第436章 高新区

　　逛工地属于顺路。
　　苏老爹投资两座文旅城，可不是为了挣点几亿十几亿的“小钱”，赌的是内地房地产市场化以后，接下来房价可以大涨。
　　所以鹏城这边的开发进度慢慢悠悠，丝毫不着急。
　　廣洲城外那座速度更慢，刚开始打地基，同样准备先从商场入手，然后再把绿化、公园、学校等等建造好，最后才是对外出售的住宅。
　　这样做的道理挺简单。
　　一是短期内房价不高，捂着地皮，等待升值。
　　二是环境和周边设施搞起来之后，房子还能卖得更贵。
　　按照苏老爹的想法，未来会拿它当做富人区打造，市区里的居住环境一般，破破烂烂的老房子太多，而他的文旅城等于是一座独立小镇，又都距离市区不远，未来集办公、商业、学校、医疗于一体。
　　价格不往高了卖，简直对不起数额这么高的投资。
　　另外也是因为苏业豪把生意折腾起来了，他老子彻底没了后顾之忧，不用着急回流补充资金的缘故，捂着地皮不动工算违规，他这么大一块地，开发周期长一点，合情合理。
　　等到商场和写字楼建造好之后，还能抵押给银行继续贷款，再试试去其他地方拿地。
　　这才是玩转房地产的合理方式。
　　等到苏业豪支援的三亿美金到账，苏家前后在内地的房地产行业里，投资的数额就高达五六十亿人民币。
　　如此庞大的一笔启动资金，不撬动起价值二三百亿的房地产，简直白瞎了利用银行资源挣钱的机会，考虑到今年大概率还会暴赚一笔，往后几年投资互联网的收益率锐减，苏业豪确实有加大来内地投资的想法。
　　毕竟是外人，去美国抢红利，风险有点高，鸡蛋不可能放在同一个篮子里。
　　有钱到一定份上，优先考虑的往往不是更有钱，而是如何才能更安全，况且来内地增加点名气，把人脉资源经营好之后，未来高收益的项目随便挑，不一定就比继续投资硅谷挣得少。
　　硅谷的竞争过于激烈，而在内地的互联网、房地产等等市场上，苏业豪拥有绝对的优势。
　　因此这次来鹏城，也有点考察市场的意思。
　　之前手里钱不多，今年预计将会减持套现，已经可以先带着看一看，找找可下手的目标了……
　　春节还没到，街上已经有了点年味。
　　路边的小摊在卖春联和灯笼，人来人往，十分热闹。
　　这两年经常来鹏城，苏业豪没太大的感觉，只发现又有不少老房子被拆掉，城市变得漂亮了些，管理开始跟上，紧紧有条，城管追着小贩跑。
　　感觉街上秩序变好，这倒不是他的错觉，自从去年鹏城首创“综合执法模式”，不少过来闯荡的小贩们就遭了殃。
　　本来就是一座随着改革开放而发展起来的新城，规划比较合理，建筑也比较漂亮，改造拆迁工作没那么难办，绝大多数都是近二十年涌进来的外来人口，收入相对比较高。
　　要说现代化，貌似比四九城还超前一点，到处都是施工队伍。
　　坐在奔驰车里，苏业豪感受到了那股子朝气蓬勃的活力，但却很难感同身受。
　　这也许是因为身价超过内地首富的缘故，不用为工作烦心，也不用为创业而苦恼，很多时候里舒服享受就行了，知道未来是怎样，没必要向往。
　　开窗抽着雪茄，苏老爹记起件事，扭头问道：“对了儿子，你在高新区里拿了块地对吧，打算什么时候开始建？上次过来吃饭，听别人提到过，就你公司里的那点人，买那么大一块地干什么。”
　　“哪里大了，才四十多亩地，随便盖几栋楼就没了。”
　　苏业豪被烟味呛到，想着真是亲儿子，半点不心疼，也开窗通风，继续说道：
　　“现在高新区里没人，趁着有优惠，又是主动招商引资找到我，我就先拿了。最近用不上，但接下来可能还不够，等到明年把它建造起来，我的TAT即时聊天软件和TOT搜索引擎，都能搬进去，这边开始打造高速宽带，未来上网很方便，网民数量到时候肯定爆炸式增长，关键在于很便宜，可惜员工规模不够，没办法多拿点。”
　　“有多便宜？”
　　“六十万一亩地，投资规模达到一定数额，还能退给我一部分，几乎等于白送吧。”苏业豪说完笑了，眼下招商引资力度大，南山高新区的位置可不差。
　　一旦盖成写字楼，未来分分钟变成优质资产，地皮价格还是挺值钱的。
　　听完这番话，苏老爹有点酸，无语道：“我的投资规模也不差，怎么不把拿地的钱退给我。”
　　“只要投资规模到位，都可以商量的嘛，你要是过来投资二三百亿人民币，说不定就不收你拿地的钱了。”
　　苏业豪继续说道：
　　“你是做房地产买卖，而我則是高科技创業，怎么能比。这邊现在最看重产业升级，服装厂工人生产几亿件衣服，只能换回一架大飞机，后续保养维护还都要花钱，现在不缺劳动密集型产业，给我优惠合情合理，而且我承诺接下来五年，至少往高科技行业投资十五亿人民币，建造总部的钱不包含在内。”
　　最近几年。
　　世界各地的劳动密集型企业，尤其是遭受重创的东南亚那边，企业蜂拥来到内地发展。
　　早在1996年，南山高新区便成立，开始關注起附加值更高的科技产业。
　　身为赌城人，又在美国闯出名堂，作为雅虎这个全世界最大互联网公司之一的股东，并且还来鹏城投资了几家公司，当地不关注苏业豪才奇怪。
　　去年福布斯富豪榜公布后，鹏城这边就帮苏业豪点满各种“技能点”，包括给人、给地、给优惠、给扶持之类。
　　只要他愿意过来投资，许多事情都好商量，例如高新区那块地，从头到尾没让他费心思。
　　其实从目前的企业规模来看，苏业豪远远拿不到四十多亩地，然而考虑到四海国际的存在，估计是觉得地给多了，还能多拉点钱投资建造，带动经济发展，所以他当时多要点，上面二话没说就同意了。
　　他的那块地，离沙河高尔夫球会比较近，距离四海国际文旅城也不远，将来旁边就是地铁站。
　　早入场有好处，位置随便挑，苏业豪当然选了块最好的。
　　苏老爹听完，摇头笑道：“五年投资十五亿人民币，难怪拿地价格那么低，我买地皮亏不了多少，反正有块好地在，你要是亏了可就真亏了啊。”
　　苏业豪满不在乎，随口道：“不亏不就行了，多大点事……”


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