第一百九十五章 大哥，买房子不？

　　当二人到达时，码头已经围满了人，准备迎接抵达了天津卫的船队。有负责护卫的军队，有船员的家属，有看热闹的闲人，有打探消息的人，还有天津卫市舶司的官员，准备收税啊，这是秦睿特意安排的。

　　慢慢地轮船开始靠向岸边，只有三艘船回来，秦睿的心陡然沉了下去，几百人没了。

　　等快到船身靠到泊位时，船上的水手将几根缆绳扔了下来，下面的工作人员迅速将绳子系到揽柱之上，水手们开动缴缆机，缆绳慢慢绷紧，船身最终靠到了泊位之上。

　　放下舷梯，只见一群衣衫褴褛的水手和士兵从船上依次而下，为首三人乃是本次试航的总指挥船长刘向东，航线卫队千户孙辉敏和商务代表温道仁。

　　三人来马文升和秦睿面前，先是施礼，然后刘向东高声说道，“马大人，美洲航线试航总指挥刘向东前来复命，自三月十日，我共四艘船舰，行程5万余里，耗时6月有余，最远达到印加帝国。我们留了一条船及500人留在当地，开始向陆地内部探索。”

　　秦睿的心不由得放下来，原来有一艘留在了当地，这个指挥有前途，考虑周全啊。

　　“本次试航，已将大明至美洲沿途航路、水文、补给站探明，做成舆图。”说着刘向东从孙辉敏手中接过一卷羊皮，双手呈给马文升。

　　马文升接过来之后，道了一声，“刘总指挥辛苦了。”

　　“另外此次试航，与美洲多个部落建立商贸往来，总计获得黄金十八万两，白银10万两，另外轮船途径日本，受当地驻军委托，携带石见银山产出一百二十万两回京，请市舶司查验。”

　　这次出去，除去生活物资和然后，带得最多的就是镜子、瓷器和衣服，秦睿还纳闷了，为什么这群人跟要饭的似的，难道衣服全部卖了换黄金了？

　　本来想开口问问，想想算了吧，等人散了再具体聊吧。

　　很快船上抬下许多箱子来，十抽一，为保护大明相关产业，朝廷新出了政策，进口所有货物都是这个标准，抽走了一万八千两黄金和一万两白银，剩下的就是秦睿的。

　　另外一百万二十万两直接交给马文升，由他押送回京。

　　一旁围观的人看到这么多白花花的银子和黄灿灿的黄金时，不淡定了。在大明，黄金官方的兑换比例是1:4，明太祖朱元璋规定的，但民间自由兑换的比例大概维持在1:7到1:8之间，这一次贸易就两百多万两银子，他们不知道有120万是石见银山的产出。

　　这真金白银，晃得人眼晕，也晃得人心跟着躁动起来，各种探听消息的人开始盯着船上的水手和士兵，心里盘算起过一会该如何攀交情，打探消息。

　　秦睿昨天已经和马文升商量好了，以每人25两黄金的价格支付给朝廷，作为船上士兵的劳务费，朝廷每人提取5两管理费。如果死亡的士兵，由大明海运集团一次性赔付100两黄金。本次出航的人中有2500名士兵，其余水手和女人都是大明海运集团直接雇佣的。

　　两人迅速完成了交割，马文升带着石见银山的银子、市舶司的税金和管理费，自顾自的踏上了回京的路程。

　　秦睿则更直接，所有士兵排起队来，现场发人民币，按照1:8的比例发，每人160两的人民币。每发一个人，顺带的还发了一本小画册。

　　士兵们大多不识字，但看着画册中房子真漂亮，环境真优雅，舒爽。

　　这个时候就有人走上来，每人领走10个，开始扎堆介绍起来了，“大哥，买房子不？我是天空之城的销售张铭，你们可以叫我小张。我们天空之城现在推出1000套精装修现房，每套占地一亩，通电、通水、通气，家具全配，环境优雅，景致怡人，可以拎包入住，前面有车可以直达我们售楼处，大哥们有没有兴趣……”

　　天空之城售楼处现场，那是锣鼓喧天，鞭炮齐鸣，红旗招展，人山人海，攒了大半年的人气，终于等到了开盘。

　　一个一米高的舞台上，主持拿着简易喇叭，高声喊道，“各位来宾，各位客户，请大家排好队，会有专门的销售人员带大家参观样板房，一个一个来，大家不要着急。”

　　“一号销售员，这十名客户你来带。”

　　“二号销售员，这十名客户你来带。”

　　“……”主持人站在舞台上指挥着。

　　只有一个个身穿旗袍，身材娇美的销售员带着一群群准客户走到了样板房外面。

　　“各位客户，请看这就是我们的样板房，整个外围是七尺高、一尺宽的围墙，墙面都是刷白，墙体中间都贴有瓷砖，瓷砖之上印有各类不同的图案，比如松鹤延年、富贵牡丹、鱼跃龙门等等，大家可以自行选装；好，然后我们来看大门，这个大门采用……”

　　“进入大门之后，大家看这个连廊，直接连到主厅和左右厢房，这样下雨时……”

　　“大家看这个主厅，所有门窗都是钢化玻璃，不易碎……”

　　“卧室的床和梳妆台都是标准配置，窗帘需要你自己购买……”

　　“浴室的上面有太阳能加热装置，只需要拧开这个水龙头，就可以加满水，利用白天的阳光，将水晒热，晚上就可以随时洗热水澡了……”

　　所谓太阳能加热装置，就是一个黑色的塑料桶，黑色容易吸热。

　　“各位客户，这栋房子大致就是这样，总价只要200两，首付三成，剩余7成可以向银行贷款，还款10年，一个月2两即可。”销售员说道。

　　“不对啊，不是200两吗？每月二两，10年就是240两，加上这个首付都要300两了啊？”下面客户问道。

　　“这位先生，您去银行贷款，银行也是要收利息的呀？对不对？我们收到的款是200两，剩下的部分，是您付给银行的贷款利息。”销售员解释道。“您想一下，您140两贷款，按照现在银行的贷款利率，一年需要还14两银子的利息，10年就要140两，我们这还帮你争取了40两的优惠呢！”

　　现在的人是不会复利计算的，秦睿就是利用知识差异来蒙骗广大人民群众。

　　“各位大哥，这样的房子，您看看如果您自己造没有三五百两能造的下来吗？”销售人员开始逼单了，“看着环境，看着装饰，看着锃瓜瓦亮的玻璃，想象一下每天在这么舒适的环境下，和家人们一起惬意的生活……”

　　“定了，定了，给我来一套。”

　　一旦有人开头购买，跟随的人就多了。

　　天津卫的人最近两年得益于秦睿许多项目的展开，或多或少手里都有些存款，付个首付，然后每月2两银子，全家人怎么可能赚不到呢？

　　这么好的房子，这么好的环境，人嘛，就应该好好享受。

　　“这位大哥，我建议您啊，采用贷款的模式，虽然付出了利息，但留下钱来，您做个小生意，这样细水长流。再说了留点钱，万一家里有个急事，可以应急。”

　　“这位大叔，您这样的情况，我建议您缩短贷款周期，这样相对来说银子支付的利息就会少一些。”

　　“阿叔，你们家口这么大，应该多买一套，等孩子们长大了，分家单过也能够相互照应……”

　　……


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