第二百一十九章研究开发方案
进了李佳的办公室，李佳向对面的椅子做了一个请坐的手势，同时问喝点什么。
刘浩说了句自己来，去饮水机边倒了一杯白开水，回来坐在李佳对面。
“李总，你有什么吩咐？”
“刘浩，山水花园项目政府的审计工作已经结束了，我得到消息，政府那边已基本同意由我们宏发公司接手这个项目，这样，过两天你陪我去一趟市里，齐市长要听我们的汇报。”李佳欣喜地说道。
宏发公司为了争取山水花园这个项目，可是动用了很多资源，海达公司总部的侯总上周到了宁州，不但政府那边的齐市长参加了接待，而且省里的陈副省长也到了场。
陈副省长到场，姜书记自然也参加了接待。
侯总到宁州，自然不只是他一个人，而是带了海达公司高层人物还有其他两个外国公司的人前来考察。
外国知名企业到宁州考察，宁州市的党政班子自然要当成一件大事来办。
陈副省长参加了接待后，自然是宁州市的一帮人陪着去开发区考察，同时双方就投资合作进行洽谈。
有了这个背景，海达公司提出将山水花园项目交给宏发公司，市里知道海达公司在宏发房地产开发责任有限公司持有股份，而且海达公司也愿意将两个亿的钱作为债务，由宏发公司负责偿还，政府最终答应将这个项目将给宏发公司开发。
虽然大致方案已经确定，但政府那边为了稳妥起见，还是要听取宏发公司的开发方案汇报。
“好啊，李总，不过我们的开发方案出来没有？”刘浩应了一声后，还是提出了担心，因为他到现在，还没看到宏发公司关于重启山水花园项目的方案。
“刘浩，把你叫来，就是要商量这个事，我们公司才成立不久，策划部的人员也没配齐，我的意思是今天要拟出开发的大体思路向市里汇报，具体方案由你牵头，争取在本周把它弄出来。”李佳望着刘浩，眼里充满期待。
“这样啊，”刘浩沉吟了一下，“李总，这样，我看我们把朱总和张总叫来，我们先碰过头，把接下来的开发思路敲定下来。”
山水花园这样一个大项目，刘浩觉得还是要听取另外两个副总的意见，毕竟这是公司接下来发展的战略方向。
“行，我这就让人通知，半个小时后在小会议室开会。”李佳点了点头，赞同刘浩的意见。
刘浩回到自己的办公室，坐在椅子上开始思考。
山水花园项目的第一期项目已经确定，就是修两幢高达三十二层的电梯房，解决已预售业主的问题。第一期项目设计和图纸都已出来，而且以前的公司还完成了三楼的主体结构，接下来要做的，就是接着施工，将这两幢楼完工。
刘浩拿出笔来，在纸上画了画，然后又翻出整个山水花园项目的全景地图，开始再次研究起来。
其实在前两天，刘浩就对全景地图进行过反复研究，同时结合前世记忆里的山水花园项目开发，将前世开发的局限性进行了研究。
在前世，这个项目在一年后启动，开发商将整个地块分为三期进行开发，全部修成了电梯房，只是布局上没有特色，特别是绿化区域的规划，以及地下停车场的规划都有些落后。
刘浩的想法是第一期解决已售业主的需要，第二期开发右侧的区域，以解决刚需为主，大门也要重新设计，第三期开发大门左侧区域，以大户型为主，第四期则开发靠山的区域，把那时打造成高端居住小区。
整个小区分为四个板块，每个板块的房屋摆在周围，中间建成休闲计亭院，建假山池沼。在四周外侧，则建成营业房，以解决小区业主入住后的生活所需。
而在靠近城市主干道一侧，留出一块地来建大型商场以及按照政府的要求，建幼儿园等配套设施。
这个配套设施，政府已答应在土地出让金中予以减免，不过能减免多少，还要宏发公司与政府商谈。
在脑子里将整个小区进行规划后，刘浩开始在纸上写下自己的构想，看看开会时间到了后，拿着笔记本赶到小会议室。
宏发公司刚成立，所需人手都很欠缺，总经理办公室主任韩婷是李佳带来的人，龙杰现在也到了宏发公司，不过暂时负责公司保卫安全工作。
刘浩走进议室，看到张珂和朱雨已在自己的位置上坐下。
两人看到刘浩进来，都含笑和他打招呼，刘浩向两人点头之后到自己的位置上坐下。
“浩哥，你的毕业论文准备得咋样了？”看到李佳还没到，张珂侧过头来，望着刘浩问道。
“才拟了一个题目，现在哪有时间动笔啊，不过，离论文答辩还有一个多月，你的呢？”刘浩笑道。
“才写了一个大纲，准备这段时间加个班。”张珂说道。
被张元发安排到宏发公司上班，这让张珂既兴奋又有几分紧张。
她知道父亲张元发对自己并没有多大信心，拿这一千万入股宏发，也只是想给自己一个平台，以免自己跑去南边闯荡。
反正他有的是钱，就算宏发公司最终倒闭，最多也不过损失一千万，就当是给女儿付了学费。
所以，张元发对女儿提出元发集团不能干涉她在宏发公司的工作，二话没说就同意了。
不过，宏发公司是房地产开发公司，又是一个新公司，张元发还是答应女儿，如果需要人手，可以直接从集团调人。
刘浩和张珂说话，朱雨则在一边静静坐着，不时在笔记本上记着什么。
好在过了不一会儿，李佳带着韩婷走了进来，看到三人已在自己的位置上坐下，当即抬起头来说道：“人都到齐了，我们开始开会。”
随后，李佳通报了政府要听宏发公司开发方案一事，接下来让三人分别发表意见。
朱雨看到李佳的眼睛落到自己身上，当下坐直身子，开口说道：“我说两句吧，项目开发这一块，不归我负责，我提一点建议，我们的开发方案定位必须要高，规划一定要科学，总之一句话，我希望我们这个项目会成为一个典范。”
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