第三百二十四章 地产生意

第三百二十四章  地产生意

        速度不一定有超五类线高，可那就是六类线啊，被人挖出来，用了垃圾六类线，那是质量把关不严，可用了质量好的五类线，那就是违反合同，完全不是一个等级的问题。质量把关不严大家罚酒三杯哈哈哈的就过去了，违反合同可是要上法院的。

        “可要是别人追责的话，这要怎么交代呢。”荆天宇说。

        “我当然是谈好了条件才敢这么做的。”黄承富说，“要是完全按照合同办事，这项目就别想赚钱了。人工物料价格都越来越高，不偷点怎么能行。我爸总跟我说这一单不赚钱不要紧，只要把工作做好就行，以后合作的机会多着呢。多个屁啊，人家央企来的，根本看不上我们这些土炮，能做个绿湾就不错了，还后面呢。”

        “老板这单生意主要是维持架子吧。”荆天宇说，有生意和没生意，对一家公司来说是完全不同的，有生意，公司内部人财物都能正常流动，就算没利润，也能熬着不死。要是没生意，人员设备放都放坏了，那公司就毁了。

        “光维持架子不行，越是寒冬，就越是要储备多一点现金。”黄承富说，“我是个有野心的人，给公司办这么大的项目，一点钱都赚不回来，那不是我的风格，我要做，就要做的漂漂亮亮的，不但大家都有分润，公司也要有利润，这才能显出我的本事。”

        荆天宇这就明白了，市道不好，黄葛树想要平平安安把生意坐下来，就算不赚钱，能平本也不错，可是黄承富不这么想，他想要显威风显能耐出风头，还要拉拢部下给他们分好处，所以就有了冲突——黄葛树春秋鼎盛，要是等他自然退休，等个十几二十年的也很正常，黄承富等成查尔斯，那可就坐蜡了。

        要是别的冲突也好办，要么黄葛树压着黄承富退让，要么黄承富硬顶着，黄葛树看在父子之情上放他一马。可是牵涉到公司大权的问题，那就谁也不会轻易罢休，何况他们俩都觉得自己有道理，对方胡搅蛮缠。

        “其实也难怪老板生气的，段盛荣拿这件事威胁过老板来着。”荆天宇说，“黄总你就算和那边达成了默契，可要是有心人从中推波助澜，只怕那边也不认。”

        “段盛荣这个混账，”黄承富骂了一句，“他也就是说说罢了，真翻出来，我就能收拾了他。那边可是大国企，规矩严的很，就算是默契，也不是那么容易能打破的。其实这种工程，有多大的弹性，能从中弄多大的好处，那都是有规矩的，只要照着规矩做事，就一点问题都没有。我能让沈志国把六类线换成超五类线，就有把握不会出问题。我爸不懂，却不知道请教人，还说我不懂，像什么话。”

        “黄总对国企的事情很清楚啊。”荆天宇说的是陈述句，其实他的意思是疑问句，按照道理说，黄承富应该没有多少和央企打交道的经验啊，乐阳这儿的国企当然很多，瀚海也经常和他们做生意，可是要把这些国企的经验套在央企上，那叫做缘木求鱼。

        “这个你放心，绝对清楚！”黄承富说，“我上面有人。”

        “上面有人？”荆天宇问。

        “对。”黄承富点了点头，“这个先不说，反正绿湾的项目已经完了，那边的尾数很快就能打过来，公司上下，很快就可以见到，我和我父亲究竟是谁对谁错。我们先来说说眼前的这一笔大生意。”

        “什么大生意？”荆天宇看了看黄承富，又看了看顾小清。

        顾小清点了点头，满脸兴奋之色，显然很期待，到底是什么生意？

        “地产生意。”黄承富说，“现在这世道，唯一能赚大钱的，也就是地产了。”

        “地产现在也不怎么行吧。”荆天宇说，乐阳有很多小地产商跑路，建楼建到一半就卖楼花，卖的时候吹得天花乱坠，卖完了人就不见了，剩下一堆烂尾楼。荆天宇读大学的时候，他父母也曾经动心想要买个新房子住，选来选去选好了，钱不够等了几个月，再去的时候已经人去楼空。不但小地产商不行，大地产商也有很多熬不住，甚至连东方鹏程都会受影响，河景豪苑的设计图比现在可大了好几倍，只不过卖不出去，所以第二期没动工。

        “这一次肯定能行，绝对没问题。”黄承富说，“小刘山是个好地方，开发成大型住宅区的话，一定能赚大钱。”

        “小刘山？”荆天宇皱了皱眉，“那里虽然是市区，但比较偏远啊。”

        “就是偏远才好。”黄承富说，“真市区谁拆得动，动不动就五六万七八万一平，就是小刘山这种才拆得动。”

        “拆迁了建起新房子，也不一定能卖得出去。”荆天宇说。

        “当然能卖出去。”黄承富笑了笑，“我已经得到内线消息，市政府要搬到小刘山去，那里将会是下一步的重点发展方向！”

        “市政府要搬？”荆天宇大吃一惊，“完全没听说过啊！”

        “刚刚形成的决议。”黄承富说，“市政府那几栋办公楼，早就不够用了，可是在繁华闹市又买不了地，就算能买，那价格市政府也承受不住。现在就算是处长，也没有自己的办公室，和下面的科员挤在一起。省政府高官那么多，处长还能有自己的屋子呢。我们市政府处长已经算是一方豪强了，拍下去可以当区长或者县长的，在市政府里面却要和科员挤在一起，放盆花都不行，你说他们能答应吗？”

        “所以要搬？怎么就搬到小刘山了？”荆天宇问。

        “要搬只能搬到市区啊，总不能搬到外面去。市政府搬迁可不是小事，牵扯到的部门极多，要付出的代价极大，必须要有足够的补偿才行。最好的补偿，就是带动新市政府周围的地价上升，再造一块繁华都市。”黄承富拿出一张地图来，“你自己看看，东南西北四个方向，除了小刘山，哪里还有足够的荒地来呢？搬去其他地方，当地的地价当然也会升，可是地方不够，摆不下几个住宅区，住宅区不够，商业区就不会繁荣，地价升幅有限。只有在小刘山，周围都很荒凉，市政府搬过去，就可以号称市中心了，再找一些大地产商来建小区，就可以造一个新的中心，商业文化随之兴盛，这边的地价会大大提升。”

        “东方老板有祠堂在这里，市政府的人找上门来，东方老板不能不给面子，肯定要第一个支持对吧？”荆天宇说。

        “没错，有东方老板在，我们做地产生意，绝对不会亏本！”黄承富说。

        “再不行，直接把我们的项目卖给东方老板，也可以赚一大笔。”荆天宇明白了。

        “没错，稳赚不赔的生意。”黄承富说，“说到底，现在地产市道不好，可是现在不好，那只是低潮，过几年经济危机平复了，世界经济好了，我国的出口生意又可以大干特干了，地产市场也会回升的。一个新区的开发，动不动就要五年十年的，等开发完了，正好市场回暖，我们把地一卖，就可以等着说钱了。就算市场没回暖，那也不要紧，我们慢慢等着就是。”

        “我们哪有这么多钱啊。”荆天宇说，慢慢等着？说的容易，要开发地产，需要的钱可不是小数，到时候从银行借十几亿，一天都不知道要多少利息。那些跑路的小地产商，就是因为资金链断裂，付不起银行利息。

        “所以你需要我啊。”黄承富意味深长的笑了笑，“我可以帮你拉到投资！”

        “拉到投资？”荆天宇问，“哪里的投资？利息比较少吗？”

        “利息当然少，要是和银行一样，那么去市政府走门路不就行了吗。”黄承富说。

        这口气也太大了，去市政府走门路就行？要是走门路就能弄到银行贷款，这门路还不得给人挤爆了。多少人就是因为周转不灵导致破产。就算是黄葛树，为了弄钱那也是费尽心思。要是能够弄到大笔银行利息打款，黄葛树半夜都能笑醒。黄承富大口一张，还看不起银行利息呢。这小子靠不靠得住啊，不会是空手套白狼的吧。

        “你肯定在想，哪有这种好事。”黄承富哈哈一笑，“当然有。”

        “能借到贷款，利息还低，不论做什么生意都能发财。”荆天宇说。

        “那不行，我借的这笔钱，只能做地产生意。”黄承富说，“绿湾是中广集团的项目，荆总应该知道吧。”

        “这当然知道。”荆天宇说。

        “中广集团想要再乐阳大举投资，荆总应该就不知道了吧？”黄承富说，“绿湾项目那个智能厂房，只是试手罢了。”

        “这个我也知道。”荆天宇说，这话是谁说的来着……对了，他想起来了，是程志说的，那个和顾通有仇的家伙，荆天宇都顾不上他，“但是我听说厂房要设在和山那边。”


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