第四十二章 写字楼搞定

　　吃完饭以后，苏伟打算先弄下头发，给上次剪头发的店长打了个电话，问他上门怎么收费，那边报了个1680的价格，苏伟同意了，毕竟去店里都要980了，上门贵点能理解。

　　他们上门一趟，起码要少剪两个头，要不是王晓媛是他们店的VIP，他们是不会提供上门这个服务的。

　　苏伟要剪头的原因很简单，就是要去见ICBC的黄行长，这次来的人有点多，不可能穿一身羽绒服就过去了，那也太不尊重人了，毕竟这次是去赚钱的。

　　洗发店店长来了以后，苏伟把要求和他说了下，就是他打算弄个油头。

　　也就是现在是冬天，要是夏天弄油头，那苏伟是受不了的。

　　油头是王晓媛强烈推荐的，弄好了以后，穿上之前买来，一次都还没穿过的Prada西装，确实人靠衣装，马靠鞍，今天这一身穿出去，确实好看。

　　见老黄之前，要先去和致远侓师事务所的人见一面。

　　出门的时候王晓媛总感觉差点意思，原来是手表不搭，把他手上的劳力士换下来，给他戴上之前买的百达翡丽，现在苏伟就很有一种商业精英的形象。

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　　苏伟一共在魔都待了6天，总算是把所有事情都弄完了。

　　ICBC为了拿到苏伟的那笔钱补窟窿，也是特事加急办理，硬生生在不到5天的时间里，把事情全都弄完了。

　　苏伟买的那栋写字楼，就坐落在陆家嘴，离地铁站就一百多米，走路过去几分钟就能到。

　　这栋写字楼分为a栋和b栋两栋楼，每一栋的写字楼面积在77000平，一层的面积在2200平左右，每栋是38层，下面三层是底商，楼上35层是写字楼，一共两栋，写字楼的部分加起来有十五万平方，底商有190间门面，三层加起来有两万平，写字楼总占地18000平。

　　地下两层停车场，一共还有1100个地下停车位和70个地上停车位。

　　这栋楼确实是优质资产，5A甲级写字楼，从开业到现在，租户一直能保持95%以上的入住率，均价9.5一平一天，23块一月的物业费。

　　最后的成交价格是24个亿，确实是打骨折的价格，这栋楼正常卖能卖90个亿以上，交完税以后是29个亿，这全是全款付的。

　　一年这两栋楼能给苏伟带来5个亿以上的收入，6年后就是纯赚的。

　　物业公司还是原班人马，每年他们招租这块也是很卖力的，不然不会在公司破产了以后，写字楼还能正常运行。

　　这次破产清算里面还有几百个物业，苏伟看中了其中的80个店面，这八十个店面算上税是8个亿，这八十个店面一年能租1.5个亿以上，除了拿房租以外，还拿店面分成，所以租金有时候高点，有时候低点。

　　苏伟这次还专门把苏小明他们从H市叫到魔都来了，打算给他们一个惊喜。

　　“老爸，这里”苏伟过来高铁站接苏小明和张桂花。

　　“魔都变化就是大，我当年过来的时候还没这么多高楼大厦”苏小明十多年前有来过魔都。

　　“你那都是好多年以前了，都快20年了，当年一年工资才多少，现在一年工资都多少了”张桂花和苏小明日常拌嘴。

　　“伟伟，你把我和你妈叫来魔都干什么，不是说好了在H市过年嘛，电话里问你也不说”苏小明这段时间，上了XP县新闻，县城里大部分人都知道，老虎村出了个大老板，给县里捐了几千万。

　　“放心，今年我们肯定在H市过年，这次过来真是找你们有事，我给你们准备了个大大的惊喜”苏伟专门找李仁峰借了一台埃尔法过来接人，这次他爸妈过来，就带了田灵他们两个贴身保镖，其他三个人在H市，苏伟这次有事交代他们。

　　“什么惊喜，是不是你女朋友怀孕了，这次怎么没看到她”张桂花现在就想抱孙子，也不知道她才50岁，有什么好急的。

　　“她老家是苏州的，已经回去过年了。再说哪里有这么快的，我和她在一起才一个多月，放心，我保证明年你能抱上孙子，可能还不止一个”打开埃尔法门，让苏小明和张桂花坐第二排，他坐副驾驶。

　　上了车里，苏小明对埃尔法很好奇，毕竟MPV见得少。

　　“这是丰田什么车啊，我在H市都没见过几次，和个面包车似的”

　　“这就是丰田的面包车，叫埃尔法，一百多万呢”

　　“这车和我奔驰都差不多了，看不出来啊，魔都有钱人太多了，面包车都买这么贵的”毕竟面包车在苏小明概念里就是装货的，加上丰田这牌子也没那么牛啊。

　　“冤大头多，借我车的人就是个冤大头”苏伟调侃到，毕竟RB20多万的车，漂洋过海到国内，卖一百多万，这不是冤大头，谁是冤大头。

　　其实苏伟把苏小明他们叫到魔都过来，确实是有事，就是打算转让点门面和房产给他父母，毕竟父母不可能一直到他这里拿钱，才50岁左右就当伸手党，他们也会不好意思的。

　　“老爸老妈，你不是问我把你们叫到魔都来干嘛嘛，这次不是买了点门面嘛，其中我给你们也准备了几间”苏伟把他爸妈直接带来了房产交易中心，他特意安排他爸妈坐早上8点的高铁，从H市出发，现在到魔都房产中心才下午4点。

　　“不用了，你给我们买门面干嘛，魔都门面肯定不便宜，你拿着好好经营就是了”

　　“走吧，等下人家下班了”进到里面，陈立华已经在里面等着了。

　　苏伟把西郊名苑别墅，和南京西路30间门面直接赠与了他爸妈。

　　能够感觉的出来，苏伟他爸妈拿到房子和门面了以后，整个人都开心了很多，没有刚到魔都那种小心谨慎，而且感觉整个人都放轻松了。

　　毕竟之前苏伟要他父母来魔都定居，他父母都是很忐忑的，人生地不熟的，50岁左右了跑来一个陌生的城市。

　　现在有房产，有门面，真的就像在这个陌生的城市有了根一样，不是飘在天上了。

　　“伟伟，你给我和你妈这么多门面，你自己还有吗”

　　“放心，我这次买了80间门面，给你们30间，我还有50间，再说我还另外买了两栋写字楼呢”

　　“这门面好多钱买的，买这么多应该便宜点吧”

　　“便宜，这八十间门面我只花了8个亿就拿下了”

　　“你疯了，这门面这么贵你也买，算下来都一千万一间了”苏小明吓了一跳，没想到这么贵。

　　“就是，八个亿干什么不好，你干嘛买这么多门面啊，买个几间就好了，要不把我和你爸的这个门面还回去吧，这个太贵了”张桂花听到8个亿的门面，只想把门面退了。

　　“这八十个门面八个亿买下来，我一年能到手1.5个亿，都有长约在手里的，不然我也不会买，放心，都是大赚的门面”出租对象都是大品牌，什么星巴克总部啦，华为门店啦，优衣库旗舰店啦等等等等。

　　“一年1.5个亿，不到6年，以后就纯赚了，这个生意可以啊，那我和你妈的门面能租好多钱”以后来魔都定居了，不可能一直问儿子拿钱吧。

　　“你们的30个门面，我算了下，一年能到手五千万以上，现在收房租这块由我的物业公司在管，你们也可以自己去收房租，体验一下包租公和包租婆的生活”这次的交接，物业公司的关主任特别配合，毕竟他都40多的人了，再出去找工作，哪里还能找到写字楼的主任这种好职位。

　　“不用，你那个物业公司做的好，我就不去自己弄了，人家专业点”


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