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第二百六十五章 扑了一场空


  “大姐,我们这是去干什么呀?还有多久能到啊?”李佳薇现在坐的是在劳斯莱斯的副驾,而章若瑜坐到了前面的迈巴赫里去了。
  没人叫她去,是她自己去的,说是要和这个房产销售聊聊。
  李佳薇现在车子都开了半个小时了,她还是不知道这是去干什么。
  “已经到啦,呐,  现在进小区了,等一下到地方你就知道了”李佳文也不知道具体位置,因为她对于山城市区也不熟悉。
  不过她比李佳薇好的地方,就是她高中的时候来过市区。
  但是那也是好几年前的事了,所以对于山城的板块,她也不知道是在哪里。
  “哦,  我知道了,  你们买的房子就是这里吧,  哇,这个小区环境好漂亮啊,感觉和我们乡下都差不多了”李佳薇说的这个话确实没毛病,因为常青藤人文别墅区它的特点。
  就是小区环境是山城里数一数二的,小区里到处都能看到高大的树木。
  李佳薇看到车子开进这里,而且这里都是别墅,当然以为李佳文的别墅就在这里。
  “你喜欢这里啊?那等下你可以好好的看看”李佳薇现在身上穿的衣服,是李佳文的。
  因为之前她穿的衣服,还是她们镇上七中的校服。
  现在她家被烧的精光,然后全家跟着苏伟来到市区。
  她肯定不可能还继续穿校服,只能是穿她大姐李佳文的衣服。
  幸好她身高只比李佳文高一点点,李佳文是169的身高。
  而她的身高是171,李佳文的衣服穿着刚刚好。
  “好像是到了,应该就是这栋别墅吧,好漂亮啊,  这前主人应该很喜欢花”李佳文看到车停下来,  看了下身边的这套别墅。
  这别墅前院子里种满了花,  她大概这么看了下,  开花的都有十多种。
  “苏总,我们已经到地方了,你们可以下来了。
  这套房子就是我们要看的第一套,这个小区的名字叫常青藤人文别墅小区,地址是在我们的渝北回兴果塘路。
  小区分为联排,独栋,双拼三种别墅,总楼栋数是50栋,其中总房屋户数是300户,物业管理费3元1平米1月”方静这次带看的三套别墅,都不是价格超级贵那种。
  因为银行的人打来的电话里面,明确说了让她把房价控制在2000万以内。
  之前在酒店的时候,她还以为苏伟是那种家里有权的,觉得他能买的起2000万的别墅很了不起了。
  等到他坐上劳斯莱斯幻影,而她坐进迈巴赫,这时候她才发现自己浅薄了。
  再和苏伟的这个章助理聊了下天,她才知道苏伟为什么要买山城的别墅。
  原来这个房子,竟然只是给女朋友的爸妈住的。
  怪不得她看到车子都是魔都的牌照,还以为苏伟是喜欢她们这个城市才买房的。
  “50栋,  300户?那这个小区就是以联排别墅为主啊,而且这别墅看着好小啊,算了,你先带我们进去参观下吧,先看下它装修的怎么样。
  佳薇,我们要进去看房子了,你要一起吗?”苏伟这次虽然买的是装修好的房子,但是肯定不要那种住了很久的。
  这个房子苏伟没进门,他家已经能感觉到,自己不是很喜欢这里。
  因为这个院子的花,虽然李佳文和她妹妹都很喜欢。
  但是这么多花,不可能是一两年的时间就栽种好的。
  而且这个房子不算大,单层面积最多一百五。
  要是按照苏伟的标准,这房子他看都不会进去看。
  不过这个房子是买给李佳文的,以后住的也是她家人。
  所以只要她们喜欢,苏伟就没意见,毕竟他又不住这里。
  “不用了,你们进去看我,我先看下这些花”李佳薇还以为这个房子已经买下来了,所以她不急着去看。
  反正以后要住在这里,到时候可以天天看。
  而且房子里面,哪里有外面的这些花好看啊。
  “苏总,我们从这里入户要换一下鞋套,因为房主特别爱惜他的这个房子,要不是因为家里的小孩不肯回山城,他也舍不得卖这个房子。
  这个房子现在的价格是一千四百万,它的面积是412平,前后两个花园是800平,楼上两层,楼下一层,这个房子最好的地方,就是它的地下室,是全采光的。
  因为我们山城的特殊地理结构,所以我们这里的独栋别墅,地下室基本都是以全采光为主。
  好的,我们进来以后这里是玄关,玄关的这幅画是我们房主他自己的墨宝,大家可以看一下,房主是个很有艺术气质的人。
  玄关再进来左边是带挑空的客厅,房东这个装修是12年装好的,他自己在这里住了五年,空置了半年,但是苏总你可以看一下,这些真皮沙发保养的都非常好。
  玄关的右手边是我们的厨房,这些餐桌全部都是实木打造的,再过去是我们的车库,里面能停两台车,外面也能停两台,一共是可以停四个车。
  一楼这边还有两间卧室,其中的一间是套房,另外一间被房主改成了书房。
  这边是我们的楼梯,上面还有两个套房”方静开始的时候,对苏伟是有点想法的。
  毕竟他有银行的关系,要是能够巴结上。
  那她到时候就直接自己出来自立门户,开个房产中介公司。
  但是后面她看到李佳薇后,就打消了这个念头,因为她实在是太好看了。
  除了皮肤没那么白以外,她感觉李佳薇就没有缺点了。
  “等一下,我们不用上楼继续看了,这个房子我觉得不行。
  虽然房主保护的很好,但是这个装修太老气了点,而且房子太小,还没有电梯,下一套吧”苏伟买了这么多套房子,怎么可能不知道这是方静扔出来试水的。
  他看了这一层,对这个房子已经没有期待了,所以怎么可能还继续浪费时间。
  “对啊,这个别墅都一千多万了,竟然没有电梯?没有电梯的房子,我们肯定不考虑。
  阿伟,谢谢你,还是你考虑的周到”李佳文刚刚只顾着看自己的第一套房子去了,经过苏伟的提醒才想起来,这个房子没有电梯。
  等到出来的时候,她搂着苏伟的胳膊,小声的在他耳边说着感谢。
  毕竟这个房子虽然是买给她的,但是以后住的人基本是她父母。
  现在她老汉的脚走路不利索,肯定是要买带电梯的才行。
  不然天天爬上爬下,对她老汉是个折磨。
  “和我说谢谢那就太见外了,真要是想感谢我,晚上卖力点就行了”苏伟刚刚不是因为考虑到李树义,他只是单纯觉得别墅没电梯不行。
  不过等到李佳文悄悄和他说感谢,他才记起这回事。
  “这套房子因为装修的太早,确实有点小问题,不过没关系,因为后面的这两套别墅都是带电梯的。
  要不我们现在就去看下棕榈泉的那套别墅吧,那套别墅17年装修好以后,到现在了里面都还没住过人,家具这些东西都是全新的”方静这套房子被淘汰,她一点也不意外。
  毕竟这套别墅虽然很好,但是确实装修还是有点老气了。
  不过等下那套1800万的棕榈泉别墅,她相信不会让苏伟失望。
  “那就走吧,这两个小区隔得不远吧?”苏伟开始只是以为山城大,今天下午才知道山城的市区也很大。
  不说别的,就渝北这一个区,感觉都和很多城市的市区差不多大了。
  但是山城像渝北这样大的区,竟然还有好几个。
  “不远的,那套别墅也在汽博板块”渝北的汽博板块,是山城别墅小区最多的。
  方静会推荐这附近的别墅,就是因为这里的别墅入住率高。
  而且交通,商场以及学校的配套都比较齐。
  “佳薇,别拍了,我们要走了,这里的别墅我们没看中,现在我们要去看别的房子”李佳文出来以后,看到李佳薇还在看花。
  而且她还在用手机给那些花拍照,好似要一张一张的把它们给记录下来。
  “这别墅没看中?这不是你们已经买好了的?那你和老汉说你们已经买好房了,哦,我知道了,原来你们在骗人,放心吧,我会给你们保守秘密的,毕竟这是善意的谎言”
  。。。。。。
  “范总,刚刚消息过来,昨天苏伟晚上住的地方,是在山城下面的一个小县城里面,我们要过去吗?”周小雨等到下了飞机,京都那边的消息才传到她手机上。
  她们毕竟要查的人不是在京都,而是在山城。
  “我们来都来了,当然要过去”范文琪刚刚在飞机上一点没睡好,发誓自己有钱了一定要买个私人飞机。
  想要有钱现在就有个机会,那就是找到苏伟,劝说他和自己合作。
  只要吞掉杨氏集团,她就能分到大笔钱,可能比蛇吞象计划的钱还要多。
  “范总,苏伟他这么一个有钱的大佬,去山城下面的县城干什么?我记得他老家是湘南的吧?”周小雨很是不解,毕竟苏伟的老家虽然靠近山城。
  但是他现在在的县城,是靠近川西那边的,离他老家可是有好几百公里的。
  “他老家当然不是这里,但是她女朋友的老家是这里啊,真是没想到啊,他竟然会来这个女朋友这里,看来这个服务员有点手段啊”范文琪想要和苏伟合作,当然会调查他。
  但是她开始的时候,觉得能上位的,应该是王晓媛,吴菲和陈露。
  这里面陈露能上位的原因,当然是因为她怀孕了。
  可是现在苏伟竟然去了李佳文老家,这个女的范文琪可一直当她是透明的。
  “是她家啊,不过也正常,她要是没点手段,怎么可能被苏伟收下”周小雨觉得开始觉得不可思议,但是后面想想也正常。
  毕竟苏伟这样的海王,虽然收的妹子多,但是经过他手的妹子更多。
  要是没一点手段,苏伟也不会乖乖收下她。
  “不管是谁,反正和我们没什么关系,我只是来和他谈合作的”范文琪喜欢的是女人,她才不管苏伟喜欢谁呢。
  她现在只想快点找到苏伟,然后和他把生意谈成。
  “等下苏伟见到我们这么远跑来找他,我相信他肯定会被范总你的诚意打动的,毕竟我们从京都过来,光路程可就是两千公里啊”今天范文琪过来找苏伟,确实很有诚意。
  因为她现在可是很忙的,但是为了找苏伟,她把那些事全都给推了。
  “不要想的太好了,毕竟我们这次过来,可是求着人家合作的”范文琪可没她秘书那么想的好,毕竟她的这个合作。
  苏伟是要担一定的风险,而她才是那个没有风险的人。
  这次她把周小雨带过来,可是还藏着其她心思。
  “范总,我打的滴滴已经到门口了,看上面显示的时间,我们大概晚上六点左右,就能到苏伟住的那个酒店”范文琪在京都,那当然是大把的车能让人安排来接机。
  但是现在出了京都来了山城,只能是全靠自己了
  “那我们走吧,等下我到车上还要补下妆,刚刚在飞机上睡觉,把妆都睡花了”
  。。。。。。
  “苏总,这套房子就是我要给你推荐的最后一套别墅,它就是鸳鸯的蓝湖郡别墅小区,地址是在我们的渝北金开大道1111号。
  小区同样是分为联排,独栋,双拼这三种别墅,总楼栋数是232栋,其中总房屋户数是494户,物业管理费3.5元1平米1月”方静刚刚带苏伟他们看完常青藤后,就去看了棕榈泉。
  但是李佳文觉得那个别墅附近有高楼,隐私这方面差了点。
  方静看到苏伟他们连棕榈泉都没看中,她人都麻了。
  毕竟那套房子真的是2000万以内性价比最高的,而且装修真的装的很好。
  不是说这套蓝湖郡就不怎么样了,而是这套房子的价格超了。
  “这个房子感觉比刚刚那个房子要大不少啊,而且这个房子还是三层楼的”李佳文刚刚看棕榈泉那套别墅,其实是看中了的。
  但是她在后花园的时候,看到了一条蛇钻出来。
  她这个人是最怕这种东西的,当时吓得整个人都不敢动了。
  虽然她是农村长大的,但是怕蛇是天性。
  所以当时她就找了个这个房子隐私不好的借口,然后来看蓝湖郡的别墅了。
  当然,要是这套别墅还没看中,那她就打算再返回去。
  毕竟那套棕榈泉的别墅,虽然户型一般,但是装修的还可以。
  “是的,这个房子是三套别墅里面,面积最大的一套,达到了610个平方,而那两套的面积都不到500平。
  这套别墅的面积,整整比他们多了一百多个平方,而且这个房子的房间也是最多的,不加保姆间的话是有6间房,其中的五个房间是套房,而且这个房子还临湖。
  不过缺点就是后花园的面积比较小,前后加起来只有400平左右,而且这个房子的房主一家,在里面住过一年时间”这三套房子的装修,最舍得花钱的就是这套蓝湖郡的别墅。
  毕竟之前是房主自己住的房子,不管是全屋净水,还是空调,又或者是地暖,它通通都有。
  “住过没关系,只要房子好就行”买二手房,那肯定是有这个烦恼的。
  但是这不是新房装修来不及了嘛,不然谁不想买毛坯自己装啊,风格还能自己定。
  “这里就是房子的入户,外面都是做了鞋架的,进到里面后,这里的玄关是做了个圆形镂空设计,旁边这里做了个衣帽间,空间大就是有这个好处,浪费也不怕。
  再进来这里是会客室,左手边过去是个车库,里面能停两台车,外面可以停三台车没问题。
  会客厅右手边是一个公卫,隔壁是一楼的一个大套房,然后这边是个挑空7米的大客厅,再过来是电梯和楼梯。
  我们上来二楼,这里做了三个套房,不过面积都不算小,因为这个房子被房主装修的时候扩建过。
  再然后是三楼,上来的右手边是书房,带了个30平方的大露台,从书房出来,对面是拥有一个双开门的主卧大套房”方静开始的时候,觉得这套房子超预算了,应该是没戏。
  但是等她介绍的时候,看到苏伟的女朋友和小姨子都在点头,突然觉得有戏。
  因为这个房子,是买给苏伟他女朋友的。
  真要是她喜欢,回去吹吹耳旁风,很可能这别墅就成交了。
  “那厨房在哪里啊?我们都上来三层楼了,怎么还没看到?”李佳薇觉得这个房子很好,装修感觉特别的豪华。
  这里的扶手灯光打上去,都像是黄金做的一样。
  但是她都爬到三楼了,怎么还是没看到厨房啊?
  “厨房的话,我们要去负一层才能看的到,刚刚是爬楼梯上来的,现在我们可以坐电梯下去看一下。
  好了,这里就是我们的负一层,厨房被房主做在了这里,负一层这个厨房超级大,分为了中厨,西厨,早餐厅,以及把客厅改成了十二人位的中餐厅,旁边这里是影音室,以及洗衣房和保姆间。
  从餐厅出来,这里就是我们的后花园,面积大概在350个平方,哎,小心”方静觉得这个房主,不止装修确实装的很好,这个结构也改的很棒。
  他把餐厅和客厅,直接给分成了上下两层。
  看苏伟女朋友她们的表情,就能看的出来,她们很满意。
  这时候她看到苏伟的小姨子,一脚踏空,要掉到湖里去了。
  “小心点”苏伟就在李佳薇身边,看到她要掉下去了。
  赶紧抓住她的手,然后给她拉了回来。
  只不过拉过来的时候,李佳薇因为惯性扑上,直接给苏伟扑倒在地上。
  “姐夫你没事吧,对不起对不起”李佳薇刚刚还以为自己要掉水里了,回过神来,才发现自己压住了苏伟。
  这让她的脸羞得通红,人家救了自己,自己还把他压在地上。
  “没关系,下次你看下路,佳文,帮我陪下身上的土”李佳薇虽然很快就离开了,但是苏伟感觉她好软啊。
  而且她这么高,竟然一点都不重。
  “佳薇,没关系的,下次走路注意点就好了,你姐夫身上的土我来拍就好了”李佳文正打算去拍苏伟背上的土,就看到她二妹也来拍。
  她知道肯定是苏伟喊人的时候,李佳薇听错了,以为是叫自己。
  “啊,哦”李佳薇刚刚以为是叫自己,才看到她大姐去拍土了。
  知道是自己听错以后,现在她不止是脸红,就连耳朵都红了。
  “这个房子还可以,现在房主卖什么价格?”苏伟看到这个房子还可以,而且李佳文她们也比较满意,就打算买了。
  对于李佳文和李佳薇刚刚的举动,他是看在眼里的。
  “现在房主报价是3100万,但其实他的底价是2300万,不过要求全款”别墅就是这点不好,想要卖出去太难了。
  要是这个房子是在一线城市,那肯定要被疯抢,毕竟才2300万。
  但是可惜它是在山城,这边的房价普遍在一万左右。
  “这么贵?棕榈泉那套房子也只要1700万啊,这个房子竟然贵了六百万?阿伟我们要不就买棕榈泉那套吧”李佳文见好就收,觉得那套1700万的别墅就不错了。
  这套别墅没比那套房子大太多,竟然要贵这么多钱。
  “这套房子房产税是多少?”山城的独栋别墅,全部是要交房产税的。
  只要一手房卖出来要交税,那这套房子这辈子都要交税。
  就算是卖给下一个人,他也要交税。
  山城的独栋别墅就是因为房产税,所以价格涨不上去。
  “这套房子的房产税是3万块一年,因为蓝湖郡的房子卖的早,所以这么便宜,要是现在起码不会低于十万一年”山城现在好点的独栋别墅,卖出去后基本都要交几十万的房产税。
  所以山城很多有钱人,干脆买两套双拼,装修的时候给它打通,来避免交房产税。
  “每年三万块的房产税?那确实是不贵,那你和房主沟通好,明天我们过户”


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