，张国容主演的《猎鹰》，张国容在9月份的时候就拿了本子回去看，10月初拍完《武林外传》之后，就加入了《猎鹰》的剧组，如今正在火热的拍摄中。
《沈胜衣》原本准备接档《包青天》，但由于萧昇此时正在拍《包青天》，而且大家都认为《沈胜衣》不如《网中人》那么适合，所以干脆让《网中人》在春节档期接档《包青天》的8点档。
《网中人》的开始筹划，比起《猎鹰》要大规模多了，叶韵馨预计每集投入5-8万，而且她也学习了《楚留香》的模式，跑到了琼岛省琼口市的古街道去取景，这可就比香江的仿古街场景要大气多了。
这两年宝岛那边虽然仍旧对内地比较疏远，而且有不少的限制，但既然《楚留香》的内地取景能被中视给摆平了，叶韵馨就不用怕自己的《网中人》被宝岛给为难。
真正要小心的是电影，宝岛的电影院可没有宝岛三大电视台的背景，根本就没办法疏通。
想要等到真正的宝岛放开束缚，还得是十来年以后了。
（这么快就到了下旬了，我也得更加努力了！从明天开始，争取每天三更，恢复一万字以上更新！并且努力存稿，月末为读者老爷们爆发！！）(未完待续。)
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