第一千一百六十八章
黎冰思考了一下,点头道:“这的确是个路子,不过就算我们这样做,也只是暂时减轻了负担,实际负债率依然会飙升。最主要的是,我们留不住钱,万一遇到什么问题,可能会”
“不用担心。”江志浩一脸淡定从容,道:“我所收购的项目就算真有亏本的,也不会太多,短期内来看,资金压力会很大。但从长远的角度来说,我们是在不断的降低成本。尤其那些被收购的智能化相关公司,会进一步降低澎湖湾三期的建设成本。羊毛出在羊身上,不要把目光集中在眼前的方寸之地。撑过这段时间,等一切步入良性循环,也就没什么好担忧的了。”
如果是别人说这话,黎冰肯定会慎重考虑一下对方脑子有没有发烧。
一个澎湖湾三期,建设成本何止千百亿?
这边用钱如流水,你那边还在疯狂收购各种公司,简直就像个无底洞一样。
万一资金链因为什么意外断掉,这样的资金压力,根本没有任何可能补救!
但江志浩说这话,黎冰不会有半点质疑。
她相信,江志浩所做的事情,都是经过认真判断得出的最优选择。
他说不用担心,那就不用担心。
自己找他询问,并不是在质疑什么,只是想搞清楚他的想法,从而做好配合工作而以。
至于江志浩为什么要收购这些公司,黎冰也能看出一些端倪。
江志浩收购的都是未来可能有很大潜力的公司,也许现在看来都不是行业顶尖的那种,但凡事要换个角度来考虑。
顶尖,意味着收购成本高,性价比低。
而非顶尖,则可以降低很大的成本,让性价比更高。
就像青云地产,当初被江志浩收购的时候,在国内众多房地产公司里,根本排不上号。
可是现在呢?
虽然总资产规模算不上第一,但未来的潜力,包括单项目的赚钱能力,它说自己是第二,就没人敢说自己是第一了。
在黎冰看来,江志浩有种化腐朽为神奇的能力,他就像传说中的神仙一样,可以点石成金。
再普通的公司到了他手里,就好像坐了火箭一样直接上了天。
青云地产的崛起速度,在如今这个时代,绝对称得上业内奇迹。
放眼全世界,就没有哪个实体公司能做到这一步。
如今所有人都知道,最赚钱,也是最容易赚钱的公司,不是金融系,就是互联网。
唯有青云地产,一个澎湖湾二期赚了上千亿,惊爆无数人的眼球。
这是商业场上的奇迹,全世界都绝无仅有的奇迹!
江志浩的名字,也在商场上彻底打响。
很多人说,这个人只是瞎猫碰上死耗子,但也有人说,他掌握了真正的致富密码。
众说纷纭,唯一可以确定的是,不管运气也好,实力也罢,江志浩目前所做的决定,还没有出错的。
仅此一点,就没几个人能比得上。
“行,那我回去后,就找银行方面商量,然后把建设规划调整一下。”黎冰道。银行贷款肯定是要谈的,按照江志浩这个思路去做的话,整个澎湖湾三期项目从头到尾,都需要贷款来支撑。
怎么谈,谈多少,这都是有门道的。
黎冰已经做好了准备,要把利息谈到最低,最好是无息贷款!
也许在普通人看来,这可能是没有办法做到的事情。
但在黎冰看来,却并非如此。
因为银行并不是一个独立的个体,在他们的背后,还有很多的行业,还有很多的部门,很多的关系链在交缠。
一个澎湖湾三期,给市里贡献了多少税收?增加了多少就业岗位?
这些都是掌握在黎冰手里,实实在在的筹码!
利用这些筹码进行试压,通过各种关系网的交织来联合压低利息,并不是很大的问题。
大部分公司,都是只有做的。
如果你的公司业务遍布全国,也许做不到,因为太分散了,人家也不缺你这点税收。
但仅仅说澎湖湾三期这一个项目的话,可就不是一般公司业务所能比拟的了。
就像很多国外的顶级品牌,只要愿意来国内建厂,什么地皮,什么银行利息,统统都可以不要钱。
他们这些品牌进来后,每年的税收,增加的就业岗位,带动的相关产业链,都是一个天文数字,比那点地皮前,贷款利息要有价值的多。
至于建设规划的话,也是必须要调整的。
之前是把整个澎湖湾三期看作一个整体去打造的,现在看来,还是得划分网格线,一点点去搞。
短期内,可能澎湖湾三期会看起来不太好,但只要规模达到一定程度,就会凸显出它的价值了。
“在这段时间里,一定会有很多人对我们提出质疑,甚至谣传我们的资金链出现了问题。所以你要做好充足的准备去应对,不要被这些谣言扰乱了我们的正常计划。”江志浩提醒道。
黎冰点点头,道:“你放心,如果有谣言出来,我就立刻加价。出来一次,我就加一次,加到没人敢说这些话!”
江志浩笑了起来,道:“你还是很聪明的,知道怎么对付这些谣言。”
所谓的谣言止于智者,在这个时代已经不适用了。
谎话说了一百遍,也就成了真。
一般人没有机会,也没有资格去查看你的情况,他们不知道真假,无从判断,只能从各路来的消息去处理思路。
无论地产还是其它的产品,当你一味的去加价销售,反而很好卖,会引发哄抢。
因为加价在别人心里,代表产品质量过硬,代表销量好,代表被大众认可。
但如果你降价打折,那么就会引发同样的反效果。
所有人都会觉得,你打折肯定是因为不太好卖,或者出了什么质量问题,不然的话,好端端干嘛要降价呢?
所以黎冰选择出现谣言就立刻加价,这样就可以反向抵消谣言带来的冲击。
江志浩说的没有错,这个女人,的确非常的聪明。
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