第642章 【香江地产新格局！】

他记得张悍匪好像从李超人那拿了十个亿。
  张悍匪拿了这笔钱很快就挥霍一空。
  除了买豪宅奢侈品，还去澳门消费了一波。
  彭万华想了想，还算了。
  反正李超人不差这10个亿。
  与其让李超人把钱卷到大英去，还不如让张悍匪爽一把。
  顺便给香江、澳门增加点消费。
  只是他没想到，这事后来竟然还和他产生了关联。
  送走了李维和李经伟，彭万华来到书房。
  打开新闻网页，上面显示着最近的一些重大的新闻。
  “香江第一座象牙博物馆开业！内部珍藏象牙及猛犸象牙、牙雕等珍贵藏品超三万件！港督到场剪彩！馆长章盈盈表示博物馆免费开业三天！”
  “Beyond的专辑《海阔天空》，发行两年，至今全球总销量突破六千万张！仅次于邓莉君的《我只在乎你》！”
  “红星在线门户网用户1.15亿！贴吧全球用户超过7000万，百科用户超过5000万！去年营收暴涨160%，营收超过22亿港币！净利润超过8亿！成为继红星特效公司之后另一个利润增长点！”
  “此外，据红星公布，红星在线将于今年下半年于美股纳斯达克上市。据悉目前美国最大互联网公司——网景公司已经上市，即便处于亏损状态，但市值已超过百亿美元！”
  “根据业内估算，红星在线一旦上市，首日市值将不低于两百亿美元，即1560亿美元！这是红星集团继唱片、传媒、影视、院线后，第五个上市的业务！”
  “目前红星旗下多家上市公司在该利好消息带动下纷纷上涨，其中最大的红星传媒，市值已经超过4500港币！”
  “将军澳万德海上花园预售，预售单价每尺逾五千港币。今年香江的房价普遍上扬，香江核心区普遍突破了每平米五万大关，均价超两万！
  在这种情况下，万德保持与去年售价持平，实属良心物业！”
  尺是香江地产的计量单位，一般说千尺豪宅，实际面积约92.9平方米。
  看到这条新闻，忽然，彭万华想到了上辈子发生的一些事。
  李超人及一些英资白手套，利用房产将香江几代人的积累全部卷走了。
  香江虽然回归了，但李超人等至少掏空了香江三代人的产权。
  据统计，这部分财产起码超过十万亿港币！
  这造成了后来香江长期的经济疲软。
  他们是怎么操作的呢？
  八十年代的时候，香江的房价普遍还是几千港币一平米。
  然而到了九十年代，大英掏空香江的计划成型后，房价开始迅猛上涨。
  从1986年房价第一次破万，均价五千港币。
  到了1996，房价突破七万港币一平米。
  到了1997年，房价直接突破十万港币一平米，均价超过五万！
  上涨幅度简直疯狂到令人发指！
  香江人看到如此疯狂的房价，在各种舆论的裹挟下疯狂贷款进入楼市。
  从此，香江普通人背上了几十年的房贷！
  而英国资本和白手套们，则笑着享用香江人的血汗钱。
  并用这些钱全面掌控香江的所有资源，包括垄断金融、地产、水电网民生基础、航运物流、零售等所有行业和上升渠道。
  有句话叫韩国人一生不可避免的3件事：死亡、纳税和三星。
  这句话其实放在香江同样适用。
  只不过三星换成了李超人。
  这辈子，有彭万华的参与，自然不可能让李超人等人专美于前。
  他旗下地产、金融板块强强联合，又凭借着几次股市操盘的资金，各种拿地。
  目前香江的地产格局，虽然名义上四大家族最靠前。
  但实际上，华宾的商业地产和住房地产，无论是拿地、营收都是行业第一。
  只不过华宾一直都没有上市，从不对外公布罢了。
  普通人在舆论宣传中，都以为四大家族牛比。
  但真正最大的地产商还是华宾。
  万德这几年奋起直追，地产方面的营收已经超过了300亿。
  仅次于华宾和四大家族。
  论地皮面积，真要说谁囤积了最多。
  那除了彭万华家族办公室，无人能与其相提并论。
  几次股灾和金融危机，彭万华都是抓住了时机，通过各个公司囤积了趁低抄底了N多地皮！
  堪称香江最大的地主也不为过。
  当然，他的目的并不是要捞一波就走。
  在他的布局里，长久运营才是最有利的方式。
  尤其是金融工具，是他布局中，是必不可少的一环。
  所以他自始至终的做法都和那些英资很不一样。
  如果可能，他希望香江能借鉴新加坡的地产模式。
  这样香江的其他产业就不会被高地价挤走。
  香江不会成为单一经济模式的空心化的金融岛。
  在他的规划中，香江的未来要兼容金融、地产、物流、高科技、高端制造、教育、医疗、娱乐休闲等多种产业。

  目前，他主要通过出让地皮兴建员工公寓，为旗下各个板块提供了大量的福利住房。
  包括地产、金融、服装、电子、信息、物流、安保、水电气、餐饮、消费、传媒、娱乐、教育、医疗等等板块。
  员工总数超过了百万人！
  因此，虽然香江人口持续增多，住房需求大大增加。
  但他通过内部资源调配和供给，很好的解决了相当多的人的住房问题。
  他和英资就如同角逐的双方，暗地里互相出手，控制着整个香江的房价。
  英资及其白手套，想通过房贷来掏空香江人的口袋，这个战略执行起来比上辈子要吃力很多。
  关键是彭万华等人不是明着对着干，而是通过给员工内部供应这种方式来做。
  不仅干的名正言顺，还赢得了口碑，尤其是英资及其白手套还不能说什么。
  普通人看没香江房地产，有大起大落，表面上风平浪静。
  实则底下的胜负手不知道已经交手的多少次。
  在彭万华的搅局下，地产行业的水被搅浑了。
  英资及其白手套掏空三代香江人的计划暂时受阻。
  目前香江的整体房价比彭万华上辈子那会还要低一些。
  但彭万华知道，这一切只是暂时的，并不是那么无懈可击。
  英资只需遥控港英正府只需要宣布公屋计划，然后再把这个计划取消，那么市场和房价就会报复性反弹。
  普通人在这种手段的刺激下，恐慌的香江人只能乖乖贷款买下高价房产，背上几十年的房贷。
  手段很残忍、很肮脏！
  对于这种阳谋，彭万华现在即便预料到了，也没什么好的应对措施。
  说实话，有点难办。


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